1、因在房屋建成後埋設各種管線穿過牆體或其他改變房屋用途行為,破壞牆體整體性,減少了牆體載面面積,削弱了牆體承載力,從而引起牆體裂縫。這種裂縫一定要及時用水泥砂漿修補處理。
2、地基不均勻沉降引起的裂逢,這種裂逢一般成斜裂逢,由下向上發展,呈八字,且裂縫走向凹陷處。因基礎不均勻下沉所産生的裂縫,并不引起牆柱的強度或剛度問題,待沉降穩定後,用水泥砂漿修補。如果牆柱構件與房屋結構的剛度和強度是足夠的,那麼由于基礎不均勻下沉所造成的牆體裂縫,不需要加固補強,隻要修補裂縫就可以了。
3、溫度性裂逢。這種裂逢是牆體中最常見的,位于不同材料的交接處,因它們的熱脹冷縮的性能有差異而産生。這種裂縫隻影響房屋室内的外觀,不影響房屋的安全性,可在裂縫處貼無紡布、安裝鋼闆網片或用砂漿堵縫,再用塗料進行粉刷修補。
由于溫度變化所造成的裂縫,很難修複,但不會出現房屋倒塌等危險。要想避免這種裂縫的産生,必須解決屋面與磚牆兩種不同材料的線彭脹差才能解決問題。一般常用辦法是做好屋面保溫層。
4、砌體施工質量差,牆體砌築時灰逢不飽滿,厚度不均勻,組砌方式不符合要求等,砌築磚牆時,未對磚塊濕水,采用幹磚上牆等都會降低砌體承載力,使牆體日後出現裂縫。
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