2022年， 在洛陽買房，該如何選擇？

　　究竟哪些樓盤可以選擇，哪些樓盤要謹慎？

　　每個區域的熱門樓盤及項目是哪些？口碑怎麼樣？

　　為了讓大家可以更加方便、直觀地看到洛陽哪些樓盤可以買？哪些樓盤靠譜？我們根據每月的洛陽房地産數據及最新市場動态，為大家整理了一份2022洛陽值得關注和購買的樓盤榜單，建議大家火速收藏。

　　澗西區

　　中弘卓越城三期

　　樓盤介紹：

　　項目澗西區西苑路與鄭州路交叉口

　　價格：11200元/㎡

　　占地面積39822㎡

　　建築面積228854 ㎡

　　容積率：4.42

　　綠化率：30%

　　樓棟總數：21棟

　　總戶數：1423戶

　　推薦理由：

　　項目周邊配套成熟，學校、醫療、商業等生活配套齊全。

　　該小區樓間距在澗西主流樓盤中屬于“較寬梯隊”，最大樓間距約54米，最小樓間距為45米，采光相對較好，同時擁有中弘範特區購物中心，可滿足日常生活用品消費需求。

　　建業旭輝尊府

　　樓盤介紹：

　　項目位于澗西區周山大道與孫石路交彙處西200米

　　占地面積69333.33㎡

　　容積率為2.9

　　綠化率35%

　　規劃總戶數1472戶

　　樓棟總數13棟

　　均價為12000元/㎡

　　推薦理由：

　　建業尊府一期口碑比較好，因此作為尊府的二期項目，大家期待較高。

　　小區整體采用的都是石材、仿石磚鋪裝，質感比較好。

　　相較澗西區主流3.5左右的容積率來說，居住相對會更加舒适一些。

　　美的君蘭江山

　　樓盤介紹：

　　項目位于澗西區周山大道與九都路交彙處向北約800米

　　占地面積：43000㎡

　　建築面積：106000㎡

　　容積率：2.50

　　綠化率：35%

　　房價均價為14350元/㎡

　　推薦理由：

　　君蘭江山屬于美的産品系中最高端的“君蘭系”，容積率為2.5，屬于片區内容積率最低的高層住宅之一。

　　此外，該項目為精裝交付，作為澗西區去年的土拍地王、2.5的容積率 精裝，1.45W的價格也不算高。

　　美景九悅山

　　樓盤介紹：

　　項目位于澗西區九都路與周山大道交叉口

　　占地面積：86666.7 ㎡

　　建築面積：300000 ㎡

　　容積率：3.49

　　共規劃有15棟高層，一期8棟樓，二期7棟樓

　　均價為11500元/㎡

　　樓盤推薦：

　　項目位于周山大道與九都路兩條城市大動脈交彙處，交通十分方便。且項目一期的交房品質受到業主的認可。

　　萬科西園甲第

　　樓盤介紹：

　　項目地址位于澗西區聯盟路與周山大道交會處西南。

　　占地面積35333㎡

　　建築面積238600㎡

　　容積率4.89

　　綠化率25%

　　共規劃有9棟樓，均價為 13500元/㎡

　　推薦理由：

　　萬科的精裝房不得不說，細節和誠意滿滿，一句話，精裝值得。品質和格調都不錯，位于上海市場附近，周邊配套也比較成熟。

　　戶型上也是一貫沿用了萬科方方正正的設計，大客廳、大陽台。不過4.9的容積率，後期居住人口密度大，舒适度低。購買的人需要考慮清楚。

　　伊濱區

　　建業天明觀山悅

　　樓盤介紹：

　　項目位于伊濱區開元大道與提駕莊街交叉口東南側

　　占地面積47870㎡

　　建築面積：180000㎡

　　容積率：2.7

　　綠化率：35.1%

　　總戶數：941戶

　　樓棟總數：8棟

　　房子均價為9800元/㎡

　　推薦理由：

