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訴訟如用兵，需要專業律師的英明指點才能獲取全面勝利

《孫子兵法》中有雲：不戰而屈人之兵。

這句話的意思是，在戰争中，不需要通過雙方軍隊的交戰，就使敵軍投降屈服。而打官司和打仗，本質上都是鬥争雙方的相互對立和利益博弈。

訴訟之道，如同用兵之道，隻有精通這種對抗藝術的高明謀算家、操盤手，才能在對抗中獲得自己想要的利益，最終奪取全面勝利！

利益博弈中的勝利，不應當隻是形式上的獲勝，更多應該是實質意義上的獲勝。

一場訴訟，究竟要得到什麼樣的結果，才算勝利？是拿到一份“确認強拆違法”的判決書嗎？還是撤銷政府所作的原補償安置協議呢？這些，都可以算是一種形式上、紙面上的勝利。

但我認為，真正意義上的勝利，是當事人得到符合自身期望值的利益，甚至得到遠遠超出自身預期的利益，而不僅僅是幾頁紙的判決書。

畢竟，征地拆遷中的判決，通常不會直接列明征收方應給予被征收人多少補償。具體補償方案如何确定，還需要高明的律師指導當事人，從中斡旋，最終才能得到期待的利益。

然而，這幾頁紙的判決書卻又是必不可少的，因為這是重新獲得合理安置補償的起點。而一份高水準的勝訴判決書，隻有在專業律師指導下，才能獲得。

在本所代理的一個案件中，當事人孫占山擁有一處約900平方米的四合院，該建築雖稱不上金碧輝煌，但也是别具一格，院内有數十套房間，主要用于逢年過節招待親朋好友，以及平日裡作為當地的一個“老年活動中心”。

談及這個宅子的曆史，還要從20年前孫占山花了60萬在這塊土地上蓋房屋說起。那時候，孫占山還是個“外來戶”，因看中這塊地，果斷出手在此建造了如今的四合院，并在當年就與村委會簽訂了相應的《土地流轉協議》，一直使用至今。

這樣的美好生活持續了20年，但令人始料未及的是，當地行政機關大筆一揮，将包括孫占山四合院在内的土地劃入征收範圍内，這種好日子眼看似乎快到頭了，孫占山接下來不知該何去何從。

我們都知道，作出征收決定就如同下軍令狀一樣，箭在弦上，不得不發，幾乎沒有更改的餘地。畢竟，征收基本都是國家大事，而“個人利益必須服從集體利益”，作為被征收人，站在國家、民族、社會的大的立場上，我們必須要有大局意識。

盡管不能改變征收的既成事實，但我們還能為自己的個人合法利益進行辯護。按照我國《土地管理法》及相關法律規定，我們是可以在補償、安置等方面争取最大利益的。

也就是說，一方面，我們要服從大局；另一方面，我們也要堅決維護個人合法利益，實現國家和個人“共赢”的局面。

要維護好自身權益，就需要律師相助，給相對勢單力薄的被征收人注入資源，才能和來勢洶洶的征收方“扳手腕”，站在平等的位置上對話。

就像本案中的當事人孫占山，在聽聞當地征收将要啟動的第一時間，便找到本所前來咨詢，并委托我代理這件案子。

本案中，孫占山擁有的900平米四合院，房屋屬于其自建，是完全合法的。但20年前與村委會簽訂的《土地流轉協議》，根據現時的法律規定，在一定程度上具有違法性，因為我國集體土地禁止在私人之間買賣。

征收方抓住“土地流轉協議違法”這一點，給了孫占山一個下馬威，當他來咨詢本所律師的時候，整個人都是戰戰兢兢的。

見狀，律師及時指出：我們買賣的是房子，并非土地。

房子是合法建造的，土地流轉雖不符合相關規定，但也存在曆史原因。合法的部分，必定會争取到合法利益，就看如何制定訴訟方案放手一搏了，這需要專業律師在訴訟中去進行專業處理。

在整個案件的處理中，我方主要采取了“不戰而屈人之兵”的訴訟打法：

首先，根據現有材料，與征收方進行簡單交涉，并使用申請政府信息公開、行政複議等方式，發現行政機關存在的問題。在此過程中，我們搜尋、采集了一些證據，為後期可能開展的訴訟做好鋪墊。

一邊與征收方交涉，一邊着手準備訴訟，将談判、訴訟作為維護當事人利益的兩大主要抓手。

第一階段的交涉中，征收方始終“巋然不動”，似乎我方制定的策略并未奏效。

在第二階段，也就是我方開展訴訟的時期，征收方任然不為所動，以為我方做得都是些無用功。

直到庭審環節中，我方通過多項證據證實征收方存在“選擇性執法”，評估環節流于形式、與實際情況不符等問題，征收方才意識到問題的嚴重性。

最後，征收方綜合考量内部、外部多方利益，一改以往居高臨下的姿态，決定妥協，希望與我方重新進行談判、協商。最終，我方在談判中為當事人孫占山争取到了滿意的補償款。

從該案中不難看出，我們與征收方前後進行了兩個階段的“談判”，第一階段是在訴訟前，第二階段是在訴訟後。兩階段的談判，作為被征收人，我方的地位可以說發生了天翻地覆的變化。

從“不被征收方放在眼裡”到“征收方請求談判”，這種變化是通過訴訟“打”出來的。在征收方表示将給出新的合理補償方案後，我方決定撤回起訴，定分止争，這就是“不戰而屈人之兵”。

兵者詭道也，“不戰而屈人之兵”隻不過是一種韬略。打官司也是如此，實踐中我們有無數種訴訟“打”法，具體如何運用，還需要請高明的專業拆遷律師來分析。

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