首先，我們要知道什麼是期房。
期房實質上就是商品房預售的房屋，具體是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地産權證為止，在這一期間的商品房稱為期房。
那麼，購買期房需要注意哪些事項呢？
一、區域規劃
一般來說，政府投入建設資金較多或者具有特殊經濟、文化背景的區域，其樓盤發展潛力大;如果房産項目所在區域有良好的整體規劃，并處于規劃實施初期，該地區樓盤升值的可能性更大。
二、開發商資質背景
在買房之前要對開發商的資質、資信以及銷售商品房應該具備的相關證明材料進行調查了解。購房者不僅要了解開發商的資産規模，業界口碑，對項目的設計理念，還要掌握其品牌建設情況，甚至了解與其合作的建築承包商等合作夥伴的情況。
三、樓盤規劃規模
一般說來，大一些的樓盤抗風險能力要強一些。具有一定規模的樓盤，相關的配套設施會比較完整，社區文化、物業管理也都會相對好一些。
四、進行實地考察
雖然購買的是期房，但對正在建造的房屋進行實地考察，通過調查房屋的結構，建材配備等級。建設單位的素質，施工現場狀況等情況可了解房屋的建築質量、建設進度。另外，在實地考察時，也可以了解所購期房周圍的環境、交通和公共設施配套的情況，使自己心裡有數。
五、查看“五證”
第一是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。一定要看原件，複印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之内，以确保将來順利的辦理産權證。
六、購房中的合同簽訂
1、看清房屋所處地點，樓層，樓号，單元，門牌号，朝向，各房間布局。
2、寫清建築面積，共攤面積，（一般的最大不能超過30%）
3、定金多少，如果違約要賠償多少？（一般是兩倍加利息）
4、如果開發商逾期交房，需要做什麼賠償。
5、辦理手續時一定要當事人在場，以免開發商作出欺騙舉動。
6、需要辦理貸款的，要先約定首付比例，以及以後的還款方式
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