大家思考這樣一個問題，如果新産品和新技術開發完成之後，那麼這些新産品和新技術，會進入财報中的哪一項裡面呢？沒錯，可以在資産負債表中的無形資産找到。

無形資産的含義；沒有具體的形狀，看不見也摸不着，但是我們能夠感受得到，受法律保障，最重要的是能夠幫你掙錢。所以不是什麼資産都能進入無形資産的，一定要滿足兩個條件；1.該資産可以幫助企業掙得利潤，産生經濟效益。2.該資産的成本能夠準确的計量。

那我們思考這樣一個問題，大公司的品牌是無形資産嗎？答案；不是。原因；雖然品牌能夠給公司帶來經濟效益，掙得利潤，但是品牌的價值不能夠準确的計量。

無形資産的來源主要有兩個，1.公司買來的，比如土地使用權、買來的專利技術。2.公司自己研發的，比如華為的5G專利等。

無形資産的分類；1.專利權 與非專利權 ，高科技公司主要的無形資産 2.商标權 3.土地使用權 ，房地産公司主要的無形資産4.特許經營權 5、軟件。比如微軟的window系統

無形資産的減值與攤銷；無形資産需要減值與攤銷，

無形資産資産減值的原因；1.新産品上市失敗。

2.開發的新技術，盈利能力不樂觀。

3.土地使用權價格過高，土地貴過房産。

無形資産攤銷的原因；1.無形資産的使用壽命有限。比如專利技術隻有10年的保護期。

2.無形資産的使用壽命不确定，比如，一些新産品上市，不知道什麼時候就會被一些新産品所替代。最明顯的是手機的更新換代。

所以往往一些新産品上市，一旦開始銷售就會進行攤銷，因此新産品的剛開始上市的銷售毛利率都比較低，原因是攤銷的比例大。

案例1.要看清公司無形資産的明細，判斷公司的攤銷壓力。

華僑城A無形資産

我們來看華僑城A 的無形資産有 将近90億，接下來我們看看明細，

2019年年報華僑城A無形資産明細

2019年年報華僑城A無形資産的明細，基本上都是土地使用權，所以隻要房價不跌，華僑城就不會有攤銷和減值的壓力。萬一房價上漲，這些土地使用權就是公司的隐形資産。

中興通訊無形資産

我們來看看中興通訊的無形資産，77億元，我們來看看無形資産明細。

2019年年報中興通訊

中興通訊的無形資産最主要的居然是土地使用權 有53億，專利技術才1.9億，有點失望，大跌眼鏡。我一直以為中興通訊應該屬于一家科技公司，現在我想不通的是，中興通訊囤那麼多地做啥，準備轉型做房地産公司了嗎?

360 2019年 年報無形資産

2019年年報 360的無形資産 明細表，可以看出，360的無形資産主要是專利權和非專利權，但是感覺自主研發的專利占的比例很少。

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