1、房産證改名需要到不動産交易中心完成,需要攜帶原産權人身份證,戶口本,結婚證,房産證,土地證或不動産證原件及複印件,被改名人身份證,結婚證,戶口本等有效證件。
2、如果是直系親屬之間,則需要繳納3%契稅,0.05%印花稅。
3、如果是非親屬之間,再按照正常買賣計算稅費,二手房過戶是根據地稅指導價收取。
4、具體按照以下比例,90平以下,契稅1%,90平以上,契稅1.5%,增值稅約4.76%,證過兩年可減免,個人所得稅1%。
5、證過五年且是業主唯一住房可減免。
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