購買房産以後如果房屋最後要交付我們一定要提前做好準備工作，一個項目一個項目的檢驗，這個過程是非常重要的，收房驗房九步走每一個步驟都很重要，不容忽視。下面就跟随我們一起來了解一下收房驗房九步走的相關知識，希望能幫到大家！

• 一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

• 二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5号電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈（200W）、小燈（白熾燈10－15W）其實一隻小夜燈就ok了。

• 三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋、紙 火柴、衛生紙、凳子、紙、筆 驗房專用工具：JZC-2型垂直檢測尺；多功能内外直角檢測尺；多功能垂直校正器；遊标塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮杆；水電檢測錘（50g）；活動響鼓錘（25g）；鋼針小錘（10g）

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首先，檢查一下房屋的牆面，确認牆面是否存在開裂或者牆面出現空鼓的情況，使用小木槌或者其他東西敲擊牆面如果其中存在空鼓的情況說明有偷工減料，後期需要使用膩子來填平，檢查牆面使用的膩子是否為防水材料，如果用水弄濕牆面以後有泥漿的感覺說明不防水。

其次就是檢查屋頂，屋頂的開裂情況就會導緻以後使用中出現漏水的情況，特别是屋頂和牆面的陰陽角線是否是水平的，如果不是的話，裝修的時候我們使用材料找平用防水膩子找平以後就可以了，房頂的漏水情況是關鍵點。

第三，檢查地面是否平整，例如有的地面會出現一些細微的裂紋，看似無所謂，其實影響非常大，有的時候一些裂紋和反砂的情況還是很嚴重的，如果地面不平整，使用鞋底搓地面的時候可能會出現一些小沙粒，這就說明地面建設時候使用的水泥或者砂漿的質量不符合标準，有的時候攪拌不均勻也會出現這樣的情況。

第四，我們要檢查一下門窗，例如門窗的強度還有窗戶的開關功能是否完善，而且推拉的時候是否很流暢，确保表面平整光滑沒有很多的劃痕，這些都很重要。而且也應該确保五金配件都比較耐用。

第五，電路的檢查，例如插座和開關的設置都是在合理的位置，電路的裝修是否需要再次的改造，根據我們個人的需求确定他們使用的時候有什麼需要注意的事項，這些方面都是非常重要的，還有就是檢查電燈開關和電源插座在使用的時候是否存在一些問題。

第六，收房驗房九步走中的水路檢察也很重要，廚房、衛生間中地漏和下水管等等都很重要，設置的時候是否合理，是否存在一些堵塞的情況，根據我們額需求來進行适當的更改也非常重要，具體的改造方法我們也應該參考很多專家的建議，這是非常重要的。

第七，在收房的時候也需要多燃氣管路進行檢查，看起燃氣表是很小的東西，但是他們必須要有燃氣公司來改造，是非常重要的。

第八，檢查廚房衛生間的防水做的如何，房屋交付的時候對這兩點做檢查很重要，如果沒有細心檢查，之後可能就會存在很大的問題，可能無法找到合理的解決方法，對我們來說影響很大。

第九，收房驗房九步走中最後一步就是檢驗管道，例如排水管和排污管，還有陽台的排水口等都很重要，觀察這些管道是否能夠正常的排水還是非常重要的，如果發現堵塞需要由物業部門進行清理。

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