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房價首付一般為多少

圖文更新时间:2025-02-12 18:48:16

随着疫情的發酵，2022年影響最大無疑就是房産開發商了。從去年開始，各大房産開發商開始出台各種政策，以确保售樓處的回款目标。什麼送車位呀，送地下室呀，首付分期呀各種政策層出不窮。總之誰家能第一波出了一個好政策，誰家就會收割一大波客戶。下面我們就來講一下今天的主題。

房價首付一般為多少（月供2300背後到底是什麼）1

在河北省廊坊市安次區有這麼一個樓盤名叫叁拾，主打四中學區房，緊鄰地鐵和高鐵。由于受到疫情影響，開盤将近一年，沒有賣出幾套房源，最後為了節省成本，售樓處的自銷是能解雇的都解雇了，哎.......總之總結一句話，買賣不好幹啊。可是今年這個樓盤卻成為了廊坊的明星樓盤。一躍成為銷冠。

房價首付一般為多少（月供2300背後到底是什麼）2

房價首付一般為多少（月供2300背後到底是什麼）3

叁拾項目火爆的原因來自他們的政策，首付2300，月供2300.是的你沒有聽錯，就是買一套房子首付隻需要交2300就可以，每個月的月供也隻需要還款2300.不僅是這樣，買一套房子還可以給銷售拿傭金30000圓。政策一經推出，立馬火爆整個廊坊區域。老百姓一聽說首付2300，還不是首付分期，購房者蜂擁而至。渠道一聽說這種政策，還有30000的傭金，全廊坊市的所有銷售都在推這個項目。一下子項目徹底火了。

房價首付一般為多少（月供2300背後到底是什麼）4

那麼問題來了，首先首付2300，還要有30000的銷售傭金，在不算各種成本的情況下，銀行沒有回款時賣一套房售樓處就要墊付27700的銷售傭金。如果說有銀行肯接這樣的業務的話按照新的政策銀行是要拿到20%的房款才能達到放款标準的。這首付2300距離20%的購房款可是有着相當大的差距。當前市場情況下開發商的融資能力會有這麼強的嗎？即是說最後開發商拿到了銀行的回款，那麼最後用在蓋房子上的錢還能真正的剩下多少呢。這個問題值得我們深思.......

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