地下室外牆防水如何套價，學則收藏

防水工程是建築的重要組成部分。涉及到牆地面、牆身、屋頂等諸多部位，其功能就是要防止雨水及生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，為人們提供一個舒适安全的生活空間環境。

今天先講地下室的防水，讓大家有一個簡單的認識。包含防水的構造、規則、還有廣聯達軟件防水工程量的提取，讓大家對地下室防水有一個基礎的理解。

一、認識地下室防水的構造

地下室為了防水雨水滲入和地下水侵蝕都會有各種防水做法。按位置可以分為：底闆防水、外牆防水、頂闆防水，如圖1所示。

圖1

1、基礎底闆防水

底闆防水就是筏闆底部的防水構造，一般由底往上做法是：素土夯實→墊層→找平層→防水層。防水材料常見為卷材防水材料，卷材一般做2層，也防水塗料的做法。常見做法如圖2、3所示。

圖2

圖3

筏闆底部防水施工現場如圖4、5所示，大部分都是用卷材防水材料。

圖4

圖5

筏闆基礎防水除了筏闆底面，筏闆上的構件都是要做防水的，如集水坑，電梯基坑、後澆帶、基礎梁、筏闆變截面等。這些突出筏闆的部分的防水構造如下圖所示。

圖6

圖7

圖8

2、外牆防水

地下室的外牆同樣是需要防水的，防止土壤中的水分，地下水的侵蝕。其常見做法構造如圖9、10所示。

圖9

圖10

外牆防水的施工的如圖11所示，常用防水卷材。

圖11

圖12

除了外牆防水卷材，還會有止水鋼闆的措施。

基礎或地下室，底闆和外牆闆的混凝土是分開澆搗的，再澆搗牆闆混凝土時，就有一條施工冷縫，當這條縫的位置在地下水位線以下時，就容易産生滲水。

止水鋼闆就起到了防止水滲透的作用。其構造如圖13所示。

圖13

止水鋼闆的位置如圖14所示。

圖14

3、地下室頂闆防水

地下室頂闆防水通常出現在地下室比地上建築面積大的情況，如有地下車庫等，構造如15圖所示。

圖15

圖16

二、常用防水材料

1、卷材防水

卷材防水：構造适用于受侵蝕性介質地下工程。

卷材應采用高聚物改性瀝青防水卷材和合成高分子防水卷材，鋪設在地下室混凝土結構主體的迎水面上。鋪設位置是自底闆墊層至牆體頂端的基面上，同時應在外圍形成封閉的防水層。如圖17所示。

圖17

圖18

2、砂漿防水

砂漿防水:構造适用于混凝土或砌體結構的基層上。

不适用于環境有侵蝕性、持續振動或溫度高于80℃的地下工程。所用砂漿應為水泥砂漿或高聚物水泥砂漿、摻外加劑或摻合料的防水砂漿。如圖19所示。

圖19

3、有機防水塗料

有機防水塗料：主要包括合成橡膠類、合成樹脂類和橡膠瀝青類，适宜做在主體結構的迎水面。

其中如氯丁橡膠防水塗料、SBS改性瀝青防水塗料等聚合物乳液防水塗料，屬揮發固化型；聚氨酯防水塗料等屬反應固化型，另有聚合物水泥塗料。

圖20

4、無機防水塗料

無機防水塗料：适宜做在主體結構的背水面。

主要包括聚合物改性水泥基防水塗料和水泥基滲透結晶型防水塗料，不适用于變形較大或受振動部位。

圖21

圖22

關于防水的構造先講這麼多，防水是一個龐大的系統，具體細節感興趣的同學可以看看13CJ40-3《建築防水系統構造圖集》。

三、地下室防水的規則

建設工程工程量清單計價規範 《GB50500—2013》中沒有專門關于地下室或基礎防水的規則。可能是因為防水的計算太簡單了，這裡給大家總結一下，就是按照圖示的表面積計算，即用多少計算多少，不用考慮扣減關系。

1、底部防水面積

底部防水面積很好理解，就是底闆多大就計算多大，當有集水坑，後澆帶或者其它構件時，它們的防水面積算在筏闆防水裡。如圖23所示。

圖23

簡單說就是：筏闆底部不能有露出的地方，突出面積均加到筏闆防水面積。

2、側面防水面積

當筏闆沒有出邊時，防水隻算底部面積；外牆的側面防水算到筏闆底。

當筏闆出邊時，筏闆防水需要加側面積，和筏闆頂面的外牆外側面積；外牆防水算到筏闆頂。如圖24所示。

圖24

地下室外牆防水有的圖紙要求會有上翻，具體上翻100，還是500以圖紙為準。上翻的這一部分面積需要算上。當沒有防水上翻時算到室外地坪。如圖25所示。

圖25

3、止水鋼闆長度

止水鋼闆也是經常出現在圖紙中的做法，它需要計算長度，通常就是外側一圈混凝土牆的長度，如圖26所示。

圖26

4、定額規則

北京定額規則裡關于基礎防水的有一條：

滿堂紅基礎防水按設計圖示尺寸以面積計算，反梁（井字格）部分按展開面積并入相應工程量内。

意思和前面的一樣，先計算總的防水面積，然後加上突出部分的防水。梁的突出部分防水面積加入筏闆内。

四、軟件提防水工程量

來簡單說一下防水在廣聯達軟件中如何處理。一般外牆防水在畫外牆裝修的時候直接套進去，最後防水用外牆的工程量。

而筏闆，集水坑等點不了裝修的，一般是在套做法時選擇相應的表達式，或者直接通過工程量計算式提取工程量。

1、底部防水

筏闆防水軟件時沒有辦法繪制的，就按照前面規則講的用筏闆的底闆面積，然後不要忘了加上集水坑，後澆帶等防水的側面積，如圖27所示。

圖27

2、筏闆出邊如何算防水面積

前面講了筏闆出邊時，需要加是筏闆側面積和筏闆外牆外側平面面積，這一部分可以做筏闆時套做法，輸入表達式給計算出來。如圖28所示

圖28

也可以查看表達式，如圖29所示

圖29

3、止水鋼闆

止水鋼闆是計算長度，一般是用軟件的自定義線延外牆畫一圈即可，最後得到長度的工程量。如圖30所示。

圖30

不繪制自定義線，也可以通過彙總外牆的工程量，得到長度，如圖31所示。

圖31

本文是張向榮老師原創

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