建築面積算不算陽台買房是看建築面積還是室内面積-tft每日頭條

建築面積算不算陽台買房是看建築面積還是室内面積

生活更新时间:2024-12-27 05:14:24

　　建築面積是買房時比較常見的一類，很多人都分不清楚套内面積和建築面積，其實，買房是以建築面積來算的，并不會真正去按照你實際套内面積，不然就沒有所謂的公攤了。

　　建築面積算不算陽台

　　建面面積算陽台面積。具體來說，有兩種情況：

　　1、封閉式陽台：隻有具有規劃批準文件或規劃部門批準的施工圖的封閉式陽台才能完整計算建築面積；

　　2、未封閉陽台：頂蓋在水平面上的投影面積低于陽台樓面面積，但超過一半的，按頂蓋在陽台上投影面積的1/2計算水平面。

　　建築面積就是房産證上的面積嗎

　　房屋建築面積是房産證上的面積，建築面積是指建築物每層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面内直接用于生産、生活的淨面積。輔助面積是指建築物各層輔助生産或輔助生活所占用的淨面積，如住宅樓内樓梯、過道、衛生間、廚房等占用的面積。使用面積與輔助面積之和稱為“有效面積”。結構面積是指建築物各層平面内牆、柱等結構所占據的面積。

　　買房是看建築面積還是室内面積

　　買房是看建築面積的。房地産交易是按建築面積計算的，而不僅僅是套房的面積。房子由共享區域和套房内的區域組成，兩者都必須計算。共享部分需要同層所有業主支持。雖然不能用于自己的家庭生活，但也是一座建築必須承擔的一部分。如果不想考慮面積，可以直接以房産證上的建築面積或房管局備案信息為依據。

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