最近幾個月，德州房地産市場非常熱鬧，衆多新盤紛紛上市，通過本站發布的每月《樓市報告》可以發現，新房價格呈現每月上漲态勢。很多人感歎：剛需買房，真是說起來簡單做起來難！随着疫情進入常态化防控階段，二手房市場的回暖非常顯著，上半年着急上火的中介現在忙得團團轉，不過價格也是“很美麗”。 今天我們來關注的是德州市區的租房市場，這部分人群可以說是“真剛需”，目前市區月租千元以下的兩居室“奇貨可居”，租套心儀的房子不僅翻錢包，還要有眼光。

在租房市場中，年輕人占大多數，有剛起步的創業者，也有剛畢業的大學生，還有從外地或者德州各縣市來打拼的群體。一個共同的特點就是“剛起步”，工作和生活還未真正确定下來，“立足未穩”是最真實的寫照。

相應的，絕大多數租房者收入和生活保障方面還有待加強，這其中不容忽視的是“錢包問題”。參考6月、7月中心城區新房價格來看，均價8500還呈現上漲态勢，而100平—120平的小三居，套均總價百萬已成新常态，按照首付三成也要30來萬的資金儲備，這對于剛剛開始打拼的年輕族來說，省吃儉用不食肉味也是壓力山大、寝食難安。“攢首付”踏進買房族需要毅力更需要機遇。

每個月最期待是“發饷”的日子，對租房者來說最不情願的就是“交租”的時刻。房租PK工資，每一次都是直通心靈的刺痛，一次對人生目标的打磨。

參照身邊人的工資水平，月工資3500到5000元占到大部分，現在的物價水平（參照豬肉價格），生活成本1500到2000元之間，月初做計劃就可以預知兜裡還有多少米來應付房租。

在德州租房同樣分區域，三區各有房，價格可不同，一起和小編看一下——

▲德城區：作為老城區，區位、教育、商圈、公用設施等資源最優越，租房價格也是一路看漲。本站通過58同城搜索發現，目前德城區兩居室整套租金大部分都在月租1200元左右，房齡較大的單位宿舍價格稍低，但由于位置好價格也在1000元以上。

▲經開區：近年來發展迅速，高層、高檔住宅拔地而起，以新房價格9000 的底氣，經開區新房兩居室月租金1200元以上，而且租住高層新房，物業費（電梯費）、車位費較高，租房成本也會增加，經開區還有不少“社區房”，但學區位置好的租金也在1000元左右。

▲鐵西：這是“撿漏”的機會，兩居室月租能下探到800元左右，還有很多老廠區的宿舍價格可能會更低，但鐵西小學分布較為分散，租學區房對部分租客來說有點難度。

當然，在城區還多類似于“城中村”的地方，房租價格很低，比如德城區青年路上的“羅莊”，東風路上的“堤嶺”等，但環境、衛生、安全方面确實需要考量，單居室也不再是200元的時代了。

對衆多租房者來說，租房原因各不同，但租客身份沒有區别。來到德州或打拼或創業，随着城市的發展，營商環境的優化，前景廣闊大有可為，早日有自己的家，是發自心底的呼喊，不談任重道遠，隻說還尚需努力。

起價1000元以上的房租，加上水電燃氣費、物業費、上網費、暖氣費等等，平均下來每月在“住”上的支出接近1500元。年輕人獨立買房，不是速度快慢的問題，而是房價“不淡定”帶來的緊迫壓力，小編觀察身邊同事、朋友，35歲以下有房無房貸的占少數（家裡有礦的除外），當下房貸月供大部分在2000到2300元之間。可以看出，1500元的月租和2000元的月供，中間隻有500元的差距，這個差距是痛點，其實也是租房到“家”的距離。

可能很多人會噴小編“站着說話不腰疼”，“攢首付”路之艱難、心之憔悴小編深有感觸，但現實确實如此。但小編也想說，不必心灰意冷，朝“家”的方向一步一個腳印，踏實而有力，家就在前面。為在德州打拼創業的租房者們加油鼓勁，為夢想而踐行，為自信而奮鬥，為堅持而點贊，為家在拼搏，都是好樣的！

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