保定城中村第一批回遷房進度?保定樓市：準備購買城中村改造回遷房的朋友們該開始行動了，今天小編就來聊一聊關于保定城中村第一批回遷房進度?接下來我們就一起去研究一下吧!

保定城中村第一批回遷房進度

保定樓市：準備購買城中村改造回遷房的朋友們該開始行動了

這是冬冬冬的第261篇原創文章

内容提要： 自從保定的城中村拆遷工作開始，很多沒有買房的小夥伴就總拿回遷安置房說事，“大量回遷安置房入市必将讓保定房價下跌”的理論也廣為流傳，幾乎每次提到保定房價的時候都會有人把這個理論提出來，那麼準備購買這次保定市城中村改造回遷安置房的小夥伴們，該開始行動了。

我是冬冬冬，一個喜歡用文字記錄工作日常的房産中介，每天都會更新一些購房經驗和保定樓市的最新信息，歡迎關注。

目前我們已知的保定這次城中村改造回遷安置房信息如下：

1、此次承建保定市城中村改造的回遷安置房建設全部是央企（中鐵、中冶、中鐵建、葛洲壩）

2、此次保定市城中村改造的回遷安置房，全部為70年大産權商品住宅，和普通的商品房沒有區别；

3、有的回遷安置區已經封頂，工程進度很快，不用擔心爛尾；

4、絕大部分的回遷安置區選址已經确定；

5、每個村的現金補償金額和周邊商品房小區的房價，可以作為回遷安置房房價的參考；

6、每個村回遷安置房的小區規劃和戶型圖已經确定。

當我們知道這些信息之後，準備購買回遷安置房的小夥伴就可以開始提前準備了，老話說得好：工欲善其事，必先利其器，買房這麼大的事，我們更應該早做準備。

第一步，先确定要購買的回遷安置區

目前很多城中村拆遷的回遷安置區選址已經确定，那麼買房最重要的一個選項：地段，就可以确定了，包括周邊配套，學校、商場、醫院、交通等等都可以确定，這和購買商品房是同樣的流程，首先要确定區位。

第二步，尋找合适的房源

當我們确定了想要購買的回遷安置區之後，下一步我們要做的就是尋找合适的房源，我們在已知的小區規劃還有房源戶型圖之後，喜歡那個戶型，哪個樓層就可以确定下來。

那麼，該怎麼尋找合适的房源呢？找個關系，不管是七大姑八大姨還是同事同學，把你拉進你想買房的那個村的微信群，然後就可以發布求購信息，把你鐘意的樓層和戶型發布出去，看看有沒有人聯系你。

第三步，和房主商談具體成交價格

雖然目前這次保定市城中村改造的回遷安置房還沒有成交的先例，具體什麼時候交房，交房以後什麼時候下房本，下了房本是不是有什麼交易限制，這些我們都不清楚。

但是，我們可以拿出經常套用的那套理論：

保定房價必跌，而且是大跌；

将來大量的回遷安置房入市，房子必定爛大街；

保定城市發展落後，沒有支柱産業；

大量人口外流，不能吸引外來人才落戶

保定人均工資3500元，支撐不起高房價，4000元/㎡才是正常的房價。

當我們有理有據的把這次理由告訴拆遷戶的時候，他們會有那麼短暫的迷茫，沒準就被忽悠住，然後會同意你以一個很低的價格賣給你。

我們還可以用拆遷補償款的金額和周邊商品房小區的房價做個參考價，告訴他們現在保定的房地産市場是有價無市，看房的都沒有更别提買房的了。

最後一步，咨詢律師，起草合同

為什麼最後一步是咨詢律師呢？因為畢竟現在保定城中村改造的回遷安置房還沒有正式交房，很多事情都還是未知數，那麼我們就要把一些未知的情況寫進合同，前提是這些條款要受法律保護才行。

當然，起草合同的前提是拆遷戶同意以一個很低的價格賣給你，比如當時拆遷補償的金額是6000元/㎡，那麼他賣給你的價格絕對不能高于這個價格，比這個價格越低越好。

當你做完這些之後，你就可以安心的等着交房了，這個時候你會覺得幸福生活正在向你招手，那麼什麼是幸福呢？或者說什麼是當代人的幸福指标呢？以下僅僅是我個人的理解，不喜勿噴。

農村有個家；

城裡有套房；

有輛自己喜歡的車；

雖然不是大富大貴，但是日常開支後還有結餘；

父母雖然漸漸年長，但是身體健康；

伴侶不一定要多好看，但是很顧家；

孩子不一定有多成功，但是很孝順。

這就是我理解的幸福生活，其實幸福很簡單，你要的越少越簡單，你的幸福指數就會越高，有家回，有人等，有飯吃就是幸福的九字真言。所謂的歲月靜好不過是家裡的那口熱湯和在深夜裡始終為你點亮的那盞燈。

其實我們大多數普通人對于房價漲跌的态度都有一個前提，前提就是自己買沒買房，買了房的再也不會說房價下跌，哪怕真的下跌。沒有買房的也不會承認房價上漲，哪怕真的上漲。與其糾結房價的漲跌，而不能确定該不該買房的時候，不如想想自己買完房是不是會有幸福生活。

關于這個話題，大家如果還有什麼意見和看法，歡迎在下面留下您的想法和看法。

以上正文，來自冬冬冬，純屬個人看法，僅供參考。原創寫作，分享不易，如果覺得文章不錯，歡迎點贊轉發。

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