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長沙房地産漲幅規定

生活更新时间:2024-10-05 12:07:10

長沙房地産漲幅規定?新華社長沙７月４日電（記者陽建）日前，長沙市發改委、長沙市住建委、國家統計局長沙調查隊聯合發布操作規程，以２０１６年１０月為基準期，對新房銷售實行“價格監制”這意味着長沙市進一步強化了限價、限簽等樓市調控舉措，我來為大家科普一下關于長沙房地産漲幅規定?以下内容希望對你有幫助!

長沙房地産漲幅規定

新華社長沙７月４日電（記者陽建）日前，長沙市發改委、長沙市住建委、國家統計局長沙調查隊聯合發布操作規程，以２０１６年１０月為基準期，對新房銷售實行“價格監制”。這意味着長沙市進一步強化了限價、限簽等樓市調控舉措。

根據新規，“價格監制”遵循同質可比原則，分業态類型及裝修狀态，以２０１６年１０月為基準期，對項目申請預售許可證分三類進行核準：２０１６年１０月有銷售的，申報單價不得高于該項目同期分面積段銷售均價；首次開盤，２０１６年１０月無銷售的，申報單價不得高于同質可比項目同期分面積段銷售均價，由區縣（市）政府同意提供不少于２個同質可比項目；２０１６年１０月無銷售記錄，但預售審批均價在長沙市房地産調控以後審批的，且申報業态、品質無顯著差異，以預售部門或價格主管部門出具的已審批均價詢價。

長沙市規定，企業申請詢價時，需制定一房一價表，對産品業态、裝修情況說明，合理申報棟價差、戶型價差、樓層價差。對于存在棟價差，統一進行合并詢價項目，應堅持高低對沖，有序開通網簽。

同時，長沙市規定，初始報建為毛坯住宅的，不予認定為全裝修住宅預售；申請全裝修住宅，裝修價格不得超過毛坯價格的１５％。“價格監制”實施區域為芙蓉區、開福區、天心區、嶽麓區、雨花區、望城區和長沙縣。

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