REITs是金融投資的專用術語，是基金的品種之一，該基金在我國的發展較晚，估計大部分投資者都沒有接觸過，那什麼是REITs，其申購規則有哪些呢？

　　基金

　　一、REITs是什麼？ REITs是“Real Estate Investment Trusts”的縮寫，翻譯成中文是“不動産投資信托基金”，是把流動性較低的一些資産轉化為證券資産在證券市場進行買賣，由基金持有人按出資比例分享收益、共同承擔風險。可以證券化的資産種類較多，包括鐵路、公路、園區、倉儲物流等可以帶來收入的不動産。

　　截止目前，我國共發行了3批公募REITs，具體如下：

　　1.第一批

　　2021年5月31日，第一批REITs共9隻産品，總募集金額約314億元。

　　具體包括：（1）紅土鹽田港REIT（180301），深圳鹽田倉儲；（2）首鋼綠能REIT（180801），北京生活垃圾處理；（3）廣州廣河REIT（180201），廣州廣河高速；（4）蛇口産園REIT（180101），深圳大廈；（5）中金普洛斯REIT（508056），北京通州廣州倉儲；(6)東吳蘇園産業REIT（508027），蘇州工業園區；（7）富國首創水務REIT（508006），深圳合肥水處理；（8）華安張江光大REIT（508000），上海張江園區；（9）滬杭甬杭徽REIT（508001），浙杭甬高速。

　　2.第二批

　　2021年11月29日，第二批REITs有2隻産品，總募集金額約50.1億元，具體包括：（1）華夏越秀高速REIT（180202），湖北漢孝高速；（2）建信中關村産業園REIT（508099），北京産業園。

　　3.第三批

　　2022年4月7日，第三批REITs有1隻産品，預計募集總規模為93.99億元，為華夏中國交建REIT（508018）。

　　REITs

　　二、REITs申購相關規則有哪些？ 1.開通權限

　　投資者要想參與REITs打新，需要開通證券賬戶，對于一些證券公司，首次申購REITs，還需要開通具體基金的權限。

　　例如平安證券申購REITs的流程如下：依次點擊“交易”“ETF/場内基金”“申購”，輸入相應基金代碼、申購金額，點擊提交後即可完成申購。

　　2.配售比例

　　滬深交易所的新股、新債打新是通過搖号選出，能不能夠中簽完全靠運氣，而REITs打新是按比例配售，即認購金額越多，配售的數量就越多。

　　例如第二批發行的建信中關村産業園REITs，配售比例為1.9688%，華夏越秀高速公路REIT配售比例為2.1383%，其中申購1000元華夏越秀高速公路REIT，可以配售基金21.38元。

　　基金申購

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