在獲悉興甯完成2萬畝土地征收，三塘或将再造一個“新埌東”後，不少人的反應亮了。有人感慨：“終于輪到三塘！”也有人表示：“以前瞧不上三塘，往後恐怕高攀不起。”更多的，則是希望三塘硬核式發展，各項建設都能快一些，再快一些。

長嶺大道将延伸至蓉茉大道，沿線樓盤已在建設中 本報記者 宋延康 攝

興甯區生态宜居代表嘉和城未來将滿足10萬人口的生活需求（圖片來源嘉和城）

十四中将為三塘帶來優質教育資源。圖為南甯十四中建政校區（南甯十四中官網）

正在建設中的奧特萊斯 本報記者 宋延康 攝

作為城市副中心地位的三塘，被賦予承載南甯東部中心功能區的使命，正開啟突破自我的新征程。眼下，三塘區域路網逐步完善，居住區以及大型配套、産業落地，居住和就業人口增多。随着區域土地征收、供地釋放，三塘将進一步刺激房地産市場的活躍度。控規修編後，一大波基建紅利持續加身，三塘仿佛點了加速鍵，重錘不斷，變化不小。

新聞回顧

三塘再造“新埌東”引發熱議

上周，本報及官方微信公衆号發布了《南甯東擴進入三塘時間，或再造一個“新埌東”》的文章，引起社會各界廣泛關注。不少人第一時間在本報官方微信公衆号後台留言點贊，表示非常期待興甯東三塘的巨變。

其中，還有不少熱心讀者和網友希望能進一步了解目前三塘路網、學校、醫院、商業等公共配套的建設情況。本期，我們将繼續圍繞大家關心的問題展開報道，展現三塘變化，揭露三塘價值。

大路網很給力

連接蓉茉大道路段已完工70%，

明年将通車

現在前往三塘最大的感受就是路程時間縮短了。這得益于近年來興甯路網的改善。有人曾測速：從鳳嶺兒童公園經火車東站，走三塘南路前往嘉和城溫泉谷，20—25分鐘可到達，而原來走快環上昆侖大道到嘉和城，需要35—40分鐘。如今，不僅節約了時間，還節省了交通成本。

當前，興甯東三塘連接鳳嶺的路段，在建的長嶺大道、平雲大道已完成工期的70%，預計明年可通車。其中，長嶺大道不僅打通連接鳳嶺，還将延伸連接蓉茉大道，完成通車仙葫、五象片區的重任。

目前，南甯城市東部正在織一張大路網，其中昆侖大道南北兩側的幹路系統和支路系統，可至鳳嶺、仙葫、五象片區。一旦道路通車，興甯、青秀、五象新區這三大城市重點發展區域将形成無縫連接，提速三塘指日可待。

三塘的新路可不僅僅是平雲和長嶺兩條大道。據悉，片區内的水顔嶺路、屯裡北路、三石路、合坡路、紅光路和那墰路也正在修建中。其中，合坡路、水顔嶺路、鞍馬嶺路等将與鳳嶺北相連。根據三塘控規修編，三塘将規劃建設16條城市主幹道、2條城市快速路、12座一般立交橋、4座樞紐立交貫穿，另規劃高速路。

地鐵方面，途經三塘的5号線正在建設中，二期建設已獲得南甯市政府批複。遠景還有地鐵7号線、8号線從規劃内經過。據了解，地鐵5号線預計2021年12月底開通試運營，将有望成為南甯乃至廣西首條無人駕駛軌道交通線路。

大項目很硬核

立足産城融合，

世界和中國500強企業陸續進駐

據興甯區經信局透露，今年興甯産業招商項目取得突破性進展，京東、泰康、軟通、首創等重大招商項目紛紛落地，其中大部分項目就在三塘。

接下來，三塘片區将着重打造兩個功能區：一是三塘現代産業綜合功能區，二是金橋信息文化商貿物流區。其中，三塘現代産業綜合功能區以興甯創業園為載體，引進創意研發設計等2.5産業，大力發展這些2.5産業，打造總部經濟基地。

而針對三塘南片區主導的現代服務業，政府建成了興甯區産業創業園、現代文化産業園和國際商貿城。金橋片區已經落地和建成的有金橋農批數字物流基地、泰華醫藥物流配送中心、蘇甯物流基地、海普國際食材城等。

值得一提的是，三塘着力推進泰康醫養社區、首創奧特萊斯、三塘數字小鎮、金橋高端品牌汽車城等項目和培育，帶動産業集聚新城效應。一批世界500強、中國500強企業陸續進駐三塘。未來，三塘的發展規劃将立足于産城融合，着力引進總部經濟、創業發展和數字經濟、電子商務等産業，打造三塘片區現代服務業集聚區。

醫養資源很多樣

規劃8處區級醫療用地，

廣西中醫藥大學一附院定址三塘

醫療衛生一直是三塘的短闆，目前這一短闆正得到實質性改善。據了解，廣西中醫藥大學第一附屬醫院已确定落戶三塘。三塘鎮衛生院與三甲醫院實現醫療聯合體，有望今年提升為二級醫院；興甯區金橋社區衛生服務中心，實現遠程會診、遠程醫療以及遠程診斷。投資25億元的泰康之家桂園（在建），未來将提供千戶養老單元，并配套二級康複醫院。

