老父親把房子贈送給兒子

萬萬沒想到

一場大病後

竟被親生兒子趕出家門

兒子甚至還打算悄悄

賣掉父親的房子

.....

這樣的事情

就發生在廈門！！！

近日

思明區人民法院

開庭審理了這起案件

事情究竟是怎麼回事

一起來看看

悲劇：

老人大病後，被迫搬離居住多年的房子

顧老先生與太太育有子女4人。2003年12月，顧老先生在廈門一小區買了一套房子，登記在小兒子小輝名下，但房子實際由他和太太居住，産權證由太太保管。小輝出具一份《保證書》，承諾絕不會賣掉房子，還說“該房産僅作為父母親生活居住和養老之用。在父母親有生之年，本人不得轉讓或出售該房屋”。

2019年，顧老先生突發腦出血住院。據大兒子大輝說，2020年春節後，小輝就威脅尚在住院的父親搬出小區。遭到拒絕後，小輝就将父母的物品直接清出，并将房門換鎖。更過分的是，小輝還趁母親在醫院照顧父親之際，以産權證遺失為由補辦了房子的産權證，準備賣掉房子。實際上，原産權證并未遺失，一直由母親保管。顧老先生治療結束出院後，隻能随着顧老太從該小區搬到了出租屋。

大輝：

小輝沒有盡到保障父母居住養老的責任，嚴重侵害了父親的權益。因為顧老先生是無民事行為能力人，所以大輝作為父親的法定代理人，代表父親向法院起訴，希望法院判決撤銷父親對小輝的房産贈與，将房屋産權返還至父親名下。”

焦點：

送給兒子的房子，還能不能要回來？

顧老先生的大兒子大輝認為，該房産系父親出資購買并贈與弟弟小輝。根據相關法律規定“受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬：（二）對贈與人有扶養義務而不履行”。而小輝，對父母負有養扶助義務但拒絕履行，其強行将父母趕出居住房屋的行為嚴重侵害了父親權益，對父親精神造成了嚴重打擊。因此，應當撤銷房産贈與。

面對家人的起訴

小輝卻答辯說

↓↓↓

哥哥和姐妹3人都在外地，就我獨自在廈門履行贍養父母的義務。監控錄像能看到搬家前一晚，父母多次向舅舅表示喜歡住在租的小區，并沒有訴苦說被趕出家門。父母之所以會搬離小區，是為了躲避因争奪财産發生争執。大輝多次到小區鬧事、打傷我、對房子門鎖澆灌膠水，逼迫我交出房子，還唆使鼓動母親及親屬作出與事實嚴重不符的陳述。這些都是哥哥為了侵占父親财産的行為，希望法院撤銷大輝對父親的監護權。”

那麼問題來了

法院會怎麼審判

是否應該還房子給老人呢？

一審：

嚴重侵害贈與人權益，贈與合同應予撤銷

法院審理認為，該房産是顧老先生獨自出資購買并贈與小輝，雙方贈與合同關系成立，小輝應承擔保證顧老先生居住權合同義務。

雙方雖對顧老先生搬離小區的原因各執一詞，但根據已生效的民事判決，結合親屬、護工證言，小輝的主張難以令人信服。小輝聲稱已将房屋出租給朋友，無法立刻讓朋友搬走。然而，朋友對2021年所訂合同的中介、内容、租金、房屋坐落等關鍵信息概不知曉，首期租金支付方式也與小輝所述不符，小輝對收款去向的陳述亦前後矛盾。不僅如此，小輝不同意朋友繼續承租、父親收取租金的方案，他承諾的解決租賃關系後讓父母入住，至今仍未兌現。

綜上可認定小輝違反贈與合同的約定，且嚴重侵害了贈與人顧老先生的合法權益，贈與合同應予撤銷，小輝應将房屋過戶登記至顧老先生名下。

一審判決後，小輝不服判決，提起上訴。二審審理過程中，雙方達成調解協議，顧老先生、顧太太放棄對房子贈與合同的權利主張，小輝同意父母在房子中居住至百年并配合辦理居住權登記手續，并向父母書面道歉。

法官說法

不可“過河拆橋”，否則“得而複失”

法官說，在贈與合同糾紛中，有相當部分是父母将财産甚至是畢生積蓄贈與子女，但子女拒絕承擔對應的義務，造成老人晚景凄涼。根據《中華人民共和國民法典》第六百六十三條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：一、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；二、對贈與人有扶養義務而不履行；三、不履行贈與合同約定的義務。

這意味着，受贈人收到了贈與的财産，要注意在贈與合同中是否應承擔相應的合同或法定義務，切不可過河拆橋見利忘義，緻使受贈的财産得而複失。

法官呼籲，父母之愛，恩重如山情深似海，作為子女在接受父母之恩的同時，應當多關心父母，讓其能夠安享幸福晚年。

其實

類似的糾紛并非第一次在廈門發生

此前

廈門中院曾審理過

這樣一起父子官司

老父親怒告兒子

要回價值數千萬的門面

......

送6個店面給兒子，還能起訴讨回嗎？

八旬老人老林（化名）在廈門有一排6間店面。老林有多個子女，但老林把店面全部贈與并登記到長子大林名下，還把公司交給大林管理，而大林在國外卻把父親告上法庭。

老林說，大林僞造他的簽名，在國外起訴他，企圖侵占他的公司股權，大林還起訴老林和弟弟妹妹犯有僞造公文罪。

兒子控告父親犯罪，父親一怒之下，向廈門中院遞交訴狀，他起訴請求撤銷對大兒子6個店面的贈與。

最終，廈門中院作出終審判決，支持老人的訴求，判決撤銷老林對大林的店面贈與，并要求大林将房産過戶登記至老林名下。

法官提醒說，如果子女實際實施了不孝的行為，對父母在精神層面造成嚴重傷害，父母有權撤銷對子女的贈與。

法官認為，這類父子反目引發的贈與合同糾紛，應基于人倫基礎正面回應，如果子女實際實施了不孝行為，對父母在精神層面造成嚴重傷害，父母有權撤銷對子女的贈與。相關法律規定，受贈人嚴重侵害（包括身體健康、精神、人格權、财産權等）贈與人或者贈與人的近親屬，贈與人可撤銷贈與。本案中，大林作為長子，卻以犯罪的名義起訴老父親與家人，企圖讓年邁的父親受到刑事制裁，老父親身心受到嚴重傷害，作為贈與人的父親有權收回贈與的财物。

海峽導報記者陳捷林彬彬通訊員思法/文楊希/漫畫

來源： 海峽導報

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