最新消息稱，海南到2025年将初步建立以貿易自由便利和投資自由便利為重點的自由貿易港政策制度體系，到2035年成為我國開放型經濟新高地，到本世紀中葉全面建成具有較強國際影響力的高水平自由貿易港。

海南獨一無二的氣候、生态環境優勢，日漸完善的配套設施，還是政策紅利來看，海南房産都值得投資。随着海南的發展，未來海南的房子會越來越稀缺，海南房産未是一片飄紅，前景一片光明。

海南房産的投資價值關鍵在于其氣候及地理資源的稀缺性及唯一性，以及未來在開放政策和資源引進上的突破性和排他性。

以上兩點關鍵投資價值，一個是天生的，另外一個則需要國家領導層的政策支持。這兩點能很好合二為一的話，海南房産未來的發展前景将會十分光明。接下來小編就給大家分析看看，為什麼要在海南投資房産，以及海南房産未來的發展趨勢。

為什麼要在海南買房？因為海南氣候及地理資源上的稀缺性和唯一性，所謂物以稀為貴，這一特性決定了海南房産具有很大的增值空間，值得投資。

海南島處于亞洲太平洋的中部，中國唯一的熱帶海洋島嶼，與美國夏威夷處在同一緯度，北緯18°—20°是造物主鐘愛的後花園。它穿越之處集中了地球上最純淨和浪漫的熱帶海岸度假聖地;巴厘島、黃金海岸、馬爾代夫和我們的海南島。海南年平均氣溫23.8℃冬無嚴寒、夏無酷暑，擁有豐富的熱帶雨林資源，全國熱帶原始森林面積最大，全島綠化率達55%。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅遊資源最豐富的地區之一。

當海南的房價一漲再漲，房價的問題已經在買房的、沒買房的、準備買房的，成為口中熱議的話題。海南作為全國性樓市，一直受很多購房者關注與追捧。

為了建設最開放的自由貿易港，海南正在主動改變，通過産業升級、改善民生配套、改善交通等策略，不僅吸引更多人到海南度假、定居、養老、養生，還會吸引一大批有能力的青年英才，到海南工作生活。要看一個地方的房價漲跌，就要看這個地方人口流入和流出，如果這個地方是淨流入，那麼這個地方的房價會漲。所以說為什麼海南的房産會漲。因為2020年海南會加快建設自貿港和房地産相關禁令，到時候将會要大量人口流入海南，加上房地産相關禁令，海南房價2020年必然上漲。

目前海南的房價來看有居高不下之勢。海南樓市為何這麼火？這讓人很不解！這座被人稱之為上帝最寵溺的城市，有着怎樣神奇的魅力？讓許多内地購房者為其着迷？

從海南現狀看，海南樓市非常有前途的！随着時間的推移，未來将超一線城市是遲早的事，目前三亞房價最高已經在6-7萬每平米。下面我從以下幾個影響因素分析給大家分析。

一定程度來說，未來二十年，海南的上升空間與雄安有的一比，雄安新區與海南，會是兩個上升空間最大的區域，未來或将形成“北雄安、南海南”的格局。

這種定位并非高擡海南，要知道馬雲說過一個更驚人的觀點：海南終将超越香港。

馬雲說，海南不需要做中國的夏威夷，而是應該做二十一世紀的夏威夷或者二十二世紀的夏威夷。這塊寶地，全中國就這一個。另外一個定位是要對标香港，且必須超越香港。

這句話，現在估計沒幾個人信，畢竟香港太強，海南太弱，但放到三十、四十年後，或許海南也能如深圳一般，創造海南奇迹。

這種奇迹的支撐點，就是海南獲得的雙重利好，全島自貿區 全島自由貿易港。如果加上全島經濟特區，海南是三個“全島”加身，這在中國找不出第二個。有人說，一個自貿港 自貿區有這麼大的威力嗎？關鍵得看中央的意圖。

近期海南頻頻被中央點名，鼓勵廣西積極參與粵港澳大灣區建設和海南全面深化改革開放。聚焦貿易投資自由化便利化，穩步推進海南自由貿易港建設。自由貿易港是新時代改革開放的新高地，下一步要加快海南自由貿易港建設。賦予自貿試驗區更大改革開放自主權，加快海南自由貿易港建設。

海南若實行零關稅，将是中國面積最大的獨立關稅區，海南的前景便不可限量，超越香港也不是不可能的事。香港之所以成為全球消費中心、金融中心，很大程度上得歸功于它的零關稅和低關稅。海南最近一年多傳出的消息，其規劃中大有将海南打造為國際娛樂、旅遊、消費、醫療中心。以零關稅吸引全球各類企業前來，吸引力不可謂不大。

海南，是中國唯一熱帶島嶼，與美國夏威夷、巴厘島、墨西哥城等同處于北緯18度。就目前而言，海南獨特的島嶼位置和地理緯度，決定了她是國内唯一的一片淨土了，空氣質量和溫度那是沒得說。負氧離子簡直爆表，稱為全國之最。水環境質量狀況也良好到優于可作為飲用水源的國家地表水三類水質标準。海南被稱為“世界長壽之鄉”。

