北辰區信譽樓商場現在情況?距離北辰購物中心北苑店轉手不足半年，作為京北地區曾經規模最大的百貨商場之一，北辰購物中心亞運村店也将停業這是北辰商業在京運營的第一個，也是最後一個百貨業态，此時，距離其成立已經過了整整27年，我來為大家科普一下關于北辰區信譽樓商場現在情況?下面希望有你要的答案，我們一起來看看吧!

北辰區信譽樓商場現在情況

距離北辰購物中心北苑店轉手不足半年，作為京北地區曾經規模最大的百貨商場之一，北辰購物中心亞運村店也将停業。這是北辰商業在京運營的第一個，也是最後一個百貨業态，此時，距離其成立已經過了整整27年。

陪伴人們生活多年的老牌百貨停擺，對于有着深刻情感記憶的顧客來說，着實讓人唏噓。不過，對于已經見多了各種新舊交替的業内人士來說，卻是另一番反應：“哪有那麼多情懷，不掙錢就關，想掙錢就改，就這麼一個道理。”

北辰在京最後一家百貨即将停業

不久前，北辰購物中心亞運村店貼出公告，宣布該店由于經營調整，将于2018年1月8日停止營業。目前，購物中心的一層超市仍在正常營業，二層以上的商品購物區很多商家已經開始清倉促銷。

網友供圖

據了解，1990年就已開業的亞運村店是“北辰系”購物中心在北京的首店，有數據顯示，在1994年，它的年銷售額就突破億元，曾是北京北部地區影響力最大的高檔百貨商場之一。

1997年，北辰購物中心被擴建成上下5層、面積達到2萬平米，當年的銷售則達到12億元，相當風光。據連鎖百強榜顯示，2002年，北辰購物中心銷售額達13.35億元，在全國百強表中排名第42位。不過，到2005年，北辰購物中心已經在連鎖百強中消失。

據36氪了解，中年消費者占了北辰購物中心的絕對主流，而他們選擇這邊購物的理由也大多為“離得近”、“買習慣了”。

北辰百貨相關負責人表示，近兩年，針對消費趨勢的變化和電商的沖擊，亞運村店做了很多調整，以提升商品品質和消費者的服務體驗，比如融合線上線下資源等。但實際效果并沒有達到此前的預期，業績提升并不明顯。

36氪查閱近幾年北辰實業的年報發現，從2015年至2017年，北辰商業的營收增長率分别為-17.1%、-19.58%、-19.32%，連續三年處于下滑狀态。

上述負責人告訴36氪，目前，北辰購物中心亞運村店的主要工作就是針對會員積分和預付卡作處理，解決商戶、員工的安置問題。之于該物業的下一步動向，上述負責人表示，目前正在積極做相關的研究，未有明确定論。

值得注意的是，在員工的安置問題上，該工作人員表示，除了将嚴格按照正常的法律程序和條件進行補償外，對于不想離開北辰的員工，北辰實業還将在集團内部及下屬單位為他們提供其他合适的崗位。

事實上，北辰商業在發展的最高峰時曾在京擁有4個商業項目，包括北辰購物中心亞運村店、北辰購物中心北苑店、北辰購物中心生活廣場以及北辰時代名門百貨，但在近兩年都相繼關閉。

其中，位于北京綠色家園B5區的北辰時代購物中心北苑店變身“上品 ”，由上品折扣整租并進行更新改造，成為其進軍互聯網城市奧萊的首家旗艦店。根據北辰實業最新的半年報顯示，這隻為其帶來了1009萬元的年租金收入，遠低于北辰購物中心亞運村店的9139萬元。

報告還顯示，北辰實業的主營業務包括發展物業、投資物業（含酒店）及商業物業；持有并經營的物業包括會展、酒店、寫字樓、公寓和購物中心業态，面積逾127萬平方米。其中有120萬平米均位于北京亞奧核心區。

