買房為什麼不買頂樓的原因?買房是一件非常考驗專業知識的事，如果我們不懂其中的一些竅門，很容易在買房或者看房的過程中被賣房人所忽悠最近有朋友咨詢，頂樓和一樓有什麼區别嗎？為什麼大家都說再窮不買頂樓，再傻不買一樓呢？兩者都有什麼優缺點呢？如今在建築技術發達的情況下，這種說法還有道理嗎？我請了一位建築學家來為我們分析下，我來為大家科普一下關于買房為什麼不買頂樓的原因?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

買房為什麼不買頂樓的原因

買房是一件非常考驗專業知識的事，如果我們不懂其中的一些竅門，很容易在買房或者看房的過程中被賣房人所忽悠。最近有朋友咨詢，頂樓和一樓有什麼區别嗎？為什麼大家都說再窮不買頂樓，再傻不買一樓呢？兩者都有什麼優缺點呢？如今在建築技術發達的情況下，這種說法還有道理嗎？我請了一位建築學家來為我們分析下。

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先來看下頂樓的優缺點。

優點：

視野開闊，心理不壓抑；光線好，白天基本不用開燈；空氣相比低樓層要好；樓梯間沒有人來人往的噪音幹擾，清靜；個人隐私不易洩露，不會被其他樓棟窺見；基本沒有蚊蟲困擾；購買價格相比大多數樓層便宜；沒有潮氣，家具不易發黴。

缺點：

樓層高，一旦發生火災，逃生不易，若遇停電，爬樓比較痛苦，這是高樓層的共性；建築質量不過關的話，容易出現滲水或者裂紋，這是許多購房者擔憂的；部分小區通風口設在頂樓，如果處理不好的話，樓下産生的異味可能從通風口散出；還有頂樓普遍存在“冬冷夏熱”的情況，給住戶不好的居住體驗。

一樓的優缺點。

優點：

首先，一樓價格便宜，相對于高層，一樓可以說是一整棟裡面最便宜的一層了。而且某些小區買一樓的話會送花園，沒事可以種種花，喝喝茶，多舒服。

其次，一樓出行方便，不用跟别人擠電梯。而且一旦發生火災、地震等安全問題，一樓容易逃生，不會被困住。

最後，一樓一直被诟病潮濕的問題，也慢慢得到了解決。現在很多開發商在建造的時候，都會注意防水防潮處理，不少一樓都采用了架空層和車庫分離，所以極大緩解了潮濕的問題。

缺點：

由于一樓在整棟樓最底層，所以通風和采光會受到對面建築的影響，導緻通風和采光會比較差。而且在夏天的時候，一樓周邊由于樹木栽種多容易滋生蚊蟲鼠蟻，讓人困擾，并且受到噪音的幹擾比較大。

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所以，經過分析，頂樓和一樓的這些優缺點，在日常生活中，業主們都深有體會，也是業主們的一貫看法。長期下來，有些缺點被不斷放大，結果一傳十，十傳百，越來越多的購房者對頂樓和一樓形成了不好的印象。

但随着住房技術的不斷發展，産品不斷更新換代，一樓和頂樓的優缺點發生了較大變化，特别是飽受诟病的缺點正在得到不斷改進。因此，我們應該用不同的眼光去看待。

對此，建築學家也是持一樣的看法，建築學家認為：随着建築技術的飛快發展，一些樓盤的設計也更加人性化。比如過去大家都覺得頂層太曬和漏水的問題，而現在很多開發商在建樓盤的時候，都會注重這個問題，采用雙層的樓闆，并且防水層用新型的材料。這樣一來，太曬和漏水的問題就很好的解決了。

總而言之，“再窮不買頂樓，再傻不買底樓”這句話是不成立的。大家在買房的時候，不要認死理，而是要根據自身情況來選擇，畢竟市面上根本不存在十全十美的房子，隻能是相比較而言自己更看重的是哪方面。

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