五一剛過，海南三亞免稅購物金額突破7億。

廣州的你，還在羨慕？樓市君告訴你，不久未來，在廣州就可買遍世界！

因為，大灣區首個免稅綜合體，落地花都了！

圖源：攝圖網

中旅84億斬獲花都兩宗地

打造大灣區首個免稅綜合體

4月27日，中旅集團以約84億元的價格，成功摘下花都區廣州北站免稅綜合體項目兩宗地塊，并計劃與中國中免（中國旅遊集團中免股份有限公司），共同建設粵港澳大灣區首個免稅商業文旅綜合體。

項目總投資額預計136億元，預計平均年營業額17億元，預計平均年稅收1.275億元（來源：《項目投入産出監管協議》），已被納入2021年廣州市重點建設項目。

據中旅集團介紹，該項目以免稅IP為核心，将擁有免稅商業、有稅商業、特色餐飲、休閑娛樂、高端寫字樓、高檔酒店等。

花都區文廣旅體局相關負責人表示，“廣州北站免稅綜合體将起到龍頭帶動作用，不僅能直接拉動消費助推經濟發展，還能豐富消費業态，帶來高品質消費場景和高端消費人群，提升城市客廳的對外交往能力，讓花都成為消費新業态的中心。”

圖源：中旅集團

廣州首個市内免稅店

借鑒海南模式，面向國人開放

花都區的廣州北站免稅綜合體項目，同時也是廣州首個市内免稅店。

有人可能會疑惑，廣州白雲機場裡不是早就有免稅店了嗎？其實兩者并不相同。

根據百科詞條顯示，我國境内的免稅店主要有口岸免稅店、市内免稅店、運輸工具免稅店、外交人員免稅店、供船免稅店及我國出國人員外彙免稅商店。

除市内免稅店外，其他均為進境免稅店（即白雲機場内的免稅店），隻有出入境才能在免稅店購物，而且，進入這些免稅店需提供交通工具憑證（如：出入境機票、火車票等）。

而海南三亞的免稅店，則是我國首個實施離島免稅政策的市内離島免稅店，使得國人不出國門，也可以享受以往境外遊客才享有的購物免稅優惠。

圖源：三亞旅遊

據花都區相關負責人介紹，廣州北站免稅綜合體将在廣州市、花都區政府大力支持下，借鑒三亞國際免稅城的成功經驗以及成熟的商業模式，開展市内免稅業務。

也就是說，未來在花都的免稅商業綜合體，我們不需離境，就可享受免稅購物，便捷與優惠，同時享有。

花都免稅綜合體效果圖 圖源：中旅集團

TOD 免稅IP

廣州首創綜合開發模式

廣州北站免稅綜合體項目，不僅是廣州首個市内免稅店，還是廣州首創TOD 免稅IP綜合開發模式的綜合體。

項目位于花都區廣州北站東廣場區域，距離白雲機場約10公裡、距離市政府約28公裡，且地塊西側與廣州北站及未來T4航站樓無縫對接。

大灣區的首個免稅綜合體擇址花都，意義深遠。

花都是粵港澳大灣區唯一大型空鐵雙樞紐所在地。白雲國際機場是輻射全球的大型國際航空樞紐，廣州北站更是華南地區進入廣州的門戶站，空鐵聯運覆蓋人口超過4.53億。

廣州北站效果圖

雙重交通利好加持下，廣州北站免稅綜合體項目将探索TOD 免稅IP的綜合開發模式，依托“空鐵聯運”交通樞紐，輻射花都新中産、城市新世代、樞紐訪客三大客群，覆蓋超過5000萬人。

此次廣州北站免稅綜合體的落地，更将推動花都加速從空鐵樞紐轉向經濟樞紐。

可以預想，廣州北站免稅旅遊綜合體項目将推動“文旅 免稅購物”的融合發展，打造大灣區文化消費融合創新片區，也将為廣州花都區帶來新的發展活力。

最後，對于花都将建立粵港澳大灣區首個免稅綜合體，你有什麼看法呢？

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