據了解，除北京外，北辰實業的房地産開發業務已進入長沙、武漢、杭州、成都等11個城市，而在這些城市中，也有不少綜合體項目，均帶有商業部分。

來源：北辰實業2017年半年報

比如長沙的北辰三角洲項目就是集商務、居住、休閑、文化為一體的城市綜合體，武漢的北辰·光谷裡總建築面積達50萬平方米，涵蓋了寫字樓、甲級寫字樓、配套公寓和7萬方創意商街，不過，打造成了文創總部辦公和文創加速器。據相關負責人透露，北辰實業也在考慮這些商業部分下一步的發展方向，不排除自己運營的可能。

那些關了店的老商場

北辰百貨業态的倒下隻是近些年來百貨業走向衰敗的一個縮影。今年5月30日，由于發展戰略調整，關閉了長楹天街店後，曾經有着“外資百貨第一店”之稱的百盛便和入華20年的日資百貨華堂一樣，在京均隻剩下一家門店。更早一些，曾是北二環内外老北京人常去的三利百貨，也在幾經調整後，被西單大悅城收入麾下。

與此同時，貴友大廈、西單百貨、藍島百貨等等曾經風光無限的百貨商場如今也都是慘淡經營。

老牌百貨在京城商業版圖中漸漸淡出，其背後是整個百貨業的節節受挫。

中國百貨商業協會發布的《2016年度中國百貨行業發展報告》顯示，去年中國百貨行業繼續呈現放緩趨勢，銷售額同比減少的企業超過一半，達到55.3%。

“守着黃金地段、靠着收租金就可以過得很好的日子”早已一去不複返。自2015年開始，或單店關門，或以主力店撤出購物中心，尤其是萬達百貨集中關閉了40多家虧損門店後，百貨業态蒙上了濃重的陰影。

作為傳統百貨店，可以看到，百盛、華堂、三利的餐飲、娛樂、體驗業态比例較低，主要能提供的功能就是購物。此外，品牌換血程度低，每一層的商品都密集排列，中規中矩，已無法滿足當下消費者對于豐富消費體驗的追求。

而面對電商與奧特萊斯業态的加入，百貨店的商品也已經不具備價格優勢。更何況，前者已經開始關注與創新服務，加入了電影、教育、餐飲、健身等服務。

來自北京市商務委的數據顯示，在“十一”黃金周，首創奧特萊斯、燕莎奧特萊斯和賽特奧特萊斯累計零售額合計增長10%以上。而來自阿裡巴巴官方的統計數據顯示，僅11月11日當天，全天成交額達1682億元，支付總筆數達14.8億，全天物流訂單達8.12億，交易覆蓋全球225個國家和地區。

伊藤洋華堂董事長今井誠在今年4月就表示，北京的華堂門店自2008年以後基本處于虧損狀态，包括業績最好的亞運村門店。但在社會責任與長期虧損關店的權衡當中，公司決定保留華堂亞運村店，這也是華堂在北京的最後一家門店。

當然，關店不一定意味着死亡，也可能是轉型的開始。

據了解，不止是北京長楹天街店，2017年截至目前，百盛已經關閉了鄭州東太康路店、合肥元一門店、合肥瑤海店、南昌綠地中心店5家門店，據悉大連長春路店也将于12月31日關閉。對此百盛方面曾對媒體表示，公司看到了中國零售市場的變化，2014年開始轉型，或進行門店升級，或進軍購物中心。

目前百盛已經有兩個百貨轉型為購物中心，即2016年試營業當天就創下銷售額破1600萬的上海天山百盛優客城市廣場，以及2017年再度與韓國衣戀集團合作推出的南昌恒茂優客城市廣場。

即便是全新開業的百貨業态商場，百盛也在體驗、場景和業态拓展上費足功夫，比如将于12月8日開業的南甯百盛步行街廣場，會引入中影環球影城、海底撈等品牌，緻力打造以邕文化為主題的場景化街區。

新商業的大幕已經拉開，不止老牌的百貨商場，就連其後繼者購物中心，也大多面臨力不從心的窘境。在這場新舊交替的厮殺中，百年老店的時代已經一去不返，能生存下來的隻有那些敏感于市場的變幻并敢于自我突破的創新者。

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