一、發展曆程

裝配式建築，聽上去很新鮮，但它的曆史可不算短了。100年前，英國工程師約翰提出裝配式公寓的想法，并完成第一個作品。但是他的想法并沒有在英國引起重視，卻在東歐流行起來。

二戰結束以後，由于經濟恢複，人口大量湧入城市，而戰争中損壞了大量房屋，傳統施工效率低下，解決不了人們住房問題，在這種背景之下，裝配式建築終于迎來了發展的機遇。到了20世紀60年代以後，更是在全世界範圍得到推廣。90年代以後，經過幾十年的發展，歐美日等發達國家技術已經非常成熟。裝配式建築是一個國家建築工業化的體現，在發達國家占比非常高，法國，新加坡等新建占比80%以上，英國70%以上。那什麼是裝配式建築呢？

圖為1903年約翰采用預制混凝土結構建設房屋

二、裝配式建築基本概念

裝配式建築是用預制部品部件在工地裝配而成的建築。在工廠加工制作好的建築用構件和配件，運輸到建築施工現場，采用最新的冷壓輕鋼結構及各類輕型材料組合房屋的各個部分，使其具備卓越的保溫、隔音、防火、節能、抗震、防潮功能。其所用材料不同分為裝配式混凝土結構、鋼結構、現代木結構建築。具有設計标準化、生産工業化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化等特點。

三、裝配式建築發展形式

與國外相比，裝配式建築在我國尚處于剛剛起步階段，新建裝配式建築占有率不足5%。上個世紀80年代之後，我們突然停止這個領域的發展，直到2016年，國家才再次提出大力發展裝配式建築，并且力争10年内，新建占比達到30%。北京，作為全國首批30個裝配式示範城市之一，2017年又提出了在2020年，占比達到30%。雄安新區也在2018年提出，未來裝配式建築達到80%以上，可見我國發展裝配式建築的決心之大。

四、裝配式建築物的優越性

1. 質量有保證

預制構件是在工廠裡标準化批量生産，有效改善牆體開裂、滲漏等毛病，提高安全性和整體建築壽命。

2. 節約勞動力

現成構件 大量機械化組裝，裝配式建築比傳統方式快30%左右。由于與之構建集中預制，工人熟練程度高，從而可以提高工效，節約勞動力。在安裝時所需勞動力也較少，一般需4-6人。集中預制還可以減少由于工地分散而造成的原材料損耗，且便利于利用零星物品加工構件。

3. 節能環保，節約資源

現成構件，減少了施工過程中的物料浪費，降低建築垃圾。

4. 減少事故

由于現場大量使用機械化，減少施工人員，也相應的降低了事故率。

5. 有利于調節供給關系

提高樓盤上市速度，減緩市場供給不足的現狀。行業普及以後，可以降低建造成本，同時有效地抑制房價。

6. 保值增值

相比現澆建築，裝配式更容易維護、拆遷和回收利用，從這個角度來看，其保值增值性也要優于澆築的高層住宅。

五、裝配式建築的局限性

雖然裝配式建築有諸多優點，但是我們由于正剛剛起步，标準化、集成化、産業化水平不高，對此技術應用不夠成熟，各個環節銜接不順暢，施工人員不夠專業等，造成了成本高，質量參差不齊等較多痛點。

1. 成本

成本是最大痛點。根據數據顯示，裝配式預制混凝土結構建築成本增量約為100-600/平米。

2. 施工周期不減反增

根據國外經驗，裝配式建築比傳統現澆模式工期可縮短30%以上，而上海由于裝配式建築占比高，平均每标準層工期達到了8.6天，超過傳統建築施工時間，這是由于施工人員不專業，預制件供應不足，或者運輸距離過長造成的。

3. 施工技術人員短缺培養周期過長

裝配式建築在國内屬于新鮮事物，工人施工過程中質量不好把控，預制構件拼接現澆部分不好處理。這需要培訓大量施工技術人員，是個長期過程，也是阻礙發展的一大難點。

六、結語

綜上所述，當前預制裝配式建築結構是建築行業發展的主要趨勢，也是更好地滿足人們需求的一種方法，對于提高建築工程整體的質量和水平有着重要的作用。但是，實際的發展過程中，還存在着一些不夠完善的地方，需要對其進行不斷的優化和完善。在具體的事實上過程中，應該注重鼓勵不同的建設單位能夠積極運用該體系，才能夠使其不斷發展，從而賦予建築行業對未來的更多想象，為保證人們的生活質量，提高人們的生活水平奠定良好的基礎。

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