中國商報/中國商網（記者 冉隆楠）北京南城再添重要商業地标。2018年12月30日，凱德集團在北京最大的購物中心——凱德MALL·天宮院正式開業，以全新的理念和實踐重新定義區域型購物中心的商業标杆。據悉，凱德MALL·天宮院的開業率超過97%，開業當天客流高達16萬人。

當天，凱德MALL·天宮院以“1230天宮啟幕”為主題，策劃了一場别出心裁的“生活态度發布會”，創意性地展示了潮流年輕的時尚态度，凱德集團首席人力資源官兼凱德希望基金執行董事陳成才、凱德商用中國董事總經理陳培進、凱德商用北部區域總經理袁嘉骅與近百家合作夥伴代表出席了儀式。

據了解，凱德集團在凱德MALL·天宮院項目的總投資達到近30億元，該項目總體量為20萬平方米，其所在片區為天宮院核心區域，地鐵4号線天宮院站上蓋，涵蓋地下4層至地上6層近400個品牌，為南城崛起的客群提供一個花園式的的社交購物娛樂聚集地，進一步完善了凱德集團在北京中高端消費市場的商業布局。

根據2018年9月北京市發改委發布的《促進城市南部地區加快發展行動計劃（2018—2020年）》，大興新城已經被确定為三個重點發展的新城之一。據悉，自“城南行動計劃”實施以來，大興區周邊的配套設施逐步升級，消費氛圍日臻成熟。其中，主要交通幹線地鐵4号線帶動了區域内的商業活躍度和多維都市生态圈的快速興起。踐行“情感為先、體驗至上”的初衷，凱德MALL·天宮院發揮專業價值引領南城消費升級，創造主題化、特色化的城市場景式消費體驗。

凱德商用中國董事總經理陳培進表示：“2018年，凱德在中國市場頻頻落子，積極優化戰略布局和資産組合。作為深耕北京市場14年的商業老将，凱德始終與北京的城市發展脈搏同頻共振。凱德MALL·天宮院是凱德首次進入大興區域的代表作。曾有“天下首邑”美譽的大興，随着新機場落成和城南行動計劃的深入，将占領首都發展的新高地，打造南城宜居宜業的範本。凱德願意攜手優質商業夥伴，發揮資管和運營方面的專業價值，為北京城市商業的格局提檔和消費升級貢獻原動力。

凱德商用北部區域總經理袁嘉骅也曾表示，在城南商業項目中起跑較晚的天宮院凱德MALL，實際也有了彎道超車的好機會。“我們比周圍的商場遲一點開業，對凱德來說有優勢也有劣勢。劣勢在入駐商家的重複，優勢也很明顯，我們更好地分析當地用戶的體驗，用新的技術提供更好的體驗。比如在北京，停車位緊張一直是一個問題。未來，在天宮院凱德MALL，你可以提前半小時用手機預訂車位。你離開前也可以用手機直接支付停車費。”

遵循“公園式景觀”設計理念，凱德MALL·天宮院在室外以高綠化率悉心營造多維美景，内部空間由美國著名設計公司LLA設計打造，硬件設施、流暢動線與别緻錯落的空間設計為項目加分無數。地下一層的主題街區秉承“一步一景”的庭院式店鋪裝點概念，打造惬意舒适的購物休閑環境和創意生活場景。每家商戶力求在細節上令消費者感受到草木關情的深切用意。絕美的休閑購物環境，天然形成一座屬于南城的購物花園，讓身在其中的人們享受到了集公園漫步、參觀、購物、娛樂等多重樂趣，使購物不再流于形式，而成為了美好的“經曆”。

在品牌構成方面，凱德MALL·天宮院在招商時下足了功夫。據凱德方面介紹，凱德MALL·天宮院共有近400家品牌，為突出差異化與競争力，主力店鋪全部實現高端配置，引進趣味感十足的各類南城首店品牌近50個，創造出地區品牌獨有性。另外，項目擁有的南城首家、升級版、旗艦店等入駐品牌超整體比例45%。與此同時，由于凱德MALL·天宮院以年輕潮流群體為客群核心，個性化、年輕化的品牌也不能少，包括網紅茶飲品牌奈雪的茶、彩妝集合店colorlab、新零售的踐行者京東之家黑金店等等，都屬于北京南城首店。

為了加強消費者的購物體驗感，凱德MALL·天宮院以創新的業态布局，突破了“體驗”在目前商業項目中的同質化瓶頸，引進人文生活方式品牌超過30%，體驗類業态品牌占比超過10%，科技業态品牌占比超過5%，深化了體驗式消費的理念。其中，位于B2層的“造意社”開辟了一個集手藝教學、材料工具售賣、作品展售于一體的城市匠人造物空間，為購物中心的文創類體驗注入全新内涵。

凱德商用北部區域總經理袁嘉骅表示：“商業不應僅限于水泥盒子裡的商品賣場，應該是可以反複感受和深度體驗的藝術品。我們希望将凱德對行業和消費者的深刻洞察，對商業審美的認知叠代，轉化為對全新消費體驗模式的探索，突破商業空間想象力的邊界，打造一座屬于南城的購物花園，助力天宮院成為大興人民美好生活方式的新主場。”

為了突出潮流化、年輕化特點，凱德MALL·天宮院還專門推出了原創商業IPFaceman。2018年5月，凱德MALL·天宮院原創商業IP——Faceman亮相“藝術北京”，開創了首個以單體購物中心參展藝術北京的先例。Faceman憑借“靈魂相近”和“生性會玩”的人格化價值觀，以及一系列立體化的體驗方式，強化了商業與消費者之間的情感連接。

毫無疑問，凱德MALL·天宮院的出現，給北京南城商業注入了全新的活力。目前，北京南城商業大多以單個商業體的形式出現，難以形成有效商圈，而凱德MALL·天宮院出現後，可以和距其隻有一站地鐵距離的大興天街購物中心形成商圈效應，從而進一步帶動北京南城的商業活力。

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