2019-04-10 18:58 | 浙江新聞客戶端 | 記者 張崴淙

“後峰會、前亞運”的杭州，正處在曆史上難得的發展機遇期，憑借互聯網經濟推動整個城市華麗轉型，這座鐘靈毓秀的生活品質之城吸引了越來越多的年輕人來此追夢。

對于數百萬在這座城市打拼的人們來說，夢想的第一步莫過于在這裡安下屬于自己的家，然而環顧繞城高速内價格在20000元/㎡上下的樓盤，現如今恐怕已是鳳毛麟角了。

在越來越多的朋友開始擔心在杭安家門檻越來越高的時候，位于崇賢新城的秋實宸悅卻讓不少人看到了希望。

PART 1

繞城内為數不多的2萬元級闆塊

秋實宸悅，位于杭州城北崇賢新城，居秋石高架、上塘高架和留石高架三條交通大動脈“井”字型合圍之處。在目前繞城高速内發售的樓盤當中，是限價條件下為數不多的價格可能維持在20000元/㎡上下的樓盤。

受制于過去交通不便的影響，即便是現在，很多人一提到崇賢還是會蹦出郊區兩字，這絕對是大大的誤解。在繞城高速内衆多新興城區當中，崇賢不說第一，卻也是交通較為便捷的一個：

通過秋石高架、上塘高架，行車約15公裡便可抵達武林廣場，沿拱康路出發至拱宸橋，則隻需約8公裡，而這剛好等于武林廣場到市民中心的距離。

麗水路下穿隧道計劃已于2018年開工建設，設計為地下二層通車，全長約1.1公裡的路程有效連通了崇賢新城與運河新城。

同時，作為“杭州中環”的重要組成部分，崇賢至老餘杭連接線高架橋工程計劃于2020年建成通車，屆時，這條全新線路将成為貫穿餘杭區東西向的一條重要快速通道。由此，崇賢新城“二橫四縱”的路網格局已日臻成熟。

目前，在繞城高速之内，崇賢新城是價格最低廉闆塊之一。

崇賢新城（繞城南片）規劃圖（圖片來自崇賢新城官方網站）

PART 2

毗鄰鎮政府，坐擁崇賢新城闆塊核心資源

崇賢有着悠久的産業興鎮的傳統：早在改革開放初期，崇賢就已是全國有名的“億元鎮”，到了本世紀初，這裡又跻身“百億元鎮”，曾幾何時，一句“中國家紡看崇賢”的口号更是遠近馳名。

近些年來，伴随着杭州經濟的全面轉型，崇賢新城東西兩翼的崇賢科創園和運通網城先後吸引了衆多信息産業和高端制造業入駐，不僅極大地推動了整個崇賢經濟的持續創新與成長，更帶來了大批相對前沿、高端的就業人口。

與此同時，近些年來崇賢新城自身公共服務體系的不斷完善。當前，整個崇賢新城共規劃有幼兒園11所、小學4所、初中2所，目前現有幼兒園7所、小學4所、中學1所，其中，崇賢中學、崇賢幼兒園改擴建項目已于2017年上半年完工。

目前，崇賢新城分布有杭州市一醫院崇賢分院，距離新城核心地段行車10分鐘之内還可抵達邵逸夫醫院康橋分院（規劃建設中）、拱宸橋市二醫院、樹蘭（杭州）醫院等。值得關注的是，崇賢新城還有新設三甲醫院規劃。

在商業配套方面，崇賢新城同樣有着不錯的表現，崇賢新城目前唯一的大型社區購物中心——上億廣場約20萬㎡商業空間，彙聚了包括物美、漢堡王、必勝客、星巴克、萬達影院等衆多品牌門店入駐于此，集吃喝玩樂購于一體。

在和崇賢新城毗鄰的區域内，運河廣場、中大銀泰城、新天地、萬達廣場、西田城等大型綜合體構成了一個相對醇熟完善的商超網絡，服務着城市北部廣大居民的購物與休閑娛樂生活。

上億廣場效果圖

衆所周知，這裡景觀資源豐富，毗鄰京杭大運河，内部水系發達，單是崇賢新城區域内水系覆蓋率達40%。此外，更有半山國家森林公園這樣一個城市“綠肺”加持其中，勾勒出杭州城北理想的品質人居之地。

