1. 總體要求

（1）室内防滲漏細部構造節點做法是在嚴格執行《建築地面工程施工質量驗收規範》（GB50209-2010）、《住宅室内防水工程技術規範》（JGJ298-2013）等規範标準的基礎上，統一樓地面防水工程中各重點部位的防水細部做法，以規範施工，達到防滲漏的目的。

（2）樓地面工程中涉及防水做法必須符合設計圖紙的要求。

（3）防水工程施工前（含防水基層施工），樓地面工程施工前，項目質量工程師必須組織監理、施工等單位技術人員進行圖紙會審，掌握工程主體及細部構造的防水技術要求；防水施工承包單位必須編制防水工程施工方案，提前一個月報送監理單位、建設單位工程部審批後方可開展施工。

（4）樓地面混凝土：樓地面結構自防水是樓地面防水的重要組成部分，為了提高樓地面自防水的性能，避免結構裂縫産生，可采取降低樓面混凝土塌落度，混凝土澆搗密實、表面壓實收光等施工措施。廚衛間和有防水要求的樓地面應進行結構閉水，時間 24 小時，對發現漏水部位應進行處理後再做防水。

（5）廚衛間和有防水要求的建築地面須設置防水層。廚衛間和有防水要求的樓地面周邊除門洞外，應向上做一道現澆混凝土坎，高度應高于相鄰房間地面完成面 200 ㎜，宜于樓闆同時澆築；廚衛間建築完成地面标高應比室内其它房間地面低 2 ㎝以上。給排水及燃氣立管管道穿過樓地面處，應設置金屬套管。

（6）上下水管等預留洞口位置應留置正确，洞口形狀為上大下小。

（7）現澆闆預留洞口填塞前，應将洞口清洗幹淨、毛化處理、塗刷界面劑作粘結層。洞口填塞分二次澆築，先用摻抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆築至樓闆厚度 1/2 處，待混凝土凝固後進行 4h 蓄水試驗；無滲漏後，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞密實。管道安裝後，應在管周進行 24h 蓄水試驗，不滲不漏後再做防水層。

