現如今随着城市現代化的加快，樓盤雖說都會推出少有小高層，但目前來說高層仍是主流。且有很多人覺得高處空氣好，噪音小，視野廣，促使開發商定價時樓層越高越貴，部分層差價甚至高達小幾千。那麼買房是買幾層最好呢？是否真的越高越好呢？，今天就給大家整理整理高層的樓層優劣勢。

一：具體樓層優劣勢選擇：

一層優：當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層當屬安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄杆，從一層的房間内逃生就簡單一些。劣：一樓不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還易遭盜竊。

二層優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。

三層優：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是擡洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。

四、五、六層優：從環境的角度來看，安全性好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。

七層優：對于高層住宅樓來說，七層是“”段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不适宜居住。

八到十六層優：從八樓到十六樓及以上樓層，是明亮的樓層。高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是大的。

十六層以上優：視野好，空氣清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上暖和。劣：發生火災時不易逃生，并且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是危險的樓層。

二：具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：

1．向開發商咨詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先将水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市内停電時，電梯也能暫時運行

2．電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少于兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少于3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。

3．高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。大樓底層是否設置值班警衛室，是否有保安在樓内巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。

4．注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與運行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。

5．在對高層住宅的安全性确認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒适程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高；在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特别注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。

6．消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設置應急照明和疏散指示标志，可采用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少于20分鐘；高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少于30分鐘。

7．電梯樓一般以頂層的下一層價格最高（如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的），越往下價格越低。同樣價格下盡量選高樓層的。

三：電梯樓買幾樓好

高層的樓盤一般都是電梯樓，4－9層消費者選擇較多，這幾層房價相對要低，價格實惠，而且安全性高些，如果發生火災、電梯故障，可以通過直通樓梯來解決。

高層電梯樓的10－16層，一般是采光比較好的樓層，光線充足，遠離地面噪音。而且處于中間層，上下電梯也不會等很久。

25—27層這幾層也是高層電梯樓比較好的樓層。這三層居高臨下，視野好、空氣好、沒噪音，住久了人的心氣也就好了順了，另外距離頂層還有一定距離不用擔心曬的問題。

28以上過高，在上下班高峰期間，電梯可能會出現擁擠的情況，另外距離頂層太近，防漏、防曬的壓力太大了，而且這個層的風特别的大。

以上就是關于電梯樓哪些樓層好的介紹了，電梯樓的房子，較高樓層的房子出行都是依靠電梯的，高層住宅幾層好沒有一個特定的标準，比如有些人喜歡住的高看得遠，那麼他們肯定會選擇偏高的樓層。而有些人家裡有老人和小孩，喜歡經常出去走走，那麼他們肯定希望住的稍微低層一些。

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