最新二手房交易稅費規定是怎樣的?購房者在購買二手房時要清楚一點，那就是你不僅僅需要準備購房款，還需要準備應繳納的稅費，這會是一比不小的費用說到這裡，有人應該會問二手房買賣需要繳納的稅費具體有哪些呢？如果你還不是很清楚，那現在就跟着小編一起來看看吧，下面我們就來聊聊關于最新二手房交易稅費規定是怎樣的?接下來我們就一起去了解一下吧!

最新二手房交易稅費規定是怎樣的

購房者在購買二手房時要清楚一點，那就是你不僅僅需要準備購房款，還需要準備應繳納的稅費，這會是一比不小的費用。說到這裡，有人應該會問二手房買賣需要繳納的稅費具體有哪些呢？如果你還不是很清楚，那現在就跟着小編一起來看看吧。

1、契稅

普通住宅單套建築面積在90平米以下的，繳納1%；在90至140平米的，繳納1.5%。非普通住宅，繳納3%；商業房或公司産權的，繳納3%。

2、城建稅

一般為營業稅的7%。

3、教育費附加稅

一般為營業稅的3%。

4、個人所得稅

普通住宅2年之内的，計算方法為{售房收入-購房總額-（營業稅 城建稅 教育費附加稅 印花稅）}×20%；

2年以上（含）5年以下的普通住宅，計算方法為（售房收入-購房總額-印花稅）×20%。

出售5年之内的公房的，計算方法為（售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。出售5年以上普通住宅的，免交個稅。

5、合同印花稅

房屋成交總額×0.05%

6、營業稅

個人購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。

7、土地增值稅

個人轉讓住房暫免征收土地增值稅。

8、買賣合同公證費

房屋成交總額×0.3%，買賣合同需要公證時才須繳納。

9、綜合服務費

普通住宅5元/平方米（房屋建築面積）；非住宅11元/平方米。

10、産權登記費

住宅80元/戶；非住宅550元/戶。

11、土地登記費

通常情況下為35元/套。

12、交易評估費

一般為評估價的0.3%。

13、土地收益金

按地段等級收費标準×土地分攤面積（2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金）。

14、工本費

一般為38元。

15、測繪費

建築面積*1.36元。

16、調檔費

通常為20元。

17、交易手續費

3元/平方米×建築面積

以上就是小編為大家整理的二手房交易所産生的稅費，希望可以幫到你們。

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