5年後的房子和現在買房有什麼區别-tft每日頭條

5年後的房子和現在買房有什麼區别

生活更新时间:2025-02-03 22:44:27

大家如果要購買房子肯定都是想要購買對于自己有好處的房子，如果大家有去選購二手房就會發現，二手房在購買的時候是有區分了房子是否購買滿了兩年的，不少人都是建議購買滿了兩年的房子，那麼購買滿兩年的房子有什麼好處？怎麼買房更劃算？接下來大家就來一起了解一下吧。

5年後的房子和現在買房有什麼區别（購買滿兩年的房子有什麼好處）1

購買滿兩年的房子有什麼好處

房子購買滿了兩年的意思指的大家從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，符合前面所說的條件就是“滿兩年”了。一般來說就是從繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起。

大家在購買房屋交易的時候都是需要去繳納稅費的，但是二手房的交易中稅費一般都是由買方去承擔的，所以如果你購買的是銷售還不滿2年的住房時，按照5%的征收率全額繳納增值稅；但如果是2年以上（含2年）的住房則免征增值稅。

5年後的房子和現在買房有什麼區别（購買滿兩年的房子有什麼好處）2

怎麼買房更劃算

1、參與優惠活動

不少的開發商為了吸引大家去購買房子，都會推出不少的優惠活動讓大家去參與，比如購房者可以通過參與團購的方式獲得比市場價更加優惠的價格空間。或者通過已買了該項目房産的朋友介紹購買房屋，也能得到一定的價格優惠。

2、做個挑剔的人

大家在購買二手房的時候肯定是可以和賣方讨價還價的，如果大家要購買房子肯定對于所購房子的情況是要仔細的去了解一下才行，購房者可以通過自己的觀察或者是中介去了解房子，尤其要對房子所在的小區、房子本身，以及所有房子裡面的設施做充分了解，現場看房時不要隻看到房屋的優點，更應該充分發現房屋的缺點。

3、節省其他購房費用

如果對于房屋的總價已經沒有了商量的空間，那麼大家可以考慮從其它地方下手，購房者在遇到心儀的房子，如果不能與賣方達成統一的房價時，可以跟賣方商量讓賣方承擔一部分其它方面的費用。這些看似隻是小錢，但雜七雜八的費用加起來也可以省去一大部分錢了。

4、全款購房或優先使用公積金貸款

貸款買房雖然是可以的，但是大家如果有足夠的資金去支付房款，那麼也可以選擇全款購買房子，購房者如果全款購買房子是可以獲得開發商給出的優惠的。如果購房者要采取貸款買房，可優先考慮公積金貸款，目前公積金貸款的利率為3.25%，比商業貸款（基準利率為4.9%）更低。

購買滿兩年的房子有什麼好處？怎麼買房更劃算？以上的文章為大家介紹的就是關于這方面的相關問題，大家在購買房子的時候如果購買的是滿了2年的房子，那麼是可以為大家節約一些稅費的，所以大家在購買房子的時候可以和賣方确定一下房屋的購買年限。

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