正式進入2022下半年之後,長沙的各個區域純新盤開始發力,首當其中的那一定是大王山片區!
大王山闆塊,既承接着洋湖新城的繁華,又享受着得天獨厚的自然環境,逐漸成為了又一熱門置業闆塊,吸引了衆多房企的加入,以及購房者的選擇。
下半年年的大王山新盤非常精彩,跟着好房彙來看看這4大新盤的最新進展吧~
最新動态:目前營銷中心正在建設中,預計月底面世!
該項目就是[2022]長沙市021号地塊,純住宅用地,樓面價5615元/㎡,住宅毛坯限價13300元/㎡。
項目地塊實景 圖源網絡
據悉,項目将推出的産品為建面約112-142㎡闊境高層、建面約148-183㎡公園洋房。
配套而言,距離3号線山塘站約240米,周邊路網發達;
另外,緊鄰聯江公園,距湘江直線距離約1公裡,周邊還有洋湖濕地公園、大王山森林公園、獅峰山原生森林,自然景觀豐富。
教育配套,項目周邊300米範圍,總投資約7.1億的社倉小學和社倉中學已啟動招标;直線距離約400米,還有師大附中博才實驗中學(湘江校區)、嶽麓實驗中學等。
2.中鐵城建·夢想·龍隐台最新動态:目前正在施工中,預計9月開盤。
項目位于嶽麓區坪塘街道,東臨潭州大道、南臨巡撫西路、西北向均臨伏龍山公園。
項目由中鐵城建集團與湖南夢想置業聯合打造,容積率僅1.3,不限價的純住在用地。
項目地塊效果圖
配套方面,地鐵3号南延線撫順路站;同時,周邊環繞着獅峰山森林公園、伏龍山公園、恒大童世界、湘江歡樂城、華誼電影小鎮、巴溪洲水上樂園等。
項目主要偏改善産品,205-240㎡環山疊墅以及165-239㎡觀山洋房。
目前已經有6個洋房戶型圖曝光,分别為建面約164㎡、178㎡、183㎡、200㎡、204㎡、239㎡。
最新動态:項目還在建設中,預計年底或明年初入市。
項目位于長沙市嶽麓區大王山片區虹山路與聯山路西北角,南面就是華潤置地潤樾府,容積率2.24;地塊成交樓面價5200元/平,住宅毛坯限價13000元/平。
項目地塊實景 圖源網絡
配套方面,基本和華潤潤樾府大同小異,目前項目其他内容展示未曝光。
4.保利長交錦上最新動态:項目正在施工中,城市展廳8月4日已經開放,預計國慶開盤。
該項目為首輪土拍中的022号地,用地面積9萬㎡,樓面價5200元/㎡,限價13000元/㎡。
項目位于潭州大道東側,聯江公園南側,緊挨地鐵3号線山塘站;與夢想、華潤都挨在一塊,同樣屬于資源共享!
項目地塊實景 圖源網絡
根據此前項目發布的公示,一期由10棟13-16層小高層,及1棟9層小洋房組成,容積率2.3,綠化率35%。
産品建面以90-150㎡為主,共677戶;戶型建面≥150㎡共109戶;≤90㎡戶型共8戶(具體以售樓部為準)。
産品建面以90-150㎡為主,共677戶;戶型建面≥150㎡共109戶;≤90㎡戶型共8戶(具體以售樓部為準)。
所以,保利有小戶型可以選擇。剛需的朋友可以等待一下!
5.總結從大王山幾大純新盤來看,容積率都在約1.5-2.5之間,以小高層、洋房為主,跟偏向改善置業。
目前,該類産品在長沙樓市中頗受大家的喜愛,畢竟改善時代品質取勝,不僅未來居住舒适,後期的增值空間也較大。
同時,4個項目都是央企、國企開發,後期的交付也有所保障;其中華潤置地潤樾府應該率先開盤,且距離地鐵3号線山塘站最近,産品類型比較豐富。
僅中鐵城建·夢想·龍隐台在地鐵3号南延線撫順路站外,相對較遠一些;另外三盤都距離較近,配套基本共享。
圖源:大王山官微
随着闆塊的發展,限價上漲,目前大王山在售的樓盤餘量也并不多,所以剛需的朋友抓緊時間上車,可以選擇:
國宸府|旭輝·龍光·金地商置:在售建面約106-143平,精裝均價13600-14300元/平,另外12#在售建面181-185平住宅,均價15500元/平,
龍湖·江與城:在售建面約168-189平非毛坯洋房,均價17000元/平。在售建面約116-143平非毛坯住宅,價格14000-15000元/平。
所以,剛需朋友大約48-55萬就能上車!
如果想要選擇改善的朋友可以考慮夢想·麓隐桐溪:預推建面約365平以及頂樓一套618平毛坯大平層,價格待定。
後續,好房彙将持續關注幾大新盤的最新動态,并為大家帶來全新實測,私信好房彙了解更多!
編輯:好房彙 思覃
審核:好房彙 土豆思
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