　　項目位于開元大道主幹路一側，距離市區較近且交通方便。伊濱區作為明日新城，潛力大。建業的品牌也有保障。

　　保利和府

　　樓盤介紹：

　　項目位于伊濱區蘭台路與伊濱路交會處東100米

　　占地面積：72993.14 ㎡

　　建築面積：258206.04 ㎡

　　容積率：2.60

　　綠化率：36%

　　樓棟總數：13棟

　　主力戶型為119㎡的三居和144㎡的4居

　　推薦理由：

　　保利在伊濱的首個項目，也是保利在洛陽第一個府系産品。身為央企，相對來說，比較有保障。

　　澤信雲樾天著

　　樓盤介紹：

　　項目位于伊濱區諸葛大街與蘭台路交彙處

　　占地面積：44763 ㎡

　　建築面積：158983 ㎡

　　容積率：2.60

　　綠化率：35%

　　樓棟總數：9棟

　　推薦理由：

　　澤信進洛陽的首個項目，也是澤信天著系産品，作為首進洛陽的項目，為了後期的口碑和市場，品質得有保證才行。

　　小區整體為小洋房設計，一梯一戶，容積率2.5，人車分流，居住舒适度更高。

　　雲星錢隆大觀

　　樓盤介紹：

　　項目位于伊濱區科技大道與伊濱路東北角

　　占地面積：72275.93 ㎡

　　建築面積：344961.98 ㎡

　　容積率：3.50

　　綠化率：40%

　　樓棟總數：16棟

　　推薦理由：

　　雲星在伊濱的第二個項目，除住宅外，項目還有兩棟公寓和商業，建成後，也将滿足業主的基本需求。此外，項目臨近伊水金街商業街，購物也比較方便。

　　洛龍區

　　碧桂園玖玺台

　　樓盤介紹：

　　項目位于宜人東路與忠義街交叉口西100米路南

　　占地面積：80887.54 ㎡

　　建築面積：266000 ㎡

　　容積率：1.80

　　綠化率：35%

　　樓棟總數：24棟

　　推薦理由：

　　碧桂園“玖”系列産品，高層、洋房兩個地塊分開，居住更加純粹一些。1.8的容積率，洋房，居住也更加舒适。

　　佳兆業洛陽中心

　　樓盤介紹：

　　項目位于洛龍區定鼎門街與翠雲路交叉口

　　推薦理由：

　　是由華耀城、佳兆業聯合開發的集公寓、酒店、住宅為一體的城市綜合體。

　　項目分為公寓和住宅兩個部分，公寓價格在9500元/㎡左右，住宅13500元/㎡左右。

　　距離泉舜、正大商圈較近，周邊學校有洛龍區第一實驗小學、河師大附中、洛陽八中等。地理位置較好。

　　綠都中梁河風雅叙

　　樓盤介紹：

　　項目位于洛龍區淩波橋濱河南路西約500米

　　占地面積：120391 ㎡

　　建築面積：540000 ㎡

　　容積率：3.50

　　綠化率：35%

　　樓棟總數：24棟

　　推薦理由：

　　綠都中梁河風雅叙是綠都和中梁合作開發的項目，項目屬于綠都高端産品的“雅集系”産品。小區采用三層建築空間以回字圍合，借鑒了隋唐洛陽城外城、太微城、紫微城的建造規制，小區實景目前已經基本呈現。

　　整體上來說，綠都的盤，品質和口碑都還不錯，不過前段時間因為“降價”等原因，會造成很多人的猶豫。

　　西工區

　　凱瑞國寶紅瞰

　　樓盤介紹：

　　項目位于西工區邙嶺大道（老310國道）與龍翔大道交叉口

　　占地面積：174666.6 ㎡

　　建築面積：457900 ㎡

　　容積率：2.00

　　綠化率：35%

　　樓棟總數：36棟

　　推薦理由：

　　道北低密改善大盤——凱瑞國寶紅瞰，作為凱瑞國寶花園之後的又一力作，容積率僅為2.0。項目位于西工區邙嶺大道與龍翔大道交叉口。臨近周山大道、邙嶺大道等城市主幹道，距地鐵二号線（在建中）僅約450米。

