無人住的空置房要交物業費嗎?五年前，天津的王先生購買了一套商品房，但因房屋質量問題開發商需進行整改，王先生一直沒有收房前不久，開發商給王先生發通知要求按時收房，其中還有一張催告函，催促他繳納物業費等相關費用對此，王先生表示不解，他想了解的是，此前自己因房屋質量問題一直不能收房，在沒有收房的情況下，是否可以不交物業費呢？，今天小編就來聊一聊關于無人住的空置房要交物業費嗎?接下來我們就一起去研究一下吧!
五年前，天津的王先生購買了一套商品房，但因房屋質量問題開發商需進行整改，王先生一直沒有收房。前不久，開發商給王先生發通知要求按時收房，其中還有一張催告函，催促他繳納物業費等相關費用。對此，王先生表示不解，他想了解的是，此前自己因房屋質量問題一直不能收房，在沒有收房的情況下，是否可以不交物業費呢？
解答：
針對王先生所遇到的上述問題，新京報記者采訪到了北京英淇律師事務所主任夏廣域律師。
根據夏廣域律師介紹，一般來說，如果商品房項目已經交付，無論業主是否入住，即使房屋空置，也應當繳納相應物業費。《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費；物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
但對于王先生的問題，需要根據實際情況進行分析。據《物業管理條例》規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，而業主與物業使用人（比如租客）約定由後者交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任；已竣工但尚未出售或者尚未交付給業主的物業，物業服務費用由建設單位交納。
夏廣域律師進一步介紹，如果因為開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房，王先生不需要交物業費，這個過程中的物業費應由開發商承擔；如果王先生由于自身原因未及時收房，則需要按約定補交物業費。
新京報記者 張建
編輯 楊娟娟 校對 付春愔
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