（8）樓地面防水層施工前，應先将樓闆四周清理幹淨，陰角處抹成小圓角。防水層的泛水高度不得小于 300 ㎜(相鄰房間建築完成面)，并應符合規範和設計要求。

（9）樓地面找平層朝地漏方向的排水坡度為 1%～1.5%，地漏口要比相鄰地面低5 ㎜。

（10）室内管道不宜采用結構闆上開槽埋設的方法，當必須采用開槽埋設時，開槽深度不應超過鋼筋保護層厚度，埋管後必須用水泥砂漿填實。

（11）有防水要求的樓地面施工完畢後，應進行 24h 蓄水試驗，蓄水最小深度為20 ㎜，不滲不漏為合格。

（12）煙道根部向上 300 ㎜範圍内，應采用聚合物防水砂漿粉刷。

2. 防水材料選用要求

2.1 室内塗膜防水層厚度

注：1.住宅室内不得使用瀝青類防水塗料

2.功能房間的衛生間、浴室樓地面應設置防水層，牆面、頂棚應設置防潮層，門口應

有阻止積水外溢的措施。

2.2 衛生間防水層标準做法選用表

2.3 廚房防水層标準做法選用表

2.4 封閉陽台防水層标準做法選用表（有給水和排水點位）

3 3. 混凝土反坎設置要求

4. 細部節點構造

4.1 廚衛間防水

廚衛間牆地面防水做法圖

廚衛間牆地面防潮層做法圖

說明：

1. 室内防水禁止使用瀝青類防水塗料；首選單組份聚氨酯塗料、聚合物水泥防水塗料，過程

中嚴禁添加二甲苯等有機溶劑。

2. 防水厚度：①防水層厚度，塗膜厚度牆面≥1.2mm，地面≥1.5mm。②防潮層塗膜厚度≥1.0mm。

施工過程中質量控制關鍵點說明

1.混凝土反坎模闆不宜采用對拉螺杆，減少滲漏隐患。衛生間内管道井牆根部須做混凝土反坎。需要布設管道的牆面位置應預先留好凹槽。

2.推薦做法：隔牆導牆随結構一次成型。

3.混凝土樓闆地面殘留的灰漿、硬塊和突出部分須鏟平，并将塵土、雜物等清掃幹淨。

4.管道穿地梁位置應留置套管，防水和套管應搭接。

5.為降低防水施工難度，給水、電氣管線宜從頂棚敷設進入廚衛間；禁止從衛生間門下口穿過。

6.牆面抹灰時面層應采用木抹子收平。

7.牆面與地面交接處應做成圓角 ，r = 20mm；管 根 用 密 封 膏 嵌 填 飽 滿 均 勻 。

8.在使用聚合物水泥防水材料時，要嚴格按照配比添加，充分攪拌均勻。添加粉料過多容易出現防水性能下降，開裂等現象。

9.附加層施工：牆根、管根部位先刷一遍防水塗料，再鋪貼一道柔性材質的加強層如耐堿玻璃纖維網格布≥[（30-50）g/㎡]，在地面和牆面/管道各100mm寬。

10.防水厚度和高度應符合規範及設計要求。

11.在陰角和管根位置，塗刷時注意不能出現堆積現象，否則易出現開裂現象。

12.當水管從地面上翻時，應先在牆面剔出凹槽，做完防水後再敷設管線。

4.2 有水房間門口防潮處理

過門石先做節點圖（推薦做法）

過門石後做節點圖

說明：

1. 與廁浴間、廚房等潮濕房間相鄰木、竹面層連接處應做防水（防潮）處理；

2. 門口部位應做擋水坎，擋水坎頂面距過門石底面留 5-10mm，過門石應采用粘結劑滿粘；

3. 門框和貼臉背面需作清油防腐防潮處理；

4. 防水層材料應選用單組分聚氨酯塗膜或按設計要求。

施工過程中質量控制關鍵點說明

1.牆地面防水施工至門口外500mm，兩側過洞口200mm寬，上牆300mm高。塗刷後采取保護措施，固化後及時抹保護層。

2.廚衛間附框不應落地，過門石須伸入附框底部，過門石和附框之間空隙處用防水砂漿抹平，附框距地500mm高應刷防腐塗料。

3.衛生間一側門套線下腳推薦采用石材線腳。

4.門框下口與過門石間留3mm縫隙，打密封膠。

5.先裝過門石方法：防水完成後，根據牆面完成面線定位過門石，采用粘結劑滿粘。将過門石與門洞兩側空隙、粘接層斷面填補抹平，待幹燥後補刷防水，防水層應做至過門石側面。

6.閉水時水面應超過粘結層，閉水24小時後，觀察外側是否有滲漏。

7.地面濕貼法對基層要求較高，需要嚴格做好基層找平找坡。

4.3 淋浴間暗擋水台

衛生間暗擋水台節點做法

衛生間明擋水台節點做法

說明：

1. 當淋浴間無擋水坎，采用降闆做法時，在淋浴房外圍設置一道暗擋水坎，防止淋浴間水滲出；

2. 當地面做法較薄，淋浴間地面難以降闆，宜采用石材明擋水坎分隔幹濕區；

3. 衛生間部分牆體采用落地玻璃隔斷時，衛生間防水必須和玻璃隔斷形成密閉，防止潮氣散出，造成房間地闆受潮；

4. 防水材料可選用單組分聚氨酯塗膜或按設計要求。

施工過程中質量控制關鍵點說明

1.明擋水坎不低于兩側面層，保證潮氣無法從濕區擴散到幹區。

2.砼擋水坎頂面标高距面層底面10-15mm，以縮小潮氣擴散面積，鋪貼石材時應用防水砂漿濕貼滿粘。

4.4 廚衛間地漏

說明：

1. 本節點适用于廚房、衛生間、陽台等處地漏節點的防滲漏處理；

2. 樓地面向地漏處找坡不小于 1%，且地漏口應比樓地面完成面低 2～5mm；

3. 防水層須與地漏緊密結合；

4. 地漏周邊打密封膠，防水層在該部位須做附加層；

5. 推薦采用預埋止水節，增強防水性能：止水節在結構樓闆施工時，直接将止水節安裝在樓

闆模闆上，将止水節管身一次性澆築在結構樓闆混凝土内。

施工過程中質量控制關鍵點說明

1.防水層應塗刷均勻，與地漏結合密實。

2.推薦采用預埋止水節，增強防水性能。

4.5 下沉式衛生間沉箱側排地漏

下沉式衛生間防水做法

側排地漏防水做法

說明：

1. 沉箱式衛生間降闆高度應根據衛生間管道布置、飾面厚度及廳/房飾面層厚度，及當地習

慣（例如安裝蹲便器）确定，一般情況下沉箱式衛生間結構闆面比相鄰房間結構闆面低 300-

400mm；

施工過程中質量控制關鍵點說明

必須在降闆最低處設側排地漏。沉箱回填前，先用幹陶粒或細石回填地漏局部，或采用無紡

布将地漏保護好再回填。

4.6 穿樓闆管道防滲漏

無套管防滲漏做法

有套管防滲漏做法

說明：

1. 本節點适用于穿廚衛間、陽台等處穿樓闆的管道防滲漏處理。

2. 無套管管道封堵時，應采用硬支模，禁止用聚苯闆及鐵絲吊模；

3. 無套管管道根部做防水前應先用瀝青油膏密封；

4. 有套管時，澆築樓闆前必須在模闆上放線并準确牢固地固定套管，可根據項目情況采用帶

止水節環的套管；

5. 套管上口高出地面完成面 50mm，下口與樓闆底平齊；安裝管道前，鋼套管應清除鐵鏽，并在管壁刷防鏽漆；套管周邊打密封膠，防水層在該部位須做附加層；套管與管道間應用聚氨酯發泡膠和建築密封膠封嚴。

施工過程中質量控制關鍵點說明

1．封堵樓闆洞口時，應采用硬支模，禁止采用聚苯闆支模，并且采用二次澆注工藝，以保證封堵密實。

2.當穿樓闆管道設套管時，澆築樓闆前必須在模闆上放線并準确牢固地固定套管，應采用帶止水節環的套管。

4.7 廚衛間煙風道根部防滲漏

說明：

1.陰角處抹成半徑為 50mm 的圓角。

施工過程中質量控制關鍵點說明

1. 50厚C20細石砼反坎澆築前，需進行鑿毛、清理以及潤漿處理。

2.煙風道根部防水附加層應塗刷均勻，厚度達到1.2mm。

4.8 管道井防滲漏

廚衛間管道井防滲漏

公共區域管道井防滲漏

說明：

1. 廚衛間管井底部應與樓闆同時澆築或後澆混凝土反坎，後澆時底部應鑿毛；同排式衛生間側排地漏及排水管應在澆築管道井反坎前安裝完畢，并澆築在反坎中。

2. 混凝土反坎高度應高于相鄰房間建築完成面 200mm；

3. 公共區域管井内側塗刷 JS 防潮層或按設計做法；

4. 公共區域管井内應設排水地漏。

5. 管道洞口封堵應用 C15 細石砼分兩次澆築。

施工過程中質量控制關鍵點說明

1.反坎寬不小于100mm，高于相鄰房間樓地結構高度200mm

2.管道井門下口應做混凝土反坎，禁止用磚填塞。

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