千萬不要選擇二樓，因為會噴糞；千萬不要選槽鋼層，因為會漏水；千萬不要選設備層，因為會太吵；千萬不要選腰線層，因為會積水，會遮陽光；千萬不能選帶4的樓層，因為以後會很難出手；千萬不要買9-11層，因為它是揚灰層，空氣最差。如果你記住了，那再加一條，上面的内容全是有問題的。

為了流量，很多自媒體會放大缺點，以偏概全，你需要了解真實情況。比如二樓噴糞，很多人看到類似下面的截圖或者視頻

然後就不敢買2樓了，其實沒有問題的。先說原理，為什麼2樓會出現這種情況，因為1樓是單獨走管的，2樓是承載了以上所有樓層的管道，所以萬一有問題，大概率是往2樓噴的，但是你要注意，這些情況大都是很老舊的小區，現在的小區，都已經做的非常的好了，基本不用擔心這個問題，你想想全國有多少個城市，多少個小區，多少個樓盤，多少個2樓，概率和你中500萬基本差不多，你要是真擔心，技術上也有辦法，安裝下水止逆閥

安裝單向止逆地漏都能解決，技術非常成熟。再比如槽鋼層漏水的問題，先說什麼是槽鋼層

就是蓋房子的時候，要往牆上打孔，然後放一些鋼筋進去，然後建好了之後，再把這個鋼筋抽出來，把這個孔封上，那這樣的話就會出現一些封閉不嚴的情況，可能會漏水，但是這種概率也幾乎是0，因為以現有的工藝，會先填補洞口，再以砂漿層封口，然後再外加保溫層，防水層和外牆，而且成本很低，真沒必要偷工減料，而且房子又不是泡在水裡，就算真的有縫隙，得下多大的雨才能把它滲進來，而且就算你擔心，你怎麼知道哪些是槽鋼層，它蓋樓的時候你去看嗎？還是說你能看懂圖紙什麼的？所以這個問題，你就完全忽略，現實當中，槽鋼層也完全沒有任何的折價。

所謂的設備層太吵，這個完全說反了，其實相對于設備層的那點噪音，真正的噪音來自你樓上的鄰居，你很少聽說設備層能讓人睡不着的，但是樓上樓下經常會因為噪音吵架，這個倒是真的，小孩在地闆上打籃球；狗在地闆上跑來跑去；晚上12點了人家還在彈鋼琴，對于你的幹擾是遠遠大于所謂設備層的，而且現在很多的新樓的設備層，基本都是在頂樓或者說在底樓，隔音已經做的很不錯了，而且就算它有噪音，也很規律，它和人的活動也有關，白天大家很忙的時候，噪音大點 ，到晚上大家都睡覺了，就沒人沖水，沒人坐電梯，就安靜很多，所以幾乎不會有影響。如果你真的特别擔心噪音，更應該關注的是樓上鄰居的作息和素質，設備層的下方反而是更安靜的。

所謂的腰線層不能買，你需要看腰線的長度和角度，什麼是腰線層？就是裝飾線，凸起一點，裝飾一下，不然看着太呆闆，看着像個搬磚。

現在腰線一般都是30厘米以内的，而且很多是斜的，不存在積水或者遮擋陽光的情況。唯一要注意的是過于突出的大腰線，可能會對樓下的采光造成一點影響。

至于帶4的樓層以後不好賣，你得知道價格是什麼，價格源于共識，而共識是在不停的變動的，你喜歡貓和老鼠，可是現在的孩子早就不在看了；你覺得好的，人家未必覺得；同樣你覺得介意的，人家未必介意。所謂的數字忌諱，那個是舊時代遺留下來的，老年人特别迷信，可是以後買房的年輕人越來越多，這些人刷着短視頻，用着智能手機長大的，接受的都是現代教育，哪有這麼多人相信。你稍微裝修的好一點，就直接碾壓樓層的差距了，比起數字，年輕人更在意的是裝修和感覺。你24層時尚簡約，而23樓土裡土氣，人家肯定優選你。

至于9-11層是揚灰層，早就已經辟謠了，央視當時做了一期節目，專門邀請到國家空氣顆粒污染防治重點實驗室的主任，利用專業設備，進行了專業的測試，并且采用了兩種方式：手動采樣和機器采樣，最後的結論都是，樓層越高，總顆粒物的濃度就會越小。

其實選樓層沒有那麼複雜，大概記住一個原則就行，最佳的樓層應該是樓的三分之一處到三分之二處之間，比如一個21層的樓，那麼它的最佳居住樓層應該是7-14層，無論是采光、空氣、噪音還是性價比都是很不錯的。

但是一定要注意，千萬不能生搬硬套，因為樓層的優劣，有一個極其重要的前提‘同等條件’：同一個小區，同一幢樓，同一個戶型，其他的參數都定下來了，比較樓層才有意義，樓層是細枝末節的，城市、地段，區域、小區環境、物業情況這些才是更大的權重，如果你樓盤選錯了，住一樓不舒服，那你住多少樓都不舒服，分清權重，再優中選優，千萬不要舍本逐末。

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