公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨币化的一種形式。那麼，個人公積金開戶流程有哪些？如何貸款買房？

個人公積金開戶流程有哪些？

公積金開戶條件：

1、屬于新成立單位；

2、打算為職員繳存住房公積金。

公積金開戶資料：

1、組織機構代碼證；

2、營業執照或單位設立批準文件；

3、單位經辦人身份證；

4、其它資料。

【注】：公積金開戶所需資料依據本地住房公積金政策規定執行。

公積金開戶流程：

1、單位經辦人攜帶規定資料前往公積金管理中心提出開戶申請；

2、工作人員受理資料，并對資料進行審核；

3、經審核，資料齊全，符合條件辦理開戶手續。

如何貸款買房？

公積金貸款買房流程：

1、初審：

由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟适用房不需要評估。

3、審核：

申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》。

4、辦理擔保手續：

申請人持《住房資金管理中心擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委托擔保手續。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協議。

7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分别簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》後，辦理借款手續。

10、受托行将貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

怎麼辦理住房公積金繳存？

住房公積金繳存是采取單位按月彙繳的方式進行的。繳存單位代扣代繳職工個人的住房公積金，連同單位應繳的部分，需在發放工資之日起5日内，到住房公積金管理中心委托銀行辦理彙繳業務。單位首次和以後各月彙繳住房公積金時，均填寫“住房公積金彙補繳書”、轉賬支票或現金繳款單，其他表格均為附件，應根據情況分别填寫。

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