序号

重點需要核查的内容

常見問題

備 注

1

建築說明和裝修材料表

是否有錯漏或交待不清等

2

對牆體、牆體防潮層、地下室防水、屋面、内外牆及室外附屬工程的用材及做法

是否符合要求

3

仔細複核比較複雜的部分的标高及空間尺寸

是否帶來使用上的不便（如樓梯口、高低變化處等）

4

集水坑位置

是否在車位上

地下室

5

排水溝位置宜設在車位後

設在車位正前方篦子易損壞

地下室

6

消防末端試水、保潔用水點應有組織排水

末端排水無引水溝，牆體易滲水

地下室

7

機動車和非機動車坡道設遮雨棚，出入口外沿設截水溝，截水溝要與排水溝聯通

地下室

8

高壓配電室和發電機房宜相鄰設置

不益臨水池，上方無水管通過

地下室

9

電纜溝找坡≥1%，考慮排水

端部益設置積水坑

地下室

10

生活水箱間與水泵房應做隔斷，聯通門做擋水坎

地下室

11

發電機房設消防沙池

地下室

12

電梯底坑集水坑單獨設，集水坑深≥300mm

地下室

13

核對人防門與牆、柱位置

人防門與建築圖紙位置是否一緻

地下室

14

建施、結施、水施、安裝、設備等穿牆梁預留洞

是否漏設或錯碰

地下室

15

後澆帶折線過多、與集水坑設備用房、承台等相交

盡量避開

地下室

16

地下部分與地上部分軸線複核

避免上下建築錯位

地下室

17

地下室汽車坡道采用倒齒易産生噪音

宜采用壓紋

地下室

18

地下室防火門采用木質門

易變形，采用鋼質防火門

地下室

19

入戶門洞尺寸≥1000×2100mm

入戶門

20

入戶門及室内門兩邊須有不小于100mm的門垛

安裝成品門套

入戶門

21

防火門大小等級符合消防驗收标準

寬高不符合要求

入戶門

22

露天入戶門上部必須設雨棚

有些沒雨棚，雨水開門時飄入

入戶門

23

玄關和室内走廊太窄

過道淨寬不宜少于1100mm

入戶門

24

廚房地漏益設置于人員活動區域内且遠離門邊

地漏在櫥櫃、冰箱等下面

廚房

25

排水管井不應設置于客廳、卧室、書房相鄰位置

噪音影響

廚房

26

廚衛牆壁不應用加氣塊砌築，應用實心磚砌築

無法固定吊櫃、熱水器等

廚房

27

燃氣管道是否能方便抵達竈具

不能通過門窗玻璃入戶

廚房

28

煙道能否靠牆安裝

考慮煙道與沉箱翻邊的位置關系

廚房

29

室内管道井采用實心磚砌築，防滲漏

不宜采用加氣塊或空心磚

30

樓梯間防火門級别、門洞寬高

是否符合規範标準

樓梯間

31

樓梯間注明風井尺寸、排風口尺寸及标高

是否标準清楚

樓梯間

32

校對上電梯機房和上屋面的标高尺寸

标高是否有誤，防止雨水倒泛

33

标準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭

标高要核準

34

門窗表中的數量、尺寸、型号必須與平面圖核對

有否遺漏或差錯

35

圖紙中采用的标準圖集

必須注明标準圖集的型号

36

建築圖、結構圖平面尺寸核對

是否吻合

37

房屋的開間、進深、層高、平面布局等

是否滿足使用要求

38

隔間尺寸的标注及每間平面的布局，平面相互交叉關系尺寸

否交待清楚

39

軸線與柱子、牆體的關系尺寸

是否吻合

40

核查立面圖中每層标高、門窗位置與平面圖

是否一緻

41

核查剖面圖中各層标高，特别是交叉層的标高以及交叉層的處理

是否有錯漏

42

立面圖中應标明門窗的标高、結構梁、柱、闆的标高

是否清楚

43

節點詳圖标注尺寸和節點所在位置标注尺寸

标注尺寸是否一緻

44

圖紙必須交待的節點。

有無遺漏

45

陽台、露台、廚房、衛生間等的标高

要求比室内要低

46

在有外牆保溫結構的飄窗未設窗垛，造成保溫收口困難，防滲漏效果不佳

室内外飄窗益設置窗垛

47

構造柱位置尺寸

要标注清楚

48

設備專業在建築的開洞和予埋件是否有遺漏錯位。尤其注意對空調留洞及冷凝水管的處理，插座盒安裝位置

是否和實際情況矛盾

序号

重點需要核查的内容

常見問題

1

結構總說明(核對地質勘察報告)

