一晃眼，2022就進入下半年了，持續了半年之久的“大救市”還在繼續，近期，又興起了一種新的“玩法”。

時間進入七月，松綁樓市的探索還在持續進行，不斷有新模式上線，就比如這次唐山的樓市新政。

說到唐山，很多人都會相當前段時間的惡性事件，确實給唐山這座城市造成了負面影響。不過今天要說到的是唐山樓市，近日，據“唐山公積金”微信公衆号消息，7月15日開始，唐山市住房公積金管理中心購房還貸推出新政，凡是在唐山市區域内，單身職工貸款購房，其父母可作為共同還款人提供還貸幫助；已婚職工貸款購房，雙方父母可作為共同還款人提供還貸幫助，也就是俗稱的“一人購房全家幫”。

其實唐山本次樓市新政，并非是第一個推出“全家桶”模式，早在6月1日，廣東珠海就率先出台了“一人購房全家幫”，在當時引發了行業普遍關注。截至目前，年内已有14個城市推出了類似政策，包括唐山、鹹甯、池州、泉州、珠海、天津、贛州、滄州、秦皇島、潮州、邵陽、資陽、定西、楚雄等城市，同樣對“一人購房全家幫”思路産生興趣的還有深圳，或許将在不久後成為現實。

近期，多地調整公積金貸款政策，除提高貸款額度、降低首付比外，“一人購房全家幫”是一種比較新穎的模式。

一方面，今年以來的“大救市”，無論是政策端，還是金融端，都實實在在帶來了利好，對購房者是真金白銀的利好，首套房貸利率最低可至4.25%，購房首付比例低至兩成，大大降低了購房成本，真正買房時候，市場上還有更低首付的樓盤，當然這是開發商的優惠折扣了。如今公積金貸款放松後，疊加“一人購房全家幫”，購房者的壓力就更小了，雖然說是父母分擔了壓力，但當下年輕人買房不正是這樣嗎？

另一方面，通過“一人購房全家幫”這種“全家桶”模式，提高了住房公積金貸款額度，分擔購房者壓力的同時，也增強了保障性，房企們也樂于接受這種新型模式。此外，在如今的高房價下，年輕人買房本來就不容易，父母和家人明裡暗裡都會“補助”一下，如今新政的出台，就能将家庭的“暗補”變為使用住房公積金的“明補”，可以喚醒“睡眠資金”，以往因為高門檻無法得以利用的公積金，終于也能發揮出積極作用。

一直以來，樓市的任何“風吹草動”，都會被廣泛關注，“一人購房全家幫”新模式也是一樣，随着越來越多城市實行，也有不同的聲音出現。

還記得曾經的“六個錢包”嗎？如今的“一人購房全家幫”，像極了曾經的“六個錢包”，确實，質疑的聲音指出，兩者都是将購房壓力轉移到了父母身上，事實上都是在掏空“六個錢包”。不過小黑不這樣認為，“一人購房全家幫”，是讓父母或雙方父母共同還款買房，拿出的是公積金賬戶中的餘額。“六個錢包”，更多是年輕人買房時候的首付款，父母幫忙支援一下，後期還款還是年輕人自己的事。

也有人說，“一人購房全家幫”是在鼓勵老百姓加杠杆買房。今年以來，持續了半年之久的“大救市”，事實上已經是在鼓勵老百姓買房了。但不同于以往的是，這一輪“救市”，并不是為了加杠杆。還記得2015年房價翻倍的時候，居民杠杆率才30%，如今2022年，杠杆已經大道70%了，那房價不得沖到天上去呀。因此，“穩樓市”的各項新政，本質是為了“穩經濟”，以穩定房地産來發展地方經濟，“房住不炒”的大前提必須得長期堅持。

綜上所述，“一人購房全家幫”新模式興起，年内已有14城加入，是新的“六個錢包”嗎？當然不是，今年已出台的近500項新政，目的就一個，“穩經濟”。

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