自我國房地産行業改革以來，征收房地産稅這件事，就被一而再再而三的提上了日程。就拿最近的來看，去年人大常委會授權了國務院在部分地區征收房地稅的資格；今年開年的中央一号文件，又要求各地政府，在一定時期内，嚴查個人名下擁有的房産數量。雖然沒過多久我國财政部的發言人，在某場新聞發布會上明确表示，當前我國所有的城市都不适合征收房地産稅，但基于房地産稅對當前樓市轉型的重要作用，因此具體的試點城市名單和執行标準，是肯定會被公布的，隻是時間早晚的問題。

如今被稱為樓市黃金銷售期的九月已然畫上了句号；不知不覺中10月份也過去了1/3的時間，近期不斷有消息說，房地産稅即将開始征收，搞的是人心惶惶。其實我們也沒必要過分擔心，在正式的官方文件出台前一切都是不确定的，而且執行時相關部門必然會提前做些什麼。

不過将房地産稅的稅率定為多少，一直以來都存在着争議，該項措施針對的是炒房客們，但很多時候會誤傷到多套房持有者。這部分人絕對不在少數，那些給孩子們準備婚房、給自己或者父母準備養老房的人，随着社會經濟的發展與日俱增。據相關部門的統計來看，僅是我國城鎮家庭的住房擁有率，就高達96%，農村家家戶戶都有宅基地就更不用說；擁有兩套及以上房産的家庭，具體占比為41.5%。而房地産稅的本質就是，讓名下房産數量越多、多餘房産價值越高的人，付諸更多的持房成本。

至此一些專家提出了“免征面積”的概念，旨在按照階梯式的标準征收房産稅，比如說按照當前我國的人均住房面積來看，免征那些人均40平到60平家庭的房地産稅，超出部分按照0.2%-1.2%收稅。一個三口之家、四口之家的住宅面積如果在180平、240平以内，是完全可以免費持房的，不得不說這一标準對那些真正的剛需而言，還是十分寬容的。反觀那些持有多套房的炒房客，可就沒有這麼幸運了，假設一個炒房客有1000平米的住宅，總價值1500萬，按照1.2%的稅率來算，每年至少要繳納18萬元的房地産稅。

有了這樣的心理預期，相信那些多套房持有者，會趁着現在還有時間，将名下的多餘住宅抛售。因為現如今二手房的流動性已然被鎖死，如果不趁早做打算，越拖到後面同行們就越會做出積極的反應，屆時自己的住宅就越難賣出去。如此一來各地住宅的價格會愈發穩定，這對廣大消費者而言絕對是一件好事，因為房價過高樓市的購買力顯然不足，房價太低大家對房價上漲的心理預期又太高，這兩種情況下，人們入市的積極性都不大。

所以就像《環球時報》的總編輯胡錫進所說的那樣，普通人對征收房地産稅的态度，五個字足以概括，那就是“一顆平常心”。

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