在文章的開頭,請家裝追求性價比的人回避,因為屬于中國頂級的設計師及項目經理人工費确實很貴,人很稀缺!
專業的人做專業的事,貌似都說家裝裡面不這樣!那麼做個批量裝修中人員與家裝人員中的差異對照(批量裝修模式很類似家裝半包)
地産甲方:設計師 科班出身,211/985碩士起步 實踐數量幾萬套起
項目經理 科班出身,211/985碩士起步 實踐數量幾萬套起
精裝工程師 科班出身,211/985碩士起步 實踐數量幾萬套起
其它成本招采客服等專業負責人,一個團隊專業人員10人左右,年薪平均30w左右,設計師項目經理40W以上
家裝甲方:業主,外行,頂多幾套裝修,大多數第一套
地産設計方:中國一線設計公司,一般是普通商品房,費用幾十萬起;高端需求比如港台設計公司國外設計公司,費用幾百萬起
家裝設計方:大部分免費設計,實質是沒有設計;少部分獨立設計師或獨立設計公司。圖片中專業設計師對家裝設計師的鄙視溢于言表,因為确實專業度低,他對标的都是邱德光設計事務所這種
地産裝修項目經理及管理人員:大型建築裝飾企業,科班出身,實踐數量幾萬套起
家裝項目經理:農民工出身的工長,大多小學沒畢業,實踐數量頂多幾百套
地産工人:工長加農民工
家裝工人 :農民工
地産各家供應商:TOTO,西門子,金牌等各大區總代項目經理及深化設計師
家裝供應商:大部分是各地小微企業(不看門店,動不動門店幾千平除了增加成本,其它功能有限),少部分全國性品牌大廠如TOTO,接觸的是總代下面幾級門店銷售系統
上面說的是中國頂級批量裝修企業的人員,由于中國大部分批量裝修都是這幾年才大規模開始,大部分相當于各地頭部規模家裝企業及工人的拼湊版,将家裝缺陷集中放大。另外,這幾年高地價限房價不賺錢,玩金融模式,減配導緻了産品品質失控。這種又和家裝市場低價惡性競争的模式很類似!
按道理來說,家裝設計師項目經理畢竟做了幾百套,應該比做幾套的外行業主的專業。這裡面就有免費設計,名義是設計師實質是銷售的功勞,另外就是農民工出身的工長,小學沒畢業,不懂物理化學力學材料學,根本無法承擔項目經理的責任,外行的業主有起碼文化水準,通過細心學習更加容易超越這些文化素質有限不愛學結的農民工師傅們!
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