近幾年，海南大力推行綠化寶島大行動，落實生态補償制度。在環境日益惡化的現在，未來海南将會成為最大受益者。對于許多人來海南買房的人是來買陽光的，海南最吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是最珍貴的。

海南島生态環境指數全國排名第一，空氣中的負離子含量極高濃度達5—10萬個立方厘米，比國内中等城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。對許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這裡都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。海南人均壽命高于全國水平，我國人均壽命為68.55歲，海南人口平均壽命82歲。

海南在目前的階段一定是遠遠被低估的，空氣、溫度等獨特的因素，會随着社會的發展，價值被重新定義。

現在不是30年前人人隻求溫飽的中國。現在的中國已是大經濟體，人均GDP将突破1萬美元， 中國中産階級數量已突破2.04億人，度假、旅居和養老的需求已經變成大多數高淨值家庭切切實實的剛需了。随着中國老齡化的來臨以及中國經濟水平的提高，加上内地許多地區霧霾日益嚴重，有大量的高資産家庭都會有改善自己的養老居住環境意願，選擇在海南購房。

霧霾可以通過治理緩解，生态可以通過治理修複，但是人類到目前還沒有能力讓位于高緯度地區的寒冷氣候變得溫暖，而海南是中國最溫暖的地方。所以，國内有大量的人員為了避寒選擇到海南購房，這是沒有什麼可以懷疑的。

國内有大量的人員因為對生活品質的重視提高與需求升級，追求好的生态、好的空氣而去海南購房，這也是沒有什麼可以懷疑的。

海南可以用于建房的土地面積終究是有限的。人口環境承載能力有限。不像北京、上海，1萬多平方公裡的土地承載了2000萬以上人口，搞出了城市病，做不到人與自然的和諧共存。

海南一直在努力避免北京、上海的弊端，所以海南雖然有土地，雖然人口少，也不會讓人口增加到2000萬以上。海南也一定不會把所有的土地都拿來建房，海南一直以生态省著稱，這是海南最大的優勢，海南實施最嚴格的生态環境保護制度，海南以最嚴的措施，确保生态環境隻能更好、不能變差。

海南就劃定了生态紅線，有80%的土地是不能拿來建房的，海南農耕用地、山地、海邊用地已經全面停止開發！那麼這樣一來，海南用于建房的土地面積就終究是有限的，用一寸少一寸，土地變得稀缺，這對于海南的土地價值提升有很大的幫助。

教育和醫療配套資源的升級。政府也是看到海南發展的短闆，目前加速補齊海南兩大短闆。教育和醫療資源也是影響海南房價的因素。如今大量的優質基礎教育資源被引進海南，比如人大附中、北大附中、清華附中等數十所國内頂尖中學到海南來辦學。

另一方面，大量的優質醫療資源也被引進到海南，包括301醫院和博鳌樂城國際醫療旅遊先行試驗區等，海南腫瘤醫院、海南兒童醫院、博鳌恒大國際醫院，該醫院是美國布萊根醫院的第一家也是唯一一家海外附屬醫院，旨在成為世界最頂級的腫瘤專科醫院。

從現狀來預測，海南的教育、醫療水平在十年之内提升到國内一流水平應該問題不大，跨越到國内超一流水平甚至是遙遙領先的水平也是非常有可能的。

交通基礎設施方面，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鳌機場等配套已順利落地，儋州機場、豐字型高速公路、南海明珠人工島建郵輪港口、高鐵過海等正在推進當中……未來，海南将形成東西南北，貫通的對内對外立體交通網絡。另外，文昌航天發射中心、免稅店、在未來，各項配套不斷完善。

我相信，買了海南房産的一定慶幸當初自己的決定。随着海南規劃和建設越來越完善，未來的模樣逐步清晰。海南房産也将成為個别會上漲的城市之一。

未來的海南将成為全中國開放程度最大的地區之一。開放後将為海南帶來更多的國際資金流入，更多的貿易往來，更多的企業入駐等相關紅利。依托自由貿易港建設，未來海南絕大多數的貨物實行零關稅或者極低關稅，這就将極大的刺激海南省的經濟商貿繁榮。我們有足夠的理由相信，海南房産将會随着時間的推移愈加珍貴。

想想香港的房價，再想想海南的明天。一個世界級的自由貿易島、自由貿易港建成之際，多少企業多少人才想要落戶海南，那個時候，海南的房價絕對讓你有意想不到的驚喜。這裡将是中國投資回報最高的地方！投資海南，就是投注中國未來的發展前景！所以那時候的房價再回到現在的房價，我們說海南房價未來超一線城市那是遲早的事。

未來，海南的土地管控越來越嚴格，海南人口流入也會增多、加快，未來十年一定是海南樓市的黃金十年。海南有限土地資源房産，必将讓海南房産将成為一種“稀缺産品”！

有一套海南房子，未來将十分彌足珍貴！

它會像金子一樣閃光，比金子更值錢！

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