除區級、市級醫院相繼建設外，三塘部分社區也将提供專屬醫養服務。6月19日，嘉和城8200平方米新醫院開工建設，與南甯市第一人民醫院結成醫療聯合體，打造示範性準二級綜合社區醫院。該醫院将設置10餘個科室，預計2020年交付使用。而在該醫院旁，嘉和城特别為退休人群量身定制退休社區——芳華裡。除規劃除新醫院外，還有1.5萬平方米醫養商業區。

可以說，三塘醫療衛生現狀正發生颠覆性改變。而根據三塘控規修編，這裡還将按合理的服務半徑設置健康服務醫療機構，包括科研機構附屬醫院、療養院、康體中心等。規劃設置8處區級醫療衛生用地。其中15分鐘生活圈配置12處衛生服務中心（社區醫院），10分鐘生活圈配置25處門診部。另外，規劃在昆侖大道北面和西塘社區設置兩處規模相對較大的區級社會福利用地，解決區域養老人群的醫療和公共服務問題。

教育環境很優質

新增47所學校，

十四中三塘校區有望年内開工

7月18日，南甯市發展和改革委員會對外發布，南甯市第十四中學三塘校區項目已通過批複。該校擇址三塘鎮松柏路東側，總占地面積169.6畝，拟建一所60個教學班的全寄宿制高級中學，有望年内開工建設。南甯市第十四中學是自治區示範性普通高中，這無疑是對興甯東三塘教育的一大利好。

事實上，除十四中外，三塘還有一所名校，即九年制天桃實驗學校，位于嘉和城内。目前天桃實驗學校嘉和城校區已成為三塘片區學齡兒童就讀首選。名校資源的引進，進一步提升三塘的教育實力。據了解，當前三塘片區自身配套小學或初中、幼兒園的小區主要有嘉和城、國悅九曲灣、綠地城等。

據最新規劃，未來三塘片區（不含九曲灣園區）範圍内，幼兒園、小學、初中滿足率均為100%。計劃建設47所學校，其中小學34所、初級中學11所、高級中學2所。除十四中三塘校區外，松柏小學、松柏中學等學校也正在推進中。今年下半年，位于那考河闆塊的南甯市五十二中将建成開學。

商業業态很特色

形成小鎮購物 商業綜合體

大城商業格局

有着南甯第一商圈朝陽商圈的興甯，借助“三街兩巷”改造的契機，提出“千年古城，百年商埠”全新定位。近年在興甯東已布局夢之島、盛天地、新城吾悅廣場等商業體和特色街區，為片區居民帶來全新的消費體驗。

特别是在興甯東核心三塘，重點引進首創奧特萊斯，将以世界品牌折扣店為核心，打造意大利風情西南全家庭度假式購物小鎮。據了解，目前奧特萊斯可售商鋪已建出地面二層，預計下月封頂，明年10月開業。此外，三塘重點商業項目還有嘉和城歐洲休閑水鎮商業群（在建）、綠地城289上海天地海派街區（規劃）等。

重大旗艦式商業布局，讓三塘商圈加速形成。三塘逐漸形成“小鎮購物＋商業綜合體＋大城商業”為主體的商業形态和格局。作為廣西首批全域旅遊示範區，興甯區今年還将引導重要的景區景點挖掘自身的文化内涵，比如嘉和城、九曲灣的溫泉養生文化等。

據采訪獲悉，今年是嘉和城商業升級年，多個商業中心已動工建設。嘉和城在商業方面重點規劃、總體布局為：三核 三圈 多特色。其核心資源是“溫泉 高爾夫 10公裡水系 醫療 教育”構建的4A景區，打造集購物、休閑、旅遊、運動、教育為一體的商業大城，。廣西嘉和置業集團常務副總裁萬立松表示，嘉和城緻力于打造南甯特色溫泉小鎮，将涵蓋旅遊度假公寓、酒店商住等。屆時，嘉和城商業能滿足周邊約10萬人口的需求。

居住條件很優越

将建4處綜合公園7處社區公園，

擴大綠地面積

家住三塘九曲灣的小黎，對三塘的變化感觸頗深。5年前買了這裡的房，當時還有人覺得他傻，幹嗎不去五象？他認為相比之下，這裡更适合居住。

事實上，城市配套的跟進，一切都是為了更宜居，讓生活更便利。南甯碧桂園時代城項目營銷副總監何靜在談及三塘的價值時明确表示，三塘有三大優勢：政策紅利優勢、交通土儲優勢以及宜居優勢。

衆所周知，興甯東以低密生态宜居著稱，大部分新建小區容積率在2.0~2.5之間。被譽為“黃金旅遊大道”的昆侖大道沿線分布多個國家4A級景區、3A級景區、那考河濕地公園、九曲灣溫泉度假村、鄉村大世界景區、十裡花卉長廊、嘉和城溫泉谷等。根據三塘控規修編，未來還将規劃建設4處綜合公園、7處社區公園，公園綠地總面積将達498.14公頃。與此同時，三塘各大新建小區也都在提升居住環境方面努力。例如目前三塘最大的樓盤嘉和城，現已開放可媲美南湖的10公裡水岸漫步道，計劃建成10多個公園，同時它還是國家4A級景區。

優越的居住條件加上高性價比的置業門檻，讓入住三塘的人口近年持續增加。據易居中國·克而瑞（廣西）數據分析，近8年來，興甯東樓市一直保持整體上漲态勢。今年上半年，興甯東成為南甯樓市“流量擔當”，其中核心區三塘成為主力貢獻區域。（王芳）

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文章來源:南甯晚報

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