“房本下來啦，您帶着身份證和購房合同來領。”近日，朝豐二期回遷安置房居民們在明德園社區居委會原辦公點領到期盼了10年的不動産權證，懸挂多年的心終于踏實了。至此，豆各莊地區全域涉及回遷安置房居民“辦證”問題均已得到妥善解決。

據介紹，朝豐二期回遷安置房涉及安置豆各莊地區土儲拆遷項目購房人1148套房屋，在2012年前陸續交付使用，但由于該項目前期手續不完善，無法辦理産權證，給回遷居民帶來了房屋買賣、孩童入學、新生兒落戶、銀行貸款無法辦理等問題，随着時間推進，居民領證願望愈發強烈，成為明德園社區亟待解決的民生難題。

領證現場，居民胡長勝回憶：“沒房本的時候，我們手裡的房賣不出去，着急賣房的不僅是低價賣出而且隻能拿到一半的房款；家裡孩子因為落不了戶口，上學特别麻煩。”

為此，朝陽區農委牽頭組織成立工作專班，協調市規自委朝陽分局、朝陽區不動産登記事務中心、朝陽區稅務局等涉辦證手續的相關部門，與豆各莊地區辦事處和北京市朝陽城市建設綜合開發有限責任公司（簡稱“朝開公司”）一同，建立審批推動、協調、會商和疑難問題解決的聯動工作機制，實行全周期跟蹤服務，縮短審批時限、提升辦證效率。

年初，豆各莊地區将朝豐二期回遷房辦證難問題列為2022年豆各莊地區（鄉）為民辦實事十項工程，力争年底前徹底解決地區回遷安置房辦證難問題。城鄉建設辦公室作為主管業務科室，搭建起居民與政府的溝通橋梁，在及時上報和回複回遷安置居民訴求的同時，定期督促朝開公司推進辦證手續，積極與區不動産中心等部門協調解決辦證階段存在的難題。

朝開公司在前期手續不完備及新舊政策更替的前提下，克服困難辦理規劃核驗、國土證更名、房屋面積實測、權籍調查測繪、房屋質量檢測等手續，分别到區農業農村局、區稅務局、朝陽區不動産登記大廳進行項目和産權人名單備案。

在安撫居民的工作上，作為明德園社區黨委書記、同樣也是朝豐二期回遷安置居民的劉會梅，特别有說服力。“書記就是這兒的居民，辦證流程、存在的難處她最清楚，也最能體會居民心情，有什麼進展她都是第一時間反饋給居民，每年居民議事協商會、居民代表會都會征求大家的訴求，向大家解釋進度。”明德園社區社工張靜介紹。

現場收集材料

3月，朝開公司傳來消息，朝豐二期回遷安置居民可以提交材料，進入辦證最後階段。地區辦事處第一時間組織社區和豆各莊鄉物業管理中心挨家挨戶通知居民準備辦證相關材料，專設綠色提交通道，分兩批次共利用10天時間，由朝開公司辦件人員到場收集、與居民簽署不動産權證委托辦理證明，積極解答居民們有關辦證的各類問題。材料收集齊全後，朝開公司依據每家不同的情況到有關部門逐戶辦理契稅申報及繳納、轉移登記、領取産權證等業務，竭盡全力為居民們縮短等待時間。城鄉建設辦公室副主任鄭國強說：“大家都盼望着呢，能早一天是一天。”

截至目前，豆各莊地區涉及定向安置房不動産權證辦理工作共有3個小區，分别為朝豐家園21-2号住宅樓、禾豐家園小區、明德園小區，共涉及1850套，按照《朝陽區關于解決曆史遺留房地産開發項目不動産登記工作的方案》，已全部打通辦理路徑，已辦證1778套，辦證率達到96.1%。剩餘72套因存在個人家庭争議等原因暫時無法辦理，地區将積極協調相關業務科室和社區與居民進行調解，地區平安建設辦公室（司法所）律師也會為存在争議的居民提供免費法律援助。

編輯：宋榮俊

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