泰國正大集團于本月5日在其官網發布一則新聞，四川省副省長羅強、成都市市長王鳳朝分别會見正大集團資深副董事長羅家順一行，就相互配合落地成都市武侯區“國際體育公園城”項目等事宜進行深入交流。

圖據正大集團官網

之前文章裡我介紹過武侯區和泰國正大集團簽訂投資合作協議。根據公開新聞，雙方高層在最近三個月裡，已就此項目展開了多次交流，項目推進速度引人注目。這幅地塊擁有什麼樣的魔力，能讓泰國首富公司正大集團如此青睐？

2021年11月16日上午武侯區政府與泰國正大集團簽訂投資合作協議

跳傘塔省體育館地塊原屬四川體育職業學院華西壩校區，去年11月完成拆遷，當月即簽訂合作協議，作為成都一環路多年來罕見的大宗地塊，有這樣的簽約速度并不需要過分驚訝。

省體育館是成都地鐵三線換乘大站（1、3、18），土地總面積達到驚人的400餘畝，簡單的說，它的面積相當于整整5個成都IFS國際金融中心。而且這幅地塊非常方正，臨一環路和人民南路主幹道，極為适合進行綜合開發，從成都市規自局發布的最新控規圖能看到區域内規劃了多種不同類型的土地功能，包括商業、住宅、服務用地等。

圖據成都市規劃和自然資源局

而根據正大集團的描述，它們對該項目的期望極高，定位并不隻是一個單純的商業綜合體和一些住宅而已。而是會尊重片區曆史文化，導入優質體育産業，通過體育 教育、體育 健康、體育 文化、體育 旅遊等“體育 ”模式，緻力于打造成為國際領先的“體育矽谷”。根據項目效果圖，該地塊包含超高層地标、購物中心、活動中心等各種業态。也就是說，它是一個貨真價實的TOD項目。

網傳項目效果圖

很多人可能會問，之前正大集團在泰國曼谷著名的亞洲頂級商業綜合體——暹羅天地，據說要落地天府新區，現在已經很久沒有消息了？是不是黃了？是不是搬到市中心了？其實所謂成都暹羅天地，本身也是炒作者們精心編制的誤導。暹羅天地這個IP，具有濃厚的泰國地域元素，落地中國本來就有文化識别上的難度。

泰國暹羅天地

正大集團經營的商業綜合體項目，也并非就隻是暹羅天地，比如上海陸家嘴著名的正大廣場，徐彙區正大樂城等。而有些别有用心的炒作者，拿着雞毛當令箭，稍微看到正大集團，就情緒拉滿吹噓成暹羅天地，隻是為了滿足概念炒作，完全不考慮區域實際情況。從來沒有官方正式說法，毫無根據的神吹卻騙到了不少人。

無論是人南項目，還是很久沒有消息的天府新區項目，都未必是暹羅天地，可能是正大集團的其他業态，它們都值得期待，但請一定要關注任何消息的可信度。

一環路正大項目的推進速度讓人非常驚喜，未來它将和來福士廣場形成合力，賦予省體育館片區再次新生，甚至可能形成新一代的人南商圈？生活家會持續關注。

一街之隔的成都來福士廣場

你期待這個項目嗎？我期待你的看法。

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