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房産證上有你名字房不一定是你的

圖文 更新时间:2024-10-07 17:24:52

别天真了!房産證上即使有你的名字,房子也不一定是你的!

很多人都認為,房産證上是誰的名字房子就歸誰,尤其是在小情侶要結婚的時候,一方買的房加不加另一方的名字成為雙方感情的“試金石”。很多人覺得,房産證上加自己的名兒,才能對婚姻獲得安全感,但有時候,房産證上即使有你的名字,房子也不一定有你的份。

房産證上有你名字房不一定是你的(房産證上即使有你的名字)1

根據《民法典》的相關規定,不動産物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載于不動産登記簿時發生效力,不動産登記簿是物權歸屬和内容的根據,不動産權屬證書是權利人享有該不動産物權的證明。不動産權屬證書記載的事項,應當與不動産登記簿一緻;記載不一緻的,除有證據證明不動産登記簿确有錯誤外,以不動産登記簿為準。

也就是說,房子歸誰最有權威的證明力來自于房地産登記簿,當房産證與不動産登記簿的信息不一緻的時候,除非有強有力的證據證明不動産登記博确實存在錯誤,否則是以不動産登記簿所記載的權利人信息為準。

除此之外,即使不動産登記簿和房産證上都有你的名字,但是如果這個房子是你的配偶結婚前買的房子,如果雙方結婚後關于這個房子是不是共同财産發生争議,如果鬧上法庭,法院也是根據雙方的貢獻确定份額。

房産證上有你名字房不一定是你的(房産證上即使有你的名字)2

當然,還有一種情況是,如果是婚後買的房子,即使是隻寫了一個人的名字,在雙方發生争議的時候,一般也是認定為屬于夫妻共同财産的。

所以說,有時候房産證上加了你的名字也不一定能給你真正的安全感,婚姻中真正的安全感的獲得不能僅依靠房産證這些外在的物質條件,更重要的自己帶給自己的安全感,讓自己變得更強才是最靠譜的安全感!

房産證上有你名字房不一定是你的(房産證上即使有你的名字)3

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