買二手房的利率lpr一般上浮多少點?據中國人民銀行最新消息，2022年1月20日貸款市場報價利率下調了1年期LPR下調10個基點，為3.7%;5年期下調5個基點，為4.6%與房貸直接相關的是5年期LPR，因此，對于選擇浮動貸款利率的朋友來說，月供将少給一點，我來為大家科普一下關于買二手房的利率lpr一般上浮多少點?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

買二手房的利率lpr一般上浮多少點

據中國人民銀行最新消息，2022年1月20日貸款市場報價利率下調了。1年期LPR下調10個基點，為3.7%;5年期下調5個基點，為4.6%。與房貸直接相關的是5年期LPR，因此，對于選擇浮動貸款利率的朋友來說，月供将少給一點。

5年期LPR下調5基點

房貸市場中，目前有兩種貸款方式：固定利率住房貸款、貸款市場報價利率（LPR）。

LPR是2013年開始啟動的，不過，當時沒有在業務中使用。之後，2019年，人民銀行宣布改革完善LPR機制，開始執行LPR貸款事項。資料顯示，2019年8月20是LPR首次報價，為4.85%。

此後，随着市場的變化，更多人選擇LPR貸款方式。2020年8月12日，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、郵儲銀行等國有大行均發布公告稱，于2020年8月25日起，對符合轉換條件但尚未辦理轉換的存量浮動利率個人住房貸款定價基準批量轉換為LPR，貸款定價基準隻能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

因此，LPR下調了，選擇浮動利率的朋友将直接受益。

那麼LPR下調5基點，選擇浮動利率的貸款人每個月能省多少？

房貸的計算公式為:LPR 加點利率，加點根據每個城市每個銀行不同，以首套房100萬元房貸、等額本息償還30年、利率為5.2%計算。LPR下調5個基點後，月供将減少30.85元，累計利息将減少1.11萬元。

房地産有何新信号？

LPR變動主要受MLF下調因素影響，LPR與MLF有之間的關系，MLF又與全國經濟形勢有關。

58安居客房産研究院分院院長張波分析稱：“本次LPR利率下調的時間點和幅度，市場早有預期，目的在于通過降低綜合融資成本助力經濟穩定增長并提升消費。這也預示着貨币信貸、社會融資規模增長同時，LPR的調整會延續降低實體經濟融資成本這一主線，對于房地産行業也是個明确的利好。”

2021年可以說房地産行業經曆了密集調控，是多事之秋的一年，2022年會好起來嗎？此前，市場就有聲音說，房地産拉動經濟增長，是國家的支柱産業。事實上，數據顯示，2021年,房地産業增加值比上年增長5.2%,拉動整體經濟增長0.4個百分點;建築業增加值增長2.1%,拉動整體經濟增長0.2個百分點。

2022年，房地産也會繼續在“房住不炒”的基礎上平穩發展。值得關注的是，5年期以上LPR不僅是房貸利率的定價參考，還影響制造業中長貸、投資貸款。中國人民銀行貨币政策司司長孫國峰在國新辦新聞發布會上表示，LPR會及時充分反映市場利率變化，引導企業貸款利率下行，有力推動降低企業綜合融資成本。

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