搖号太難？！也許你還記得，很多城市都出現了“千人搖”現象。然而，讓你想象不到的是，能跻身2020全球房價漲幅TOP50的，居然不是北上廣深！

根據胡潤研究院發布的《2020年度全球房價指數》，全球房價漲幅最高的前50名城市中，中國城市7個，分别是銀川、唐山、徐州、西甯、濟甯、惠州和錦州，漲幅分别是14.2%、11.2%、10%、9.1%、8.3%、7.6%、7.5%。

為什麼漲幅最高的是它們？

其中，僅銀川進入TOP10。據當地媒體報道，2020年是銀川樓市瘋漲的一年，銀川房價的漲幅多次位于全國前列，很多人還沒有反應過來，銀川城北的房價就已突破了萬元大關，直逼15000元/平方米。

據銀川市統計局數據統計，2020年1-11月，全市商品房銷售面積669.80萬平方米，實現銷售額484.61億元，同比分别增長14.4%和28.3%。其中：住宅銷售面積604.48萬平方米，實現銷售額442.70億元，同比分别增長15.0%和30.2%。在“住房不炒”的大背景下，“銀八條”應運而生。

此外，唐山市GDP位列河北省首位。據相關機構統計，樓市的火爆始于2017年，截止2020年12月，累計漲幅高達87.69%。2020年12月唐山二手房均價為12917元/平方米，同比上漲13.16%，其同比漲幅位列全國第十一位。經曆幾年的上漲，目前唐山房價直逼昆明、西安、大連等重點城市。

再來看徐州，根據中國2020年經濟50強城市名單，江蘇省有9座城市入圍。其中，徐州位列江蘇第6位，全國第27位。根據當地媒體援引365淘房數據中心的統計，2020年共計開盤187次，總計推出51221套房源，比2019年多賣近3000套，值得注意的是在統計中發現，2020年的統計中，有52次開盤開發商都宣布了賣完。

貨币超發緻多國房價被推高

在全球新冠疫情蔓延的去年，多國房價被進一步推高，尤其是歐美發達國家。全球房價漲幅最高的前50名城市共來自19個國家，其中美國城市最多，有11個，其次是中國，7個；加拿大和德國并列第三，各5個；第五是法國，4個；瑞典、泰國、荷蘭和新西蘭各2個；英國、韓國、俄羅斯、土耳其、奧地利、斯洛伐克、波蘭、保加利亞、盧森堡和克羅地亞各1個。

從城市來看，土耳其的伊斯坦布爾躍居全球房價漲幅首位，過去一年上漲23.3%。加拿大的渥太華-加蒂諾地區和哈利法克斯位列第二和第三，漲幅分别為18.7%和16.3%。

在全球新冠疫情蔓延的去年，多國房價被進一步推高，尤其是歐美發達國家，主要由于當地央行寬松的貨币政策以及疫情中房屋供應減少等因素。

胡潤還特别指出，“最近一年中國經濟相比其他國家發展較好。根據最新發布的胡潤财富報告，中國600萬資産富裕家庭數量首次突破500萬戶，購買力提升，在國内房地産市場調控持續的背景下，47%的受訪高淨值人群認為國内地産價格将穩健增長。”

南都記者王豔玲

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