剛剛，南部新城富華路兩側教育配套建設工程規劃調整，新方案拟按規劃控制要求建設一處18班初中、一處36班小學及一處12班幼兒園。周邊有華著蘭庭、潤淮府、錦雲台、明閱府等豪宅項目。

　　另外，春節後首波上市新盤已來，軟件谷偉星時代悅峰和上秦淮金隅華發·紫京四季領取一批新房源銷許，主力總價約340-450萬，首付3成起，今天正在報名。

　　有變！南部新城學校規劃設計調整

　　剛剛，南部新城富華路兩側教育配套建設工程規劃設計方案調整批前公示，新方案拟按規劃控制要求建設一處18班初中、一處36班小學及一處12班幼兒園。周邊有華著蘭庭、潤淮府、錦雲台、明閱府等豪宅項目。

　　2022 年 10 月10 日，本項目完成規劃批前公示。現因控詳調整，建設單位重新進行方案設計。相比去年10月份發布的規劃批前公示内容，此次規劃，初中和小學規劃位置進行了調整。

　　新規劃

　　此前規劃

　　新規劃：

　　A分區規劃用地性質為 A33a 小學用地，總用地面積約為 32410.16 平方米

　　B分區規劃用地性質為A33b 初中用地，總用地面積約為 22500.97 平方米

　　C分區規劃用地性質為 Rax 幼托用地，總用地面積約為 5414.09 平方米

　　新方案拟按規劃控制要求建設一處 18 班初中、一處 36 班小學及一處 12班幼兒園，總建築面積約 8.02 萬平方米，其中:

　　富華路北側中小學地上計容建築面積約為 4.69 萬平方米，主要建設内容為教學樓、食堂、風雨操場、圖書館等；

　　富華路南側幼兒園地上計容建築面積約 0.4 萬平方米，主要建設内容為幼兒園活動室、多功能活動室、配套辦公用房等；

　　中小學地下部分與北側社區中心地下室合建，建築面積約 2.9 萬平方米，主要建設内容為機動車庫、非機動車庫、設備用房及位于富華路下方的地下連接通道等。

　　機動車庫包含中小學及幼兒園配建車位、規劃南、北社區中心部分停車位及 130 個社會停車位，并與北社區中心共用機動車出入口，在地下形成接送系統，非機動車庫包含教職工非機動車位。

　　大校場是近年南京樓市改善盤供應主力，據統計，南部新城目前在售/待售樓盤達到了20家，上市項目的價格已經突破5萬元/㎡，最高突破5.2萬/㎡，加上升級裝修包的價格，整體售價超過5.5萬/㎡。 其中：

　　主力在售樓盤11家，分别為：三金睿境、琥珀雲台、保利文華、華潤潤鴻府、奧體建設雲尚紫薇、金地大成彙文府、華潤潤淮府、翡麗鉑灣、南宸紫阙、雲萃府、雲錦四季。

　　續銷尾盤：金陵華夏中心、金地大成雅境、錦雲台、金基璞悅和園。

　　純新盤5家：綠城鳳栖潮鳴、中北金基璞悅隽園、金基G25、金茂G27、偉星G65；

　　另外，近期一份南部新城計劃出讓土地信息傳出，信息透露，今年，大校場還有6幅居住地待出讓，其中創新街區有望迎來5家純新盤，闆塊競争壓力增加！

　　春節後首波新房上市，軟件谷、上秦淮2盤正在報名

　　2月3日晚，軟件谷偉星時代悅峰和上秦淮金隅華發·紫京四季領取一批新房源銷許，主力總價約340-450萬，首付3成起，今天正在報名。有意向的買房人，可通過關注公衆号南京房地産微政務，點擊“房幫甯-買房報名-甯小通-商品房報名”進入報名通道進行線上報名。

　　1、偉星時代悅峰：領取3号樓銷許，共120套（人才36套、無房36/48套），建面約104、113㎡，全裝修銷許40362元/㎡，另有3300元/㎡升級裝修包可選，首付3成起。

　　報名時間：2月4日上午9:00-2月6日上午12:00

　　偉星時代悅峰規劃建設有6棟30-33層的住宅，總戶數760戶，規劃面積約104、113㎡，皆為3房設計。

　　一房一價：

　　約104㎡3室2廳2衛戶型

　　總價約422萬（信息僅供參考，具體以實際為準）

　　約113㎡3室2廳2衛戶型

　　總價約458萬（信息僅供參考，具體以實際為準）

　　項目由中國大企業集團競争力500強、中國民營企業500強中國偉星集團全資子公司偉星地産打造，也是偉星地産南京首個獨立操盤的項目。

　　偉星時代悅峰延續偉星一貫堅持的高端品質路線，打造高品質居住空間，在項目内部規劃約1萬㎡中央花園，并斥巨資代建沿花神大道和數字大道公園約1.6萬㎡；規劃有約10000方的酒店配套和4600方的商業配套，為業主打造一個居住、消費、娛樂為一體的高端品質生活。

　　偉星時代悅峰建面約113㎡升級裝修樣闆間（樣闆間僅為展示需要，實際以交付為準）

　　偉星時代悅峰緊鄰S3号線景明佳園站地鐵口，1站南京南站，5站河西；項目西側規劃有初中、小學及幼兒園（具體施教區劃分請以當年教育局公布文件為準），可近距離享河西、軟件谷商業、醫療等各項配套。

　　2、金隅華發·紫京四季已領7、16号樓銷許，共144套（人才44套、無房44套），建面約102、125㎡，精裝修銷許均價約33902元/㎡，另有2300元/㎡升級裝修包可選。首付3成起，無需驗資。

　　搖号報名時間：2月4日上午9:00-2月5日上午9:00

　　紫京四季是金隅地産和華發股份聯合打造的紫京系高端産品，規劃有19棟17-18層小高層住宅，總戶數約1171戶，此前已推出10棟樓，規劃建築面積約102-142㎡，主力3房、4房設計。

　　一房一價：

　　約102㎡3室2廳2衛戶型

　　總價約342萬（信息僅供參考，具體以實際為準）

　　約125㎡3室2廳2衛戶型

　　總價約419萬（信息僅供參考，具體以實際為準）

　　項目自帶一處下沉式會所，是目前上秦淮闆塊内唯一一家帶會所的樓盤，會所内設有咖啡吧、私宴廳、健身房、四點半學堂4大高端功能空間。另外社區還配備面積相當于2個籃球場的陽光草坪、卡通主題的遊鹿樂園、臨水會客廳、約700米環形跑道等。

　　四點半學堂

　　紫京四季位于上秦淮闆塊，距離3号線南延和風路站僅約400米。周邊有芳原和融信秦尚栖庭尾盤在售，均價約3.3-3.4萬/㎡。

　　據不完全統計，預計2月份，南京主城有超20盤計劃上市，包括河西、城南、江北、城東、城北等片區，預計接下來，将有更多重磅樓盤上市。有意向的買房人，提前做好準備。

　　關于《南京房協買房賣房服務中心》

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