“一月的廈門樓市，似乎有點猛”

這是今天成交數據出來後，

樂居的網友說的。

二手住宅成交4542套，

創廈門20個月以來最高峰

從2020年底開始，受到學區和拆遷兩股力量的帶動，廈門二手房市場成交一路走高。而廈門1月成交延續了這股升溫趨勢，再次刷新成交數據！

樂居根據網上房地産數據統計，1月1-1月31日，廈門二手住宅有13天成交突破200套，最高峰達到一天賣出273套，最終交出了一個成交4542套的成績單。

這個數字，不僅超越2020年12月4457套的記錄，而且是廈門近20個月以來最好成績！

随着成交量的穩步提升，不少購房者的買房熱情也回來了。據樂居網友爆料，近期松柏學區房天寶大廈28平的小戶型以9.1萬/㎡成交，而小區目前的均價在7.1萬/平，高于市場價格2萬/平！不難看出當前小戶型學區房的熱度。

廈門六區1269個二手小區最新價格

為了更直觀地呈現廈門二手市場最新情況，樂居整理出廈門六區共計1268個二手小區的價格。

具體到各區來看：

思明區

1月思明區二手房挂牌報價均價62359元/m²，環比上月上漲 2.18% ↑，同比去年同期上漲 13.39% ↑。

具體到小區來看，1月思明區二手房共有429個小區上漲或持平，占比68%。201個小區價格下跌。

湖裡區

1月湖裡區二手房挂牌報價均價為62359 元/m²，環比上月上漲 1.11% ↑，同比去年同期上漲 6.96% ↑

具體到小區來看，湖裡區共有109個小區降價，179個小區價格上漲或持平 ，占比62%。

海滄區

1月海滄區二手房挂牌報價均價 32186 元/m²，環比上月上漲 0.49% ↑，同比去年同期上漲 2.68% ↑

具體到小區來看，海滄區共有50個小區降價，50個小區價格上漲或持平。

集美區

1月集美區二手房挂牌報價均價31205元/m²，環比上月上漲 0.88% ↑，同比去年同期上漲 4.02% ↑。

具體到小區來看，集美區60個小區價格下跌，67個小區價格環比上漲或持平。

翔安區

1月翔安區二手房挂牌報價均價27668元/m²，環比上月下跌 0.07% ↓，同比去年同期上漲 7.62% ↑。

具體到小區來看，翔安區20個小區價格下跌，18個小區價格環比上漲或持平。

同安區

12月同安區二手房挂牌報價均價 20230元/m²，環比上月上漲 2.55% ↑，同比去年同期上漲 5.22% ↑。

具體到小區來看，同安區46個小區價格下跌，41個小區價格環比上漲或持平。

備注：本月均價數據截至2021年1月31日，上月均價數據截至2020年12月30日，二手房源因所處的樓棟、朝向、樓層、面積、裝修情況不同，價格差距較大。數據是廈門中介門店挂牌價整體的均價，具體以實際成交價格為準，僅供參考，歡迎交流。

數據來源：安居客

（文/廈門樂居）

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