本周啟動認籌項目僅2個，華發招商依雲四季和金隅金成府，即将開盤項目預計有4個。随着供應潮終于告一段落，近期上海土地出讓節奏明顯提速，本月已經累計出讓9塊住宅用地，力度相當之大。預計下個月将有14塊住宅用地将出讓，主要集中在外圍區域。

認籌看點

金隅金成府

認籌時間：5月22日11：00——5月28日12：00

認籌金額：0元（50萬元存款證明）認籌地點：金隅金成府營銷中心

推盤套數：224套

建築面積：約91-123㎡

均價：3.4萬元/㎡

開盤時間：6月6日

金隅金成府收官之作，濱河景觀的樓王已經今日開啟認籌，金隅金成府和金隅大成郡都位于嘉定主城CLD的東部闆塊，闆塊内彙聚了碧桂園、保利、佳兆業、旭輝、禹洲等各大品牌開發商的樓盤，已經形成成熟的居住氛圍。項目最近的地鐵是11号線嘉定北站，附近有嘉定百聯購物中心、華潤萬家、信業購物中心、嘉定日月光中心等商業。本次推出戶型面積約為91㎡、99㎡、123㎡三房和四房，均價34000元/㎡。

今日開盤

陽光城·愉景公館

陽光城·愉景公館将于今日（5月22日）開盤。據銷售人員透露，項目将采取直接選房的方式開盤。

陽光城·愉景公館可售住宅89套，主力戶型115㎡-145㎡3-4房，均價61763元/㎡，裝修交付。小區格局較小，僅一棟樓。陽光城·愉景公館學區位為公立統籌入學，項目周邊規劃了幾個學校。項目位于發展成熟的康橋闆塊，近11号線禦橋路站，周邊商業配套齊全。

複地雅園

上海老牌市中心--黃浦豫園闆塊複地雅園三期今日開盤，昨天已經搖号開盤，本次房源數85套，有效認籌204組，認籌率240%。

複地雅園三期加推4号樓，房源約85套，主力戶型為建築面積約89-167平2-4房，精裝交付。

上新樓盤

保利錦上

浦江鎮純新盤保利錦上（此前傳聞的保利圖蘭朵）近期才公布案名，将推出約77-90㎡的洋房、約100㎡的小高層以及約125-145㎡的4層疊墅，全部産品精裝交付。第一批開洋房和小高層，項目預計5月下旬開巡展，7月入市。

社區規劃容積率1.6，規劃拟建4棟10層、15棟6層、2棟5層、12棟4層，住宅合計1130戶。

項目位于浦江浦錦街道，周邊配套比較成熟。交通上，直線距離8号線江月路站約600米，步行約1.1公裡。離浦星公路很近，向北可到達外環、中環，向南可到申嘉湖高速，自駕便利。商業上，出門有浦江城市生活廣場、蔔蜂蓮花，OMALL華僑城商業中心和家樂福，周邊還有紅星美凱龍、綠地樂和城等。

醫療上，1公裡範圍内有三甲醫院仁濟醫院南院，複旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院（浦江院區）。教育上，附近有浦江鎮第一幼兒園、浦江鎮第一小學、浦江一中、向明中學（浦江校區）、上海師範大學附屬中學（闵行分校）等。

周末看點

碧桂園玖玺

本周五晚上8點，碧桂園玖玺【精玺】示範區将進行線上發布會。

碧桂園玖玺，位于闵行馬橋的旗忠闆塊，這裡遍布着高端别墅，上海僅存的18塊容積率0.2以下超低密度居住用地，就有17塊坐落此處。總占地面積約8.4萬方，總建面約16.5萬方，項目總體容積率為1.2。

項目總體将推出967套房源，包括洋房、疊拼、合院，60%為中小戶型，洋房95㎡左右，疊拼120-135平方左右，合院150平左右，整體規劃采用新中式風格，打造兼具海派韻味和典雅中式的建築形象。

政策熱點

今日，央行最新公布LPR最新報價， 1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR 為4.65%。“自從去年8月份LPR改革以來，實體部門的借貸成本明顯有所下降。

對此業内人士認為，目前外需對國内經濟的沖擊仍在，貨币政策将處于較長時間的寬松周期，市場化降息過程有望繼續推進，預計6月MLF仍有降息空間，這也将帶動6月1年期LPR利率報價的基點下行。

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