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農村什麼時間的房子算是違建

生活更新时间:2024-12-25 15:02:08

這些日子以來，因為土地确權的事情，很多農村農民朋友心都系在上面。特别是關系到自家房屋的事情，就一定更加重視了。有些農民朋友很關注自家房屋補貼費會有多少，但是有時候實際上卻沒有看到補貼，這就迷糊了。其實這個還得看你到底是屬于哪一種情況才行，下面我們一起來了解一下農村房屋應該有哪些證件吧。

農村什麼時間的房子算是違建（農村房屋應有哪些證件）1

1、農村房産應該持有哪些證件才合法?

農村房屋一般需要有三個證件，一個是本次農村土地确權後新發的宅基地使用權證書，一個是當地政府規劃建設部門發的規劃許可、用地許可、施工許可，第三個是部分試點地區農房确權發的房産證(即不動産統一登記證)。各地情況可能稍有不同，大家可以向當地相關部門咨詢情況。

農村什麼時間的房子算是違建（農村房屋應有哪些證件）2

2、無證農房一定屬于違章建築嗎?

看了上面的内容，有的農民朋友可能就弄不清楚了，那如果我家房子沒有三證，那就是屬于違章建築嗎?其實無證房并非法律概念，其本身含義不明。由于曆史原因，現實中很多農房沒有完備的合法證件，原因有很多種，比如說由于法律或政府政策調整使得一些老房被違建，還有一些就是以前建築房屋時沒有按照法律程序走，但是其他因素影響就沒有及時處理等

農村什麼時間的房子算是違建（農村房屋應有哪些證件）3

3、被認定為違章建築怎麼辦?無證農房有補償嗎?

房屋證件不全，手續不完整的，不一定就是違法建築，這個可以詢問當地相關部門根據房屋的情況看是否可以進行補辦手續。如果實在不能補辦，大部分也是要有相應賠償的，具體規則如下：

(1)、嚴重違反規劃法的，得知拆遷搶建的，一定是違反建築，建築不予補償，但建築下面的土地還是要補償的。

(2)、被認定為違法建築的，但有曆史和現實的原因，要給予當事人适當的補償。

(3)、具體的補償包含兩類，一是房屋安置補償，就是舊房換新房的補償，一般都是一次性補償。二是臨時安置補償。置換期間你需要租地方住啊，一般都是按月領取補助。

看來現在農村農房的管理也是越來越嚴格了，但是大家也都要按照國家規定來才是最好的。

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