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回遷房房産證辦理流程

生活 更新时间:2025-05-01 23:35:28

  回遷房的房産證辦理流程是查看委托協議内容、繳納房産證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅給開發商、按照約定時間領取房産證、後核對回遷房房産證。1、查看委托協議内容:回遷房房産證委托代辦協議中需要明确指出開發商需要在多長時間内辦理房産證,開發商或代理公司應當于什 麼期限内提供繳納相關稅費的正式收繳憑證,約定一旦因開發商原因導緻不能如期辦理或發生錯誤的情況時如何處理。2、繳納房産證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅給開發商:辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求業主繳納這些費用。但是在交錢之前,一定要先了解一下這些稅費的收繳标準,以便核實開發商計算是否正确。此外交錢之後,還要保留好收款憑證,并一定要求收款單位蓋公章,不要收“白條”。3、按照約定時間領取房産證:開發商或代理公司代交上述稅費之後,就可以申請辦理房産證,并辦理抵押登記後就可以領取房産證了。同時如果貸款銀行扣押房産證和《購房合同》,一定要找機會仔細核驗房産證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。4、後核對回遷房房産證:仔細核對證書的數量,如果約定取得兩證,一定要核驗是否齊全。

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