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一房二賣屬于詐騙嗎

知識 更新时间:2025-02-14 05:35:26

  現實中經常出現一房二賣的情況,但是一房二賣除了可能會涉及民事上的違約、賠償責任以外,還可能會觸犯刑法上的詐騙,應當尤其警惕。一房二賣,就是指将一套房産賣給多個購買者,它除了具有合同上欺詐的嫌疑外,還具有與刑法上的合同詐騙罪極為相似的一些特征。所謂合同詐騙罪,是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當事人财物,數額較大的行為。一房二賣之所以會涉嫌合同詐騙,是因為它也具有在簽訂、履行合同過程中,騙取對方财物的特征。但是,一房二賣是否會構成合同詐騙,還需要主觀和客觀兩個方面予以考察。是否構成合同詐騙罪,關鍵在于當事人是否具有非法占有兩筆房款的意圖。若隻是為了獲取更高利潤,應該屬于民事範疇,而不以刑法論罪。但如果出賣者與他人簽訂合同後,不履行房屋交付和過戶義務,逃匿和拒不退還購房款的,則構成合同詐騙罪,會被追究刑事責任。

  法律依據:

  根據《商品房銷售管理辦法》第五條,國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域内商品房的銷售管理工作。

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