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千萬别買二手房

圖文更新时间:2024-12-28 03:47:46

千萬别買二手房?從4月的新房與二手房日成交量中，二手房月成交量也達到全年最高值從2021年2月到4月，一直連漲相對3月，4月二手房上漲197套；與2020年4月環比，2021年4月同比上漲37.02%，今天小編就來聊一聊關于千萬别買二手房?接下來我們就一起去研究一下吧!

千萬别買二手房

從4月的新房與二手房日成交量中，二手房月成交量也達到全年最高值。從2021年2月到4月，一直連漲。相對3月，4月二手房上漲197套；與2020年4月環比，2021年4月同比上漲37.02%。

那麼，現在我們聊一聊二手房買賣的流程以及一些需要注意的事項呀。

一次性

01辦理資金托管

當日

02産權過戶/繳稅/不動産登記受理

3個工作日

03出繳稅單

當日

04交土地出讓金/維修基金

1個工作日

05領取新證

2個工作日

06支取托管資金

合同約定日

07通知交房

銀行貸款

01貸款申請

7個工作日

02貸款審批通過

合同約定

03辦理資金托管

當日

04産權過戶/繳稅/不動産登記受理

3個工作日

05出繳稅單

當日

06交土地出讓金/維修基金

1個工作日

07領取新證

3個工作日

08支取托管資金

1個工作日

09不動産抵押

3個工作日

（以銀行領取時間為準）

10出他項權證

以銀行通知為準

11銀行放款

合同約定日

12通知交房

二手房過戶準備材料

貸款材料

賣方材料：

身份證
戶口本
婚姻狀況證明（結婚證、離婚證及離婚協議、判決書、調解書）
收款銀行卡

買方材料：

身份證
戶口本
婚姻狀況證明（結婚證、離婚證及離婚協議、判決書、調解書）
流水
收入證明
還款銀行卡

過戶材料

身份證

注意事項

注意買賣雙方的證件，查詢購房人征信報告
注意房屋産權狀态
注意房屋抵押狀态
注意房屋的出租狀态
注意房屋屬性

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