校對基礎部分的設計是否有錯漏

2

複核各類結構平面尺寸、标高

是否齊全對應

3

如有懸挑構件，懸挑構件的主筋應設置在上部；懸挑構件的端頭如有集中力時，懸挑主筋應下彎鈎住集中力作用構件的鋼筋。

設置是否正确

4

構件詳圖，節點詳圖以及特殊結構的詳圖

有否遺漏。

5

防潮層的設置，女兒牆的壓頂，磚砌陽台欄杆轉角的小柱與壓頂等

是否設計完善

6

凡選用的标準構件，必須注明标準圖集的型号。

是否表示明确

7

樓面和梁面有高低差時，要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接

8

各設備專業所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鈎、平台等

是否表示無誤

9

電梯井内埋件、牛腿、緩沖器及機房的設計

是否符合制造廠提供的電梯資料

10

避雷接地的設計

是否符合構造及規範要求。

序号

重點需要核查的内容

常見問題

1

審核裝修圖與土建圖是否相符（特别注意有鏡像的圖紙）

位置錯誤

2

審核有無設計功能方面的缺陷

影響使用功能

3

審核是否缺圖

4

審核裝修圖材料标注是否清晰（特别是剖面結構圖）

5

審核裝修圖尺寸标注是否清晰、是否與現場有較大出入

6

審核裝修圖是否有其他标注錯誤

（如套用其他項目圖紙，結構、内容、名稱未修改改的）

7

審核裝修圖與水電圖的點位是否相符

8

審核櫥櫃圖與水電圖的點位是否相符

9

審核裝修圖天花造型與消防噴淋等實施是否沖突

10

審核裝修圖與中央空調風口等實施是否沖突

11

審核裝修圖尺寸标注是否清晰、是否與現場有較大出入

12

審核土建預留孔洞與裝修圖設備是否相符、合理（如排煙口、排氣扇口、分體空調孔、櫃式空調孔等）

13

管道井及浴缸檢修口的留置

14

燃氣主管及支管的安裝高度

是否影響煤氣表的安裝

15

熱水器給水點的标高及位置

是否影響熱水器安裝高度及影響櫥櫃安裝

16

排氣扇與插座的關系；抽油煙機洞口與插座的關系；空調預留洞口與插座的位置；

是否滿足使用要求

17

吊頂與鋁合金窗的标高關系

是否遮擋鋁合金窗

18

櫥櫃設計應考慮挂設燃氣表空間，燃氣表後管若由裝修單位安裝，應做好試壓工作，在接頭處用專用膠水塗抹密封

設置是否合适

19

裝飾性照明應與主照明分開控制

20

在定位圖紙中應标明燈具選型的技術參數

21

空調位設計迎門避免對床吹

22

在北方設置地暖的建築要注意地面預留夠一定高度，至少要120mm左右（做好面層地闆）。

23

壁櫃内有壁挂爐或暖氣片時，櫃門隻能做成百葉

24

每種戶型的裝修圖都要到現場對比，廚房、衛生間要重點審查

序号

重點需要核查的内容

常見問題

1

人工水池底不宜采用卵石散鋪設計

維護成本大，易污染

2

觀賞性小品在低于1.8m不應設計成尖、刺形狀

存安全隐患

3

小區景觀不能設計有光、聲污染設施

影響業主休息

4

外圍牆一設置成磚石結構，頂部益平直，便于安裝防護設施，高度不宜低于2.3m，頂部設防護網

降低維護成本，防攀爬

5

小區與城市道路相鄰處，應種植密集樹木

便于隔音、防噪、擋塵

6

水、氣表度表區域應硬化處理，鋪設汀步

防查表時踩踏綠化

7

雨水篦子應按照不同區域所承受重量選取

防止被車壓壞

8

綠化帶内井蓋已設置下沉式井蓋

便于井蓋上邊綠化

9

高大樹木加固宜采用硬支撐，不應用繩拉

10

配電房、垃圾站周圍應有綠化遮擋

11

出入口崗亭四周要通透無遮擋

在崗亭内便于觀察周圍情況

12

兒童設施采用軟地面，與景觀、道路、水景保持一定距離，不影響居民生活

影響業主生活、不安全

13

泳池周邊采用防滑材料，兒童水池單獨設置

考慮安全

14

路燈草坪燈分路布置

減少物業成本

15

垃圾桶、果皮箱要與建築小品結合，

16

總平管線不能與景觀水景、高大喬木、構築物沖突

