昨天,一幅截圖傳遍各大樓市群。
大概内容是目前在廣州市賣房子,需要在廣東省滿五年唯一才能免征個人所得稅!
廣州二手房交易免征個稅從滿5年且廣州唯一,變成了滿5年廣東唯一,範圍擴大或要多交稅。
起因是,一位業主在白雲區房管局過戶時,房子雖然是廣州唯一,申報過五年唯一住房,但發現在省内其它城市還有房子,确認業主不是唯一住房,所以不能免征個稅,需要繳交1%個稅。
目前隻是涉及到個稅,如果契稅也受影響,那就又是另外一筆費用。
如買家在廣東省其他地區有房,在廣州再買一套,就算二套房,需要繳納3%的契稅,而現在,廣州名下無房,購買90㎡以下房屋的契稅隻要1個點,要相差2%!
也就是說,現在可能全省房産聯網,廣州也可以查到其它城市的房産情況了。
房産按揭專家鄭大源确認:廣州的二手房政策一直以來都是全省唯一,賣房子的時候,業主需要簽字承諾全省唯一(隻是很多業主看也不看就簽字了)。實際上,因為沒聯網,廣州想查其它城市的也查不到,就隻能全市唯一。
這個變化對于購房者的影響較大。
這樣的話,也是利好房地産稅征收。
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