自新城規劃建設伊始，崇賢新城已累計完成公共綠地建設約34萬平方米；區域内河道整治一、二期工程即将基本完成，内部水系基本成形，沿河綠化景觀投入使用。

崇賢新城已開始全面對接相毗鄰的杭鋼新城與運河新城，并開始形成“一帶、一軸、一心、一島、一區、一灣”的全新格局。

目前，西房、榮安、祥生、旭輝等多家省内外知名房企進駐崇賢新城，衆多房企的強勢深耕讓人們開始對這一區域的未來充滿期待。

PART 3

主打93-128㎡，着力打造年輕社區

秋實宸悅項目距離崇賢第一小學東約200米。項目占地面積為28344㎡，建築面積約80888㎡。

小區由8幢高層及小高層構成，含5幢闊景高層建築和3幢别緻小高層建築，共517戶。小區車位共規劃636個左右，車位配比較充裕，達1:1.23左右。

秋實宸悅項目鳥瞰圖

建築設計體現現代、精緻的視覺元素：外立面材質以米灰色真石漆塗料為主調，呈現整個建築純淨、素潔的效果，并與深色框料、深色玻璃相匹配，注重石材、玻璃、鋁闆等不同材料的調度運用，鑄造精緻、整體的視覺形象。

商業立面設計與住宅相輔相成，緻力于将整個建築群打造出“租 商 住 景觀”多層級的活力界面。

秋實宸悅項目高層樓幢效果圖

項目規劃以适齡、适奢、适娛、适老、适幼、适儲六大模塊進行了考慮，在景觀設計上與建築氣質一脈相承。

兼顧人性化和生态性的社區打造是秋實宸悅的核心價值所在，項目營造時尚、精緻、交流、功能為一體的園林景觀，并在此基礎之上構建了F 社區，即F=Firend（朋友）、Future（未來）、Free（自由）、Fun（樂趣）、Family（家庭）。

在建造過程中對房屋的架空層進行合理的空間布置，打造适合全齡段的活動場地空間和戶外寵物活動區以及室外會客廳與氧吧漫步區。

為了更好的契合年輕健康的居住理念，圍繞小高層設置了全長約425米的夜光跑道，用來滿足業主的健身需求。

秋實宸悅項目洋房樓幢效果圖

園林景觀以主次景觀軸為出發點，打造了鄰裡社交、悅趣樂園、宸光花園、歸家空間、自由天堂五大主題功能分區。

整個園區景觀道路采用與建築立面相輝映的鋪磚風格，增強園區内的視覺連貫感。園内植物采用喬木與灌木的協調搭配，讓整個園林景觀更加層次分明。

秋實宸悅項目主打面積段約93-128㎡。其中，100㎡以下産品兼顧舒适度與功能性。

而116㎡和128㎡兩組主打産品則針對改善型家庭的需求，在滿足功能分區的基礎上，更加注重室内空間的舒适度。

PART 4

三大房企聯袂打造，本地老牌物業加盟

秋實宸悅項目由西房、東原及港龍三家實力派開發商聯袂打造。

西房作為杭州老牌房企之一，深耕杭州35年，之前已在崇賢新城闆塊打造了拱宸外灘，對該闆塊項目開發有一定經驗，此番是其在同一闆塊的第二個作品。

東原此前在未來科技城這樣一個核心闆塊打造了印未來項目，此次它轉戰城北與西房聯袂合作，并負責項目的衆多設計工作，同樣值得關注。

以商業物業開發見長的港龍也加入了新作秋實宸悅的打造中來，人們也期待着看到它與兩家傳統住宅開發商合作所擦出的火花。

秋實宸悅項目區位示意圖

專業而與時俱進的物業服務是秋實宸悅項目的另一重要亮點，西開發物業現為杭州西湖房地産集團旗下的一家全資子公司，具有國家一級資質。

多年來，西開發物業已為京都苑、錦繡江南、錢塘雅苑、永樂城、武林外灘、拱宸外灘等項目提供了優質物業服務，并獲一緻好評。

繞城内為數不多的窪地價樓盤，坐擁齊全而成熟的配套體系，此番由三家風格鮮明的開發商共同打造，究竟能夠呈現怎樣的作品，大家不妨拭目以待。

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