管線布置于景觀構築物下

17

景觀照明盡量簡化，減少回路和控制

序号

重點需要核查的内容

常見問題

1

校對設計說明和材料明細表

是否有錯、漏

2

檢查各層平面布置圖，是否有遺漏；如衛生間和盥洗的龍頭除三件套外，應加設計洗衣機和淋浴器二個頭子。而廚房水龍頭除了生活、污水外再加過濾水的頭子

3

校對所有系統圖的管徑尺寸和标高

是否符合要求

4

排水管的直徑按照排放量而定。校對排水管的直徑、尺寸、标高及坡度；排進市政集水井的坡度不小于 0.3％

标注等是否有遺漏或錯誤

5

校對各層平面圖和排水系統圖，特别是位置、數量、管徑、标高

是否符合規範。須設置地漏的地面是否做坡度

6

凡有穿孔及預埋套管處都須在圖中表明

是否注明

7

注意變壓器室下面

是否須要設置隔油池

8

屋面排水鬥的設計和排水量

是否符合規範要求

9

衛生間采用整塊門檻石，門檻石先于門套施工，保證門套壓在門檻石上面，要有安裝節點圖

衛生間門口反坎易漏水

序号

重點需要核查的内容

常見問題

1

煤氣管道是否設計到廚房及浴室（如采用壁挂爐）。

浴室是否有（如采用壁挂爐時）

2

校對煤氣管道的平面圖和系統圖

是否一緻

3

對煤氣管道特殊要求的說明

是否遺漏

4

設計應考慮煤氣加熱器的排氣管

是否遺漏

5

審查煤氣設計量與實際使用及煤氣公司的供量

三者之間是否符合要求。

6

煤氣表安裝位置是否與櫥櫃等相碰

序号

重點需要核查的内容

常見問題

1

校對說明書與材料表

是否有遺漏或須補充

2

進戶線的方位應該離主電源提供的距離最短的方向，節省用戶的電線、電纜

3

檢查每層分項的電表或漏電保護裝置

是否合理。

4

動力與照明、強電與弱電線路必須分開設置

是否分開設置

5

對建築所須開洞、預埋的都須在圖中交待清楚，并要注明标高和尺寸

是否标示清楚

6

校對所有平面圖與系統圖的設計

是否一緻

7

校對每戶需用電氣設備的布局(如照明、空調、電視)以及高标準裝修所提出的要求

是否都有設計，是否與實際相符

8

防雷系統的設計是否遺漏。

9

電纜溝的設計

是否遺漏或符合規範。

序号

重點需要核查的内容

常見問題

1

是否設總機房，根據電話門數而定，總機房必須設防靜電地闆

2

進每戶的電話線和光纖除特殊要求外，每戶進一路線，設二～三個分線盒

3

衛生間應設置一電話分線盒

4

校對消防系統圖、電話系統圖、安防系統圖、有線電視、網絡光纖等

5

火災報警及聯動系統圖；消防控制中心設備平面布置及橋架、電纜平面圖，報警元件聯動模塊及線路平面圖；火災報警及聯動施工說明；報警聯動控制程序要求

6

寬帶網信息系統：寬帶網信息系統圖及平面圖，核對總進線光纜及光端機容量及平面布置，區域光端機箱的布置及容量，進戶寬帶線路布置平面圖；

7

有線電視系統：有線電視系統圖及平面圖，核對前端放大器箱位置及平面布置，中間放大器箱位置，進戶電視電纜平面圖

8

安防報警系統設置的分系統（對講報警系統、周界安防系統、攝像監視系統、巡更系統）

安防設備主機平面圖，進線出線橋架及電纜敷設平面圖，室外平面圖中各安防探測及報警的前端元件平面布置，線路的敷設，各個系統的功能說明

9

消防及弱電通信、安防系統的接地及防雷擊措施，在各個系統圖中有設計；在設計說明中有專題說明

序号

重點需要核查的内容

常見match問題

1

目錄是否齊全（含标準圖及重複利用圖）；設計及施工說明是否完整、設計參數是否合理、計算指标是否經濟；系統流程圖是否合理；通風、空調及制冷機房有無平、剖面圖

2

系統形式是否完整、是否滿足使用功能要求；氣流組織是否合理；環保是否達标；設備房設置位置及設備布置形式是否合理、使用及維護是否方便；管井布置及設置大小是否合理；風井進出風口有無控制尺寸及标高；風管及水管的布管形式是否合理；相關預留預埋有否交待、有無安裝控制标高、有無減震降噪措施及減震降噪措施是否合理、主要的設備材料選用是否經濟合理、是否滿足采購及安裝需求