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農村自建房成本怎麼降低

生活更新时间:2024-11-16 14:58:39

于我來說，2012年是一個分水嶺，當時面臨在蘇州買房或回農村自建！

結果選擇了回老家把宅基地建了，花了60多萬！

從投資角度來說，這完全是100%再加肯定的錯誤決定!

一、盈利

投資的目的就是賺錢，就是盈利。老家房子是實打實的“不動産”，在那裡，但不能動。雖不産生物業費啥的，但也沒産出！财富就在一買一賣中産生的，農村房子不能交易，盈利就無從說起。

二、杠杆

投資就是運用杠杆。杠杆用得好，就猶如“借雞生蛋”，可以“使錢生錢”，能以小博大，不斷積累财富。

農村的房子完全就是投入，沒有杠杆可言，即不能向銀行借款，也不能向銀行抵押。甚至為建房而舉債，建一棟房子，往後幾年都處于還債中。我就是如此，其中30萬是借的！如果當時利用這現有的30萬做首付，就能買個100萬左右的房子，持有到現在售出，回農村可建好幾棟别墅了！而不至于現在還在吃土！

三、預期

投資就是對未來預期的貼現。投資就是押注确定性高的趨勢，然後等待時間來發酵，收獲巨大的回報。投資，一定是追求回報率。農村房子短期或中期暫時看不到這種預期。

說了這些，不是說不回農村建房，回農村建房的好處，之前也分析過，但建房可分個時候。講究一個時機。能力許可的情況下，先盡量在大的城市安家打拼。時間過了不可以再回。現在蘇州的房價再也回不到2012年的價格了！如果當時有人給我分析、建議及勸告，那我的曆史可能就被改寫了。

農村自建房成本怎麼降低（我後悔回農村建房了）1

農村自建房成本怎麼降低（我後悔回農村建房了）2

農村自建房成本怎麼降低（我後悔回農村建房了）3

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