随着多家百盛購物中心相繼閉店，複興門百盛作為該公司旗下最後一家購物中心或将進入調改期，改造後的複興門百盛将轉戰寫字樓出租行業，然而，現實顯示，北京寫字樓出租這條路并不好走。

對于傳統零售業而言，“商改寫”也是為了扭虧為盈，但目前北京的寫字樓業态也面臨過剩問題，同樣需要創新和改造。

複興門百盛購物中心分為南北樓兩大區域，南樓整體裝修風格相比北樓區域更加明亮、時尚，南樓區域的櫃台前還有不少消費者穿梭，而北樓的營業員數量看起來比消費者還多。

此外，北樓有近一半的專櫃正在進行打折促銷，其中鞋履品牌Clanks全場5折，一家旅行箱集合店全場一口價清倉等。南樓四層一家女裝銷售員向記者透露，目前很多商家進行打折促銷也是因為十月左右複興門百盛将封閉北樓進行改造。改造後，北樓的一些品牌将合并到南樓區域，還會有部分品牌不再營業。此外，上述銷售員還直言，自家門店也将縮小營業範圍，将部分區域騰空給其他品牌營業。

針對上述改造内容，一位熟知百盛内部的業内人士表示，确實有此調整方案，預計十月末左右開始調整。此外，北樓可能會将四層至十層區域改成寫字樓，一至三層依舊保持商業運營。記者緻電複興門百盛購物中心市場部核實消息是否準确，市場部負責人表示并不清楚。随後，記者在現場咨詢總服務台客服表示，聽說過此事，但上層還沒有下發通知。

據了解，複興門百盛購物中心是由中國工藝美術總公司與馬來西亞金獅集團司下成員之金獅百盛投資有限公司所合資經營的百貨商店，營業總面積為1.5萬平方米，其中，南樓物業歸屬于中國工美集團，北樓物業歸屬于馬來西亞金獅集團，兩棟大廈二層至四層通過連廊将整體百盛購物中心連成整體，形成一個總建築面積為8萬平方米的建築群體。

業态早已衰落

北京複興門百盛購物中心不僅是百盛商業開設了國内第一家百貨商場，也是目前百盛商業旗下最後一家購物中心，複興門百盛購物中心的發展也是整個百盛商業的縮影。此前，複興門百盛南北兩樓經營的品牌老化嚴重，傳統男、女裝品牌為主力店鋪，且價格昂貴。甚至有“山寨”大牌和僞大牌不在少數。為了轉型，複興門百盛南樓一層引入多個國際化妝品及箱包品牌，如SK-Ⅱ、FANCL、HELENARUBINSTEIN等，二至三層也引入了設計師男裝和女裝，但依舊需要壓縮營業面積，拉動盈利。

根據百盛發布的最新财報顯示，2019年上半年，百盛收益總額25.88億元，同比增長8.1%；毛利率22.2%，較2018年增長0.5%；經營利潤3.57億元，同比增長183.2%；歸母淨利潤2390萬元，同比增長35.03%。銷售所得款項總額較去年下降3.3%，主要原因歸于報告期内關閉業績表現欠佳的門店的影響。

自從1994年進入中國市場後，百盛購物中心曆經了從高速成長再到急速衰落的發展曆程，為了挽救業績，百盛商業從2012年起，通過“觸電”、發展餐飲業務、進軍時尚生活廣場市場等方式轉變經營策略，但依舊不見成效。2012年開始，百盛進入了閉店潮，百盛關閉了上海虹橋店貴陽金鳳凰店；2013年，百貨貴陽鮮花店及石家莊店關閉；2014年，關閉江蘇常州兩家店、山東濟南和北京各一家店；2015年則關閉了天津店；2016年全年，百盛百貨重慶百盛大坪店、北京百盛太陽宮店等6家店面關閉；2017年5月，百盛在鄭州唯一門店關閉；2018年6月20日，重慶百盛萬州商場閉店；同年12月31日，西安西大街時代百盛停止營業，目前，百盛商業旗下僅有39家時尚百貨、1家購物中心、2家百盛優客城市廣場、1家零售概念店ParksonBeauty及1家精品超市。

百盛商業公開表示，為了迎合年輕及不斷增長中至中高等收入富裕顧客的需要，百盛正轉型為提供時尚生活概念零售商，彙聚購物、餐飲及娛樂的元素。未來還将大力開拓購物中心産品線，布局二三線城市的核心區域，轉型高端時尚生活與智能零售體驗的精英生活體驗中心。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!