　　項目一路之隔即達200餘畝龍翔濕地公園，其中設有約700㎡籃球場、約4400㎡足球場等多元休閑娛樂空間，别人羨慕的風景就是您的日常；約5萬平商業中心等優質配套已實景呈現，缤紛生活下樓即享；更規劃有5所學校、200餘畝三級綜合性醫院、文化中心等城市優質資源。

　　旭輝洛陽天際

　　樓盤介紹：

　　項目位于王城大道與瀍澗大道交彙處

　　占地面積：42581.69 ㎡

　　建築面積：149000 ㎡

　　容積率：3.50

　　綠化率：35%

　　樓棟總數：32棟

　　總戶數：1299戶

　　推薦理由：

　　項目緊鄰王城大道與瀍澗大道兩條城市主幹道，東臨地鐵2号線國花路站，交通比較方便。項目内建設、規劃有小學和初中，孩子上學不用擔心。此外，項目是洛陽首個TOD住宅産品，主打的透明工廠，把交房質量展現在大家面前。

　　和昌禦錦台

　　樓盤介紹：

　　項目位于西工區周山大道與瀍澗大道交會處

　　占地面積：60547.23 ㎡

　　建築面積：241134.3 ㎡

　　容積率：2.90

　　綠化率：31%

　　樓棟總數：10棟

　　推薦理由：

　　禦錦台是和昌城的九期項目，主力戶型為74-139m²的高層住宅。和昌城項目自建有城市之光商業廣場和太古裡式商業街，教育方面有白馬小學和昌校區、雙語實驗學校和昌校區等，基本可滿足業主的日常需求。

　　老城區

　　香榭裡蘭溪

　　樓盤介紹：

　　項目位于西工區道北三路中鐵隧道集團東50米。

　　占地面積：102672 ㎡

　　建築面積：438999 ㎡

　　容積率：2.90

　　綠化率：30.55%

　　樓棟總數：11棟

　　總戶數：2365戶

　　推薦理由：

　　産品品質高，小區的園林綠化受到諸多好評。項目整體規劃的有多棟高層建築、大型商超、幼兒園、小學、中學等，項目自身就是一個比較大的成熟社區。

　　建業定鼎府

　　樓盤介紹：

　　總規劃戶數1404戶，容積率僅為3.18，綠地率35%，最大樓間距達188米，提升整體空間品質。

　　推薦理由：

　　建業定鼎府項目位于老城區定鼎北路與狀元紅路交會處西北角，如今正在熱推的是7期項目。由8棟（30F-33F）的高層及4棟(8F)的洋房圍合而成。7期洋房采用的是組團式設計，高層區和洋房區獨立設計且互不幹擾，舒适度高，私密性好。

　　瀍河區

　　君河灣

　　樓盤介紹：

　　項目位于瀍河區九都路和爽明街交彙處

　　占地面積：266666 ㎡

　　建築面積：1200000 ㎡

　　容積率：3.50

　　綠化率：45%

　　樓棟總數：37棟

　　總戶數：3256戶

　　推薦理由：

　　君河灣項目整體的口碑和品質都還不錯，小區周邊配套有隋唐大運河公園、絲綢之路公園和朱櫻塔，生态環境好。目前，項目建設的購物公園已完工，

　　常綠林溪宸院

　　樓盤介紹：

　　項目瀍河區東花壇向西200米路北

　　占地面積：33453 ㎡

　　建築面積：12497 ㎡

　　容積率：3.50

　　樓棟總數：6棟

　　推薦理由：

　　作為首入洛陽之作，常綠林溪宸院項目容積率3.5，綠化高，還打造有1.5萬平米公園級景觀空間。戶型設計上以三房為主，滿足絕大多數